Raadsvoorstel wijziging OZB en RZB verordening 2025

Raadsvoorstel Registratienummer Raadsvergadering

17054697 10 december 2024

Onderwerp

Raadsvoorstel wijziging OZB-verordening 2025 We willen zo goed mogelijk de begrote OZB-opbrengst realiseren.

Voorgesteld besluit Het college van Burgemeester en Wethouders stelt de gemeenteraad voor het volgende te besluiten: Vaststellen van de gewijzigde OZB-verordening 2025. Aanleiding Op 13 november 2024 heeft uw raad de belastingtarieven voor het belastingjaar 2025 vastgesteld. In dat raadsvoorstel is voor wat betreft de OZB-tarieven een voorbehoud gemaakt. Bij de tariefberekening voor de OZB houden we altijd een slag om de arm. De tariefberekening is namelijk gebaseerd op een analyse in het tweede kwartaal van de gerealiseerde verkoopcijfers van onroerende zaken. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Dat wil zeggen dat we op basis van de toen beschikbare taxatiegegevens inschattingen hebben gemaakt van de waardeontwikkelingen van alle woningen en niet-woningen in de gemeente. De resultaten van de lopende herwaardering wijken af van de eerdere prognoses. Beoogd doel Het doel is de voor 2025 begrote OZB-opbrengst zoveel mogelijk te realiseren. De gemaakte inschattingen met betrekking tot de waardeontwikkelingen van woningen en niet-woningen wijken af van de cijfers die later bekend zijn geworden uit de uitgevoerde taxaties. Dit leidt tot een technische tariefaanpassing.

Relevante besluitgeschiedenis Raadsvoorstel Belastingvoorstellen 2025, waarin de voorlopige tarieven zijn vastgesteld. Argumenten 1. Het tarief voor woningen daalt. In het bestuursakkoord is afgesproken dat de OZB-tarieven enkel met een inflatiecorrectie mogen worden verhoogd, wat inhoudt dat waardeontwikkelingen van de WOZ-waarde gecompenseerd moeten worden in de tarieven. De WOZwaarde van woningen blijkt meer te zijn gestegen dan eerder berekend. In de belastingvoorstellen werd uitgegaan van een waardestijging van 2,5%, maar de recentere cijfers laten zien dat de waardestijging rond de 3,5% ligt. Omdat een hogere waardestijging zonder aanpassing van de tarieven zou resulteren in meer OZB-opbrengst dan begroot, stellen wij voor om de OZB-tarieven te verlagen, zodat er alsnog wordt voldaan aan de afspraak uit het www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

bestuursakkoord. Op 13 november 2024 heeft u het tarief (percentage) vastgesteld op 0,0770% van de WOZ-waarde. Wij stellen u voor het OZB-tarief voor woningen vast te stellen op 0,0763% van de WOZ-waarde. Met deze aanpassing waarborgen we dat de OZB-opbrengst niet verder stijgt dan noodzakelijk en blijven we in lijn met de begroting en het bestuursakkoord. 2. Het tarief voor niet-woningen daalt. Voor de niet-woningen geldt hetzelfde uitgangspunt als bij de woningen. De WOZ-waarde van de bedrijfspanden (niet-woningen) is meer gestegen dan in het tweede kwartaal op basis van de toen bekende gegevens is ingeschat. Het gaat om een waardestijging van 3% in plaats van 1,5%. De hogere waardestijging betekent dat we het tarief kunnen verlagen. Op 13 november 2024 heeft u de tarieven voor eigenaren en gebruikers van niet-woningen vastgesteld op respectievelijk 0,3541% en 0,2837% van de WOZ-waarde. Wij stellen u voor het OZB-tarief voor eigenaren en gebruikers niet-woningen vast te stellen op respectievelijk 0,3490% en 0,2795% van de WOZ-waarde. 3. De tarieven voor de roerende zaakbelasting dienen ook te worden aangepast. In de gemeentewet is voorgeschreven dat de tarieven van de roerende-zaakbelasting identiek moeten zijn aan de OZB-tarieven. Dit betekent dat ook de tarieven van roerende zaakbelasting aangepast moeten worden conform de tarieven voor de onroerende zaakbelasting.

Kanttekeningen en risico’s n.v.t.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Financiën Dit voorstel betreft een technische tariefsaanpassing. De aanpassing van de tarieven heeft geen gevolgen voor de begroting. Juist mét deze correctie wordt de begrote opbrengst zoveel mogelijk gerealiseerd.

Duurzaamheid n.v.t.

Participatie en communicatie De gewijzigde verordeningen worden bekendgemaakt op www.overheid.nl. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van ‘s-Hertogenbosch, De gemeentesecretaris,

De burgemeester,

drs. B. van der Ploeg

drs. J.M.L.N. Mikkers

Bijlagen 1. Eerste wijzigingsverordening Onroerende zaakbelasting 2025; www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

2. Eerste wijzigingsverordening Roerende zaakbelasting 2025; Registratienummer Bevoegdheid raad Portefeuillehouder Commissie Sector/Afdeling Inlichtingen

17054697 verordenend M.J.J. van der Geld Bestuur: 28 november 2024 M&D/M&D/B L. Kabbouti - Bentohami l.kabbouti@s-hertogenbosch.nl

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Besluit van de raad Registratienummer 17054697 Raadsvergadering 10 december 2024 Onderwerp

Raadsvoorstel wijziging OZB-verordening 2025

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, gezien het voorstel van college van : besluit: De gewijzigde verordeningen op de Onroerende zaakbelasting 2025 en de Roerende zaakbelasting 2025 vast stellen. Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch van datum 10 december 2024 De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, De Griffier,

De voorzitter,

ValidSigned door drs. W.G. Amesz op 11-12-2024

drs. W.G. Amesz

drs. J.M.L.N. Mikkers www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Bijlage 1 Verordening tot eerste wijziging van de “Verordening van de gemeenteraad van de gemeente ’s-Hertogenbosch, houdende regels betreffende de heffing en invordering van onroerende zaakbelasting 2025”. Artikel 1 Artikel 5 van de “Verordening onroerende zaakbelasting 2025”, wordt gelezen als volgt: Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt: a. Bij de gebruikersbelasting 1. Voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen b. Bij de eigenarenbelasting 1. Voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 2. Voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen

0, 2795% 0,0763% 0, 3490%

Artikel 2 1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na die van bekendmaking. 2. De datum van ingang van heffing is 1 januari 2025.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, De griffier,

De voorzitter,

Drs. W.G. Amesz

Drs. J.M.L.N. Mikkers

ValidSigned door drs. W.G. Amesz op 11-12-2024

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Bijlage 2 Verordening tot eerste wijziging van de “Verordening van de gemeenteraad van de gemeente ’s-Hertogenbosch, houdende regels betreffende de heffing en invordering van belastingen op roerende woon-en bedrijfsruimten 2025”. Artikel 1 Artikel 7 van de “Verordening belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2025”, wordt gelezen als volgt: Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt: a. Bij de gebruikersbelasting 1. Voor roerende bedrijfsruimten b. Bij de eigenarenbelasting 1. Voor roerende woonruimten 2. Voor roerende bedrijfsruimten

0,2795% 0,0763% 0,3490%

Artikel 2 1. Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na die van bekendmaking. 2. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, De griffier, De voorzitter, Drs. W.G. Amesz

Drs. J.M.L.N. Mikkers

ValidSigned door drs. W.G. Amesz op 11-12-2024

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704