Rondvraag inzake Nieuwbouw Venstraat Rosmalen i.o.v. woonstichting Joost (gG)

Rondvraag commissie Omgeving 26 augustus 2025 Onderwerp: Nieuwbouw Venstraat Rosmalen i.o.v. woonstichting Joost Geacht college, Maandag 18 augustus jl. werd door het Bewonersplatform Venstraat-Korte Nieuwstraat ingesproken over dit onderwerp. De algemene lijn in dit verhaal is dat dit bewonersplatform ontstemd is over de gevolgde procedure, dat kennelijk hun zienswijze niet wordt gedeeld en er geen duidelijkheid is over het verloop en de verdere gang van zaken. Het bouwplan behelst het bouwen van gestapelde woningen (appartementen). Zowel dat bouwtype als de bouwhoogte zijn niet in overeenstemming met het tijdelijk deel van het Omgevingsplan en dus lijkt er sprake te zijn dat dit in strijd is met het Omgevingsplan. Onze fractie heeft hier eerder technische vragen over gesteld en hoewel de procedure dus geen formele mogelijkheid kent voor het indienen van zienswijzen, hebben wij wel inhoudelijk kennisgenomen van de diverse zorgen en inhoudelijke opmerkingen. Daarbij geldt voor de wijziging van het omgevingsplan zelf dat áls het plan géén afwijkingsmogelijkheid biedt, dan moet het omgevingsplan worden aangepast. Dat is een zwaardere procedure en vereist besluitvorming door de gemeenteraad. Ook hebben wij begrepen dat JOOST heeft gevraagd om de verdere behandeling van de aanvraag op te schorten tot medio oktober, en dat de gemeente voornemens is dit te honoreren.

Dat brengt ons tot de volgende vragen: 1. Is er daadwerkelijk sprake van strijdigheid met het bestemmingsplan? 2. Klopt het dat er tegen deze wijziging in het bestemmingsplan geen zienswijze kan worden ingediend? 3. Moet het omgevingsplan dan wél worden aangepast? 4. Zo ja, moet dit bouwplan alsnog ter besluitvorming in de gemeenteraad behandeld worden? 5. Op welke wijze wordt het bewonersplatform betrokken bij de verdere planontwikkeling? 6. Wat is, gelet op de vraagstelling van JOOST de verdere procedure? Rosmalen, 19/8/’25

Jacques Verhoef Raadscommissielid