Vragenhalfuur 4 - Fiscale situatie woonboten - gG

Vragenhalfuur 4 Vragen voor vragenhalfuurtje voor gemeenteraadsvergadering 7 oktober 2025 Korte inleiding vooraf: Kopers van de ligplaatsen voor woonboten aan Van Veldekekade zijn van mening dat de gemeente de ligplaatsen niet op de juiste fiscale wijze levert aan kopers. De ligplaatsen zijn openbaar op een biedingsronde verkocht aan kopers. Kopers zijn van mening dat de verkochte ligplaats een nieuw vervaardigde onroerende zaak is en dat kopers daarom geen 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom hoeven te betalen. Mede omdat het een particuliere aankoop is zijn zij ook van mening dat kopers gekocht hebben als particulieren van de gemeente en dat de koopsom inclusief 21 % BTW is. De gemeente heeft in 2020 een onderzoek laten verrichten hoe de fiscale situatie behoort te zijn bij verkoop van deze ligplaatsen en beroepen zich op juiste verkoop volgens dit onderzoek. Kopers geven aan dat dit onderzoek de versleping betreft van woonboten van de Ertvelderplas naar de van Veldekekade en dat dit een andere situatie betreft dan verkoop van nieuwe ligplaatsen. Kopers vragen aan de gemeente om voor aankoop eerst een beslissing voor te leggen aan de belastingdienst en de verkoop tot deze uitspraak op te schorten. De gemeente geeft geen gehoor aan opschorten en heeft nu de kopers in gebreke gesteld met een boeteclausule en eisen dat zij nu direct tot betaling moeten overgaan.

Graag stellen wij als gewoon ge-DREVEN tijdens het vragenhalfuurtje de volgende vragen ten aanzien van de voortgang/uitvoering en afwikkeling van de fiscale situatie ligplaatsen Van Veldekekade en met name de ingebrekestelling van 30 september jl. 1. U heeft op 30 september 2025 “Ingebrekestelling nakoming Erfpachtovereenkomst ”met bijbehorende boeteclausule opgelegd aan kopers van de ligplaatsen zonder hiervoor overleg te hebben gehad met de belastingdienst. Bent u als college overtuigd dat de procedure betreft de verkoop van de ligplaatsen correct is verlopen en dat (vernieuwd) overleg met de belastingdienst niet eerst nodig is? 2. Op 17 september 2025 hebben wij de artikel 71-vragen “Fiscale vraagstukken ligplaatsen van Veldekekade” ingediend. In deze vragen hebben wij verzocht tot opschorting van dwangmaatregelen om eerst de fiscale positie te overleggen met de belastingdienst. Op 30 september 2025 heeft besloten om de kopers “Ingebrekestelling nakoming Erfpachtovereenkomst” met bijbehorende boeteclausule op te leggen. Waarom heeft u als college gekozen tot uitvoering over gaan van dwangmaatregelen met bijbehorende boeteclausule in plaats van opschorting van de maatregelen? 3. U geeft op 1 oktober 2025 aan dat vanwege het herfstreces de beantwoording van onze vragen van 17 september 2025 deze pas op 21 oktober a.s. worden voorgelegd aan het college.

Wij begrijpen hieruit dat er nog geen tijd is om onze gestelde vragen te beantwoorden en trekken hier misschien wel voorbarig de conclusie uit dat er nog geen helder standpunt is in deze situatie. Waarom heeft u als u nog geen tijd heeft voor beantwoording van de gestelde vragen dan niet gekozen voor opschorting van maatregelen naar de betrokken inwoners? Sjef van Creij namens gewoon ge-DREVEN