20210520-RIS308440 Beschikbaarstelling investeringskrediet tbv realisatie van het CJG in het voorzieningencluster Beeklaan 18

Datum

Registratienummer

13 april 2021

BSD/10078261 RIS308440

Voorstel van het college inzake Beschikbaarstelling investeringskrediet ten behoeve van realisatie van het CJG in het voorzieningencluster Beeklaan 184 Inleiding Op de locatie Beeklaan 184 is het voornemen een voorzieningencluster te realiseren bestaande uit een basisschool, een kinderdagverblijf en een Centrum Jeugd en Gezin. Gezamenlijke opdrachtgevers zijn de Stichting Lucas Onderwijs (voor de basisschool) en de Centrale Vastgoedorganisatie van de gemeente Den Haag (CVDH) voor het kinderdagverblijf en het Centrum Jeugd en Gezin (CJG). Het CJG Segbroek is momenteel matig gehuisvest in een gehuurd pand aan de Hanenburglaan. Voor deelname aan de herontwikkeling van de locatie Beeklaan zijn in het MIP middelen gereserveerd. Het gemeentelijk deel van te renoveren en nieuw te bouwen pand is circa de helft van de totale oppervlakte. De bouwplanontwikkeling voor deze locatie heeft een voorgeschiedenis vanaf 2000. In de loop van de tijd zijn kinderopvang (samen met de school een kindcentrum) en het CJG Segbroek aangehaakt als partner bij de ontwikkeling door Lucas Onderwijs. Het geheel is nu het voorzieningencluster Beeklaan. Een bouwplan voor het gehele complex is in nauwe samenwerking met de betrokken partijen in opdracht van Lucas Onderwijs en de CVDH tot stand gekomen.

Het bouwplan en prognosebegroting conform de aanwijzing van ons college zijn in 2018 door de Lucas Onderwijs ingediend en daarmee zijn de verwachte financiële gevolgen aan de gemeente Den Haag voorgelegd. Bij het collegebesluit BOW/2018.109 (RIS299354) heeft de gemeente de op dat moment benodigde middelen gealloceerd. Deze waren voor de bouw van het CJG en de kinderopvang in het Meerjarig Investeringsplan (MIP) beschikbaar. De omgevingsvergunning voor de bouw is op 21 januari 2021 verleend. Er zijn geen bezwaren ingediend met betrekking tot de vergunning. Na een Europese aanbesteding en een Mededingingsprocedure met onderhandeling (conform ARW2016 hoofdstuk 5) van het project is een aannemer geselecteerd. Ten opzichte van ons besluit in 2018 zijn de kosten gestegen, met name door prijsindexatie. De benodigde middelen zijn daartoe beschikbaar gehouden bij het besluit in 2018 en voorafgaand aan dit raadsvoorstel door ons college gealloceerd. De start van de bouw staat gepland voor medio 2021 en medio 2023 is de ingebruikname voorzien. Financiële paragraaf De financiering voor de renovatie en nieuwbouw van basisschool De Toermalijn is opgenomen in het Programma Onderwijshuisvesting. Lucas Onderwijs brengt het te renoveren gebouw en de bijbehorende grond in. Ook dragen zij uit eigen middelen bij aan de renovatie en nieuwbouw.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 070-752 81 41 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

BSD/10078261

Voor het gemeentelijk deel bedragen de kosten inclusief BTW als volgt: in MIP opgenomen kinderdagverblijf € 1.500.000,00 Centrum Jeugd en Gezin € 5.000.000,00 Totaal € 6.500.000,00

benodigd € 1.497.149,00 € 4.963.446,00 € 6.460.595,00

Het benodigde budget voor de realisatie van voornoemde voorzieningen wordt geraamd op € 6.460.595,00 inclusief BTW en is als volgt opgebouwd: -

bouwkundig, renovatiedeel bouwkundig, nieuwbouwdeel installaties vaste inrichting grondkosten terugvorderbare BTW Totaal

€ 1.989.579,00 € 2.426.740,00 € 1.839.908,00 € 134.192,00 € 413.788,00 € -343.612,00 € 6.460.595,00

De fasering van de uitgaven is als volgt geraamd: 2021 2022 2023

€ 625.000,00 € 3.125.000,00 € 2.710.595,00

Totaal

€ 6.460.595,00

Het Centrum Jeugd en Gezin en het kinderdagverblijf zullen door de gemeente (CVDH) verhuurd worden aan de betrokken partijen, waar onder intern aan de Dienst OCW. Nu met Lucas Onderwijs overeenstemming is bereikt omtrent de nieuwbouw van de onderwijsdelen en een Europese aanbesteding heeft plaatsgevonden, dient de raad een bedrag van € 4.963.446,00 beschikbaar te stellen voor het CJG in het gemeentelijk deel, teneinde met de realisatie van het project aan te vangen. Deze middelen zijn eerder voorzien in het Meerjarig Investeringsprogramma 2021-2024, onderdeel van programma 8. Besluitvorming Gezien het vorenstaande stelt het college de raad voor het volgende besluit te nemen: De raad van de gemeente Den Haag, gezien het voorstel van het college van 13 april 2021, Besluit: I. In te stemmen met de investering voor de bouw van een Centrum Jeugd en Gezin onderdeel van het voorzieningencluster Beeklaan 184. II. Een krediet beschikbaar te stellen van € 4.963.446,00, eerder gereserveerd in het Meerjarig

Investeringsplan 202 -2024, onderdeel van programma 8. Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 20 mei 2021. De griffier,

De voorzitter,

2/3