Schriftelijke bijdrage Rosmalens Belang commissie omgeving 17-04-2025

Schriftelijke bijdrage Rosmalens Belang commissie omgeving 17-04-2025 Omgevingsplan Rosmalens Belang stemt in met dit voorstel. Het is belangrijk dat we als gemeente nu duidelijke keuzes maken over hoe we ons nieuwe omgevingsplan gaan opbouwen. Want straks moet álles wat gaat over de leefomgeving – van bouwen tot groen en water – in één plan komen. Dan is een goede, overzichtelijke basis noodzakelijk. We zijn blij dat er gekozen is voor een activiteitgerichte opbouw. Dat maakt het plan straks overzichtelijker voor inwoners en ondernemers. Ook de mogelijkheid om maatwerk toe te passen – bijvoorbeeld bij bijzondere locaties in dorpen en wijken – vinden wij erg belangrijk. Wat ons betreft is het wel essentieel dat dit plan straks goed te begrijpen is voor gewone mensen. Dat gaat nu nog niet altijd goed, zeker zolang het digitale systeem van het Rijk nog niet goed werkt. We vragen het college daarom om tijdens de hele overgangsfase scherp te blijven op de bruikbaarheid en begrijpelijkheid voor inwoners. Tot slot: Rosmalens Belang staat voor lokale zeggenschap en leefbaarheid. We vinden het belangrijk dat bij volgende stappen, zoals het invullen van regels per gebied, bewoners en ondernemers serieus betrokken worden. Dat geldt zeker in de dorpen en wijken aan de oostkant van onze gemeente. Wij stemmen in met het voorstel.

DN Wet betaalbare huur Wonen moet betaalbaar zijn, dat vinden wij ook. Mensen moeten op een eerlijke manier kunnen huren. Tegelijk geloven wij in een gezonde huurmarkt, waarin verhuurders ook de ruimte krijgen om hun werk te doen. De nieuwe Wet Betaalbare Huur wil ervoor zorgen dat middenhuurwoningen niet te duur worden. De bedoeling van de wet is goed, maar we moeten als gemeente voorzichtig zijn met extra regels en controles. Wat Rosmalens Belang betreft: •

Is het goed om misstanden aan te pakken, maar alleen als er echt iets aan de hand is.

•

Willen we eerst weten: hoe groot is het probleem eigenlijk bij ons? Hoeveel meldingen zijn er? En waar gaat het mis?

•

Extra handhaving of een speciaal huurteam is pas nodig als blijkt dat dit echt nodig is, en als we dat ook kunnen doen binnen de bestaande middelen.

We willen niet dat goede verhuurders worden afgeschrikt, of dat het huuraanbod kleiner wordt door te veel regels. Dat zou juist averechts werken. Voorlichting aan huurders vinden we wel belangrijk. Veel mensen weten niet wat hun rechten zijn, of durven daar niet om te vragen. Helpen waar nodig, zonder meteen te bestraffen – dat past beter bij onze manier van werken. Tot slot: het idee van een landelijk huurregister kan helpen om verhuur inzichtelijker te maken, maar dat is iets voor het Rijk. Niet iets dat we lokaal kunnen regelen. Voorzitter, Rosmalens Belang wil een eerlijke huurmarkt. Niet door alles dicht te regelen, maar door scherp te zijn waar het nodig is – en ruimte te laten waar het goed gaat.

Bevries de huren We begrijpen de zorgen over stijgende huurprijzen. De lasten zijn hoog. Maar huurbeleid is rijksbeleid. En structurele huurbevriezing brengt ook risico’s met zich mee voor investeringen en Het is goed dat de gemeente in gesprek blijft met corporaties over betaalbaarheid. Maar structurele huurbevriezing is niet de oplossing. Dat kan leiden tot minder investeringen in onderhoud, verduurzaming en woningbouw. We kiezen liever voor maatwerk en goed overleg. Daarom kunnen wij deze motie in deze vorm niet steunen.