20220609-RIS310111 Raadsvoorstel Nota van uitgangspunten Steenwijklaan 40

Datum

Ons kenmerk

8 maart 2022

DSO/10120559 RIS310111

Voorstel van het college inzake Nota van Uitgangspunten Steenwijklaan 40 Zoals afgesproken met uw raad worden Nota’s van Uitganspunten in de vorm van een raadsvoorstel aan uw raad voorgelegd. Voor u ligt het voorstel en een toelichting van het college over de nota van uitgangspunten Steenwijklaan 40. Met de Nota van Uitgangspunten Steenwijklaan 40 worden de kaders vastgelegd voor een mogelijke sloop en het bouwrijp maken van een voormalig schoolgebouw aan de Steenwijklaan 40 in Escamp. De locatie Steenwijklaan 40 is door de Taskforce Huisvesting Zorgdoelgroepen aangemerkt voor realisatie van huisvesting van zorgdoelgroepen, specifiek sociale huurwoningen ten behoeve van uitstroom intramuraal Maatschappelijke Opvang. Aanleiding Met dit project wordt een bijdrage geleverd aan het versnellen van de uitstroom uit instellingen en opvang naar zelfstandig wonen door wachtlijsten voor in- en uitstroom te beperken en het beroep op kostbare intramurale zorg en opvang te verkleinen. De gemeente heeft het voornemen om op deze locatie door sloop en nieuwbouw circa 45 zelfstandige sociale wooneenheden te laten realiseren, waarbij wordt samengewerkt met woningstichting Arcade en het Leger des Heils. Betaalbare woningbouw De komst van meer betaalbare woningbouw in Den Haag is wenselijk.

Door de realisatie van dit project worden circa 45 appartementen in het sociale segment toegevoegd, waarvan de helft onder de eerste aftoppingsgrens. Het belang van groen Het belang van groen in de wijk is groot. Met de herinrichting van deze locatie wordt een bijdrage geleverd aan meer groen in de openbare ruimte. De groenbalans is positief en door het gebruik van grasbeton in de parkeervoorzieningen kan er nog meer groen worden toegevoegd. Communicatie Middels een informatiebrief, in het kader van de gemaakte afspraken rondom het doorbraakplan, zijn in oktober de direct omwonenden van deze locatie geïnformeerd over het voornemen van de gemeente. Na het vaststellen van de Nota van Uitgangspunten zullen de omwonenden worden uitgenodigd voor een informatieavond. . Uitgangspunt hierbij is dat de locatie wordt herontwikkeld tot woningbouw met huisvesting voor zorgdoelgroepen. Een afschrift van de brief vindt u als bijlage bij dit schrijven. Vervolg en rol van de raad De eigenaar/ontwikkelaar zal het plan binnen de kaders van de Nota van uitgangspunten verder uitwerken. Momenteel wordt verder gewerkt aan een projectdocument en grondexploitatie. Samen met Arcade en het Leger des Heils wordt het plan nader uitgewerkt en voorgelegd aan de omgeving. Hierna kan het projectdocument worden vastgesteld.

Voor overige toelichting en motivering verwijs ik u naar de bijgevoegde nota van inlichtingen en toelichtende bijlagen. De financiële haalbaarheidsanalyse is geheim en zal voor de commissieleden in de leeskamer ter inzage liggen. overwegende dat:

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10120559

-

-

-

de locatie Steenwijklaan 40 door de Taskforce Huisvesting Zorgdoelgroepen is aangemerkt voor realisatie van huisvesting van zorgdoelgroepen, specifiek sociale huurwoningen ten behoeve van uitstroom intramuraal Maatschappelijke Opvang; het project bijdraagt aan het versnellen van de uitstroom uit instellingen en opvang naar zelfstandig wonen door wachtlijsten voor in- en uitstroom te beperken en het beroep op kostbare intramurale zorg en opvang te verkleinen; de gemeente het voornemen heeft om op deze locatie door sloop en nieuwbouw circa 45 zelfstandige sociale wooneenheden te laten realiseren; de gemeente woningstichting Arcade bij de ontwikkeling heeft betrokken, zodat de woningen onderdeel worden van de sociale woningvoorraad; om op deze locatie de bestemming woondoeleinden te kunnen realiseren door deze corporatie met een uitgebreide voorbereidingsprocedure een omgevingsvergunning zal worden aangevraagd;

Gezien het vorenstaande stelt het college de raad voor het volgende besluit te nemen: De raad van de gemeente Den Haag, besluit: I. II.

In te stemmen met bijgevoegde Nota van Uitgangspunten Steenwijklaan 40 Het college de opdracht te geven het project uit te werken richting een grondexploitatie conform de uitgangspunten van de NvU en haalbaarheidsanalyse; III. De kosten die hiervoor gemaakt worden (voorbereidingskosten) te activeren onder immateriële vaste activa conform artikel 3 lid 6 van de Verordening Beheersregels Grondexploitaties en Strategisch Bezit van de gemeente en Artikel 5.3.2 van de Notitie Grondbeleid in begroting en jaarstukken van de Commissie BBV, zodat deze bij vaststelling van de grondexploitatie ten laste van de grondexploitatie gebracht kunnen worden. Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 9 juni 2022. De griffier,

De voorzitter,

2/2