Raadsvoorstel bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen

Raadsvoorstel Registratienummer Raadsvergadering

16059792 2 juli 2024

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen Met het plan maken we een divers woningbouwproject mogelijk op de plek van een voormalig saunacomplex. Hierin is ruimte voor 95 appartementen, waarvan 55% sociale huur (zorgwonen), 10% betaalbare koopwoningen en voor het overige vrije sectorappartementen.

Voorgesteld besluit Het college van Burgemeester en Wethouders stelt de gemeenteraad voor het volgende te besluiten: 1. de zienswijzen van reclamanten respectievelijk deels gegrond, ongegrond dan wel niet ontvankelijk te verklaren, zoals beschreven in de ‘Nota zienswijzen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’; 2. het bestemmingsplan ‘Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’ met IMRO-code NL.IMRO.0796.00025461401, met inachtneming van de wijzigingen zoals opgenomen in de ‘Lijst van wijzigingen www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

3.

bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’, vast te stellen. Bij dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de ondergrond, zoals die is vastgelegd in het bestand o_NL.IMRO.0796.00025461401.dgn; geen exploitatieplan vast te stellen (als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening).

Aanleiding Voorliggend voorstel is om een bestemmingsplan vast te stellen. Hiervoor is uw raad bevoegd gezag. Om de ontwikkeling van 95 appartementen te realiseren, is een bestemmingsplan opgesteld. Uw raad is op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen, met inachtneming van de zienswijzen die naar voren zijn gebracht. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bestemmingsplannen waarvan het ontwerp voor die datum ter inzage zijn gelegd, worden nog volgens het oude wettelijke regime (Wet ruimtelijke ordening) afgerond. Het voorliggende bestemmingsplan valt onder deze overgangsregeling. Beoogd doel De realisatie van 95 appartementen op de locatie Hoff van Hollantlaan 2-4 in Rosmalen mogelijk maken. Het plan voor 95 appartementen is niet mogelijk binnen het geldende Omgevingsplan (waar de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan ’t Ven Hondsberg onderdeel van zijn geworden), waarin uitsluitend de functie cultuur en ontspanning is toegestaan. Een herziening van het bestemmingsplan is daarom nodig. Op grond van uw bevoegdheid om bestemmingsplannen vast te stellen, bieden wij u het bestemmingsplan ‘Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen' ter vaststelling aan (op basis van het overgangsrecht van de Omgevingswet).

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Relevante besluitgeschiedenis • •

Raadsinformatiebrief Ontwerpbestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen, d.d. 5 december 2023, reg.nr. 15529898 Raadsbesluit Vaststelling bestemmingsplan “‘t Ven Hondsberg”, d.d. 8 juni 2011, reg.nr. 11.0416

Argumenten 1. De zienswijzen zijn (deels) gegrond en geven ons aanleiding om het bestemmingsplan aan te passen. Er zijn tien zienswijzen ingediend (waarvan één buiten de termijn, die niettemin wel beschouwd is). De samenvatting en behandeling van de zienswijzen leest uw raad in de Nota zienswijzen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen (bijlage 1 bij dit raadsvoorstel). De zienswijzen leiden tot wijziging van het bestemmingsplan. Ambtshalve is het bestemmingsplan eveneens (beperkt) gewijzigd. We verwijzen daar voor naar Argument 2. Onderstaand gaan we in op de hoofdpunten uit de zienswijzen. Een groot deel van de zienswijzen is gericht op de verkeerssituatie van de Hoff van Hollantlaan. Reclamanten voeren aan dat er nu al veel verkeer op deze weg rijdt, waar op dit moment overlast van wordt ondervonden (verkeersveiligheid, geluid -en trillingsoverlast); zij voeren aan dat dit plan die hinder verergert. Hierbij wordt ook gevraagd om de eerder aangekondigde verkeersmaatregelen in deze straat. Eén van de reclamanten met dit bezwaar is de bewonersorganisatie van het nieuwe pand aan de Hoff van Hollantlaan 6 die stelt dat zij niet uitgenodigd is voor de tweede ronde van de omgevingsdialoog. Met de bestemmingsplanwijziging is planologisch gezien geen sprake van een toename van verkeer (t.o.v. de huidige bestemming Cultuur en Ontspanning).

Dit plan maakt eventuele bestaande overlast dus niet erger. Bovendien kan de feitelijke verkeerstoename ten opzichte van de huidige situatie (aangezien het terrein braakliggend is) worden opgevangen binnen de capaciteit van de weg. In een separaat proces wordt door de gemeente in samenspraak met www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

de omgeving gekeken naar mogelijke verkeersmaatregelen om de huidige verkeerssituatie op de Hoff van Hollantlaan te verbeteren. Dit staat echter los van dit bestemmingsplan. Daarnaast blijkt uit navraag bij de initiatiefnemer dat de bewoners van het nieuwe pand inderdaad per abuis niet uitgenodigd zijn voor de tweede ronde van de dialoog. Wij betreuren dit. In de eerste ronde was het pand nog in aanbouw. Met de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan (met mogelijkheid om zienswijzen in te dienen) hebben zij alsnog ruimte gehad om input te geven of bezwaren te uiten. Vanuit de gemeente zijn omwonenden voorafgaand aan het ontwerpbestemmingsplan hierover met een brief op de hoogte gebracht. Verder is door het waterschap Aa en Maas een zienswijze ingediend in verband met de A-watergang aan de zuidzijde van het plangebied. Het waterschap voert aan dat de beoogde parkeerplaatsen in dit woningbouwplan in de onderhoudsstrook van deze watergang niet aanvaardbaar zijn. Wij hadden naar onze mening in het ontwerpbestemmingsplan zo goed mogelijk rekening gehouden met de belangen van het waterschap, als het gaat om de onderhoudszone van de A-watergang aan de zuidzijde van het plangebied. Namelijk door de opname van een dubbelbestemming en een maatwerkoplossing. Dit bleek voor het waterschap echter geen afdoende oplossing.

Naar aanleiding van de zienswijze is een aantal keer overleg gevoerd met het waterschap over mogelijke oplossingen. Dit heeft uiteindelijk geleid tot overeenstemming over een licht aangepast bouw-/inrichtingsplan. De wijziging betreft een verschuiving van het fietsparkeren van de achterkant naar de zijkant van het gebouw, en een lichte verschuiving (ca. 0,6 m.) van de gebouwen zelf naar de straatzijde van de Hoff van Hollantlaan, waardoor de parkeerplaatsen verder van de watergang komen te liggen. Daarmee wordt de huidige onderhoudsstrook van de A-watergang gerespecteerd en dus ongemoeid gelaten. Op de meest zuidelijke parkeerstrook van het plan, die nog voor een klein deel in de onderhoudszone ligt zoals deze is vastgelegd in de Waterschapsverordening, komen grasbetontegels te liggen. Ook wordt de bestaande haag verwijderd. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen op de verbeelding en in de planregels:

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

• • •

• • •

Op de verbeelding heeft de huidige onderhoudsstrook, ten zuiden van het plan, de bestemming Groen gekregen in plaats van bestemming Verkeer – verblijfsgebied Op de verbeelding is binnen de (nieuwe) bestemming Groen, een functie-aanduiding ‘specifieke vorm van groen - onderhoudsstrook’ opgenomen en in artikel 3.1 van de planregels verwerkt. Ter plaatse van de aanduiding zijn uitsluitend onverharde paden en groen zonder opgaande beplanting of bomen toegestaan. Op de verbeelding is voor de zuidelijke parkeerstrook, binnen de bestemming Verkeer – verblijfsgebied, de functie-aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – verblijfsgebied – half verhard’ opgenomen en in artikel 4.1 van de planregels verwerkt. Ter plaatse van de aanduiding is uitsluitend groen, water, verblijf, verblijfsgebied, halfverhardingen en verkeer- en parkeervoorzieningen (onverhard en/of halfverhard) toegestaan. Op de verbeelding zijn diverse beperkte wijzigingen in de bestemmingen Wonen, Verkeer – Verblijfsgebied en Groen doorgevoerd, als gevolg van het licht aangepaste inrichting/bouwplan. Dit is duidelijk weergegeven in de Lijst van wijzigingen.

In de planregels is in de bestemming Waterstaat – Waterlopen in artikel 7.4.2 een uitzondering van de vergunningsplicht voor het aanleggen van parkeervoorzieningen en halfverhardingen opgenomen (ter plaatse van de functie-aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer – verblijfsgebied – half verhard’). Bijlage 1 van de planregels is aangepast, vanwege het gewijzigde Landschapsplan, als gevolg van het aangepaste inrichting/bouwplan. Ook art. 5.2.6 van de planregels is aangepast op de datum van het plan.

Tot slot was het verzoek van het waterschap om de A-watergang zelf positief als ‘Water’ te bestemmen. Uit onze nadere analyse blijkt echter dat deze gronden niet in eigendom zijn van ontwikkelaar. In het vast te stellen bestemmingsplan zijn deze gronden daarom buiten het plangebied van dit bestemmingsplan gelaten. Zie ook de beschrijving onder het kopje ‘Ambtshalve wijzigingen’ bij Argument 2. Een zienswijze van een belangenorganisatie ziet op het bomenaspect. Volgens deze organisatie is de voorgenomen kap van zes bomen op het terrein niet zorgvuldig afgewogen. Zij stelt dat het bomenbelang niet leidend is geweest. Wij vinden dat het bomenbelang wel degelijk afgewogen is, maar nog niet voldoende in het plan beschreven was. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Naar aanleiding daarvan is een extra notitie gemaakt en is de afweging explicieter opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan. De zienswijze geeft echter geen aanleiding tot aanpassing van het juridische bindende deel (verbeelding en/of regels) van het bestemmingsplan of van het inrichtingsplan. Een andere reclamant vindt de kap van drie populieren en de parkeerplaatsen aan de voorzijde bezwaarlijk. Hierdoor zou het groene uitzicht verdwijnen en mede door de bouwhoogte van 10,5 meter ontstaat volgens deze reclamant inkijk in de woning. Echter, wij menen dat door dit plan geen sprake zal zijn van een aantasting van privacy van reclamanten en dat ruimschoots wordt voorzien in een compensatie van de te kappen bomen. Daarbij verwijzen we ook naar de aan de toelichting toegevoegde notitie over bomen. In een andere zienswijze wordt betoogd dat de positionering van de hoofdingangen van de nieuwe gebouwen verkeerd gekozen zou zijn. Die zouden aan de straatzijde moeten worden gelegd. Wij delen deze mening niet en vinden dat de stedenbouwkundige motivering deugdelijk is. Een andere zienswijze heeft betrekking op de beoogde doelgroep in een deel van het plan: zorgbehoevende jongeren met psychische of psychosociale kwetsbaarheid die niet of onvoldoende regie over hun eigen leven kunnen voeren.

Reclamant vreest door de hoeveelheid kleine woningen in combinatie met deze doelgroep voor negatieve effecten op de leefomgeving en veiligheid voor de omgeving. Volgens ons is er geen reden om aan te nemen dat deze doelgroep overlast gaat veroorzaken in de omgeving. 2. Het plan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening en maakt de ontwikkeling van 95 appartementen mogelijk. Ambtshalve hebben wij ook reden gezien om het bestemmingsplan beperkt te wijzigen. Planopzet Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van maximaal 95 appartementen, verdeeld over twee blokken. Beide bouwmassa’s zullen bestaan uit drie bouwlagen (bouwhoogte is maximaal 10,5 meter). Het oostelijke bouwblok is groter en kent een royale binnentuin. Het westelijke blok is uitsluitend bedoeld voor zorgwonen. In de toekomst kunnen de woningen van dit westelijke blok onder voorwaarden worden gebruikt als reguliere (sociale huur)woning. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Dit wordt via een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid mogelijk gemaakt. Het oostelijke woonblok is bedoeld voor betaalbare koopwoningen en vrije sectorwoningen.

Programma Minimaal 55% van de 95 appartementen zal in het sociale huursegment worden gerealiseerd (in de vorm van zorgwoningen). Daarnaast is afgesproken dat minimaal 10% in de categorie betaalbare koopwoningen valt. Het overige deel van het woonprogramma (35%) behoort tot de categorie ‘vrije sector’. Met het realiseren van zorgwoningen (voor jongeren met psychische kwetsbaarheid met 24-uurszorg) dragen we bij aan de opgave om aandachtsgroepen een passende woning te kunnen bieden, en het realiseren van dit soort voorzieningen in alle wijken en dorpen in de gemeente.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

In de meest recente Doelgroepenverordening is voor sociale huurwoningen een instandhoudingstermijn van 25 jaar opgenomen, maar op het moment van vaststelling van de verordening (mei 2023), waren met de initiatiefnemer al schriftelijke afspraken gemaakt over deze termijn. In dit plan is daarom een instandhoudingstermijn van 15 jaar in plaats van 25 jaar voor de sociale huurwoningen opgenomen. Omgevings- en milieuaspecten Verder is het plan getoetst op alle relevante omgevings- en milieuaspecten zoals geluid, externe veiligheid en ecologie. Uit deze toetsing is gebleken dat het plan op deze aspecten voldoet. Het plan is hiermee ruimtelijk aanvaardbaar. Belangrijkste aandachtspunten vanuit milieuoogpunt zijn geluid en trillingen. Naar deze aspecten is zorgvuldig onderzoek gedaan. Voor geluid zijn vanwege het railverkeer hogere waardebesluiten verleend (er waren geen zienswijzen hiertegen ontvangen). De maximale ontheffingswaarde van 68 dB voor het railverkeer wordt niet overschreden. Bij het westelijke woonblok is een gemeenschappelijke buitenruimte in het plan met bijbehorend geluidsscherm opgenomen. Bij het oostelijke woonblok is via de bouwkundige vorm al automatisch een geluidsluwe gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Bij beide woonblokken zullen maatregelen op de balkons moeten worden toegepast voor een acceptabel geluidsniveau op de balkons, conform het gemeentelijk geluidsbeleid. Deze voorwaarden zijn geborgd via de planregels van het bestemmingsplan. Voor het aspect trillingen is eveneens een waarborg in het bestemmingsplan opgenomen, zodat verzekerd is dat geen onevenredige trillingshinder zal optreden voor de nieuwe bewoners. Voor de overige inhoud van het bestemmingsplan verwijzen wij uw raad naar bijlagen 3, 4 en 5 van dit raadsvoorstel. Ambtshalve wijzigingen In het bestemmingsplan is ambtshalve ook een aantal ondergeschikte wijzigingen aangebracht. Deze wijzigingen hebben uitsluitend betrekking op de verbeelding en/of planregels, te weten: • Op de verbeelding een aanpassing van de begrenzing van het plangebied van het bestemmingsplan, samen met een verschuiving van een dubbelbestemming. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

• •

Op de verbeelding een aanpassing van de functieaanduiding voor het geluidsscherm van de buitenruimte voor het westelijke gebouw. Op de verbeelding een aanpassing van de benaming van de functieaanduiding van zorgwoningen (bestemming Wonen), en in de planregels dezelfde wijziging van de benaming.

Het is gebleken dat de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterlopen’ (t.b.v. beheer en onderhoud van de watergang) per abuis op de verkeerde plek was gelegd (aan de zuidzijde van de watergang, waar vanwege het spoor geen beheer mogelijk is). Bovendien zijn die gronden niet in eigendom van de initiatiefnemer. De dubbelbestemming is daarom verschoven naar de noordzijde van de watergang en de begrenzing van het plangebied is aangepast op het kadastraal eigendom. Het is daarnaast gebleken dat de functieaanduiding voor het geluidsscherm voor de buitenruimte van het westelijke gebouw van onvoldoende omvang was in het ontwerpbestemmingsplan en ook niet volledig op de juiste positie lag. Conform het akoestisch onderzoek, is deze functieaanduiding aangepast op de verbeelding van het vast te stellen bestemmingsplan. Tot slot is ook de naam van de functieaanduiding voor zorgwoningen (bestemming Wonen) gewijzigd om deze passender te maken (van ‘zorgwoning’ naar ‘specifieke vorm van wonen – zorgwoningen’). De wijzigingen zijn opgenomen in de Lijst van wijzigingen (bijlage 2 bij dit raadsvoorstel). 3.

Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen, tenzij kostenverhaal anderszins verzekerd is. Financiële afspraken over de planontwikkeling zijn vastgelegd in een overeenkomst met de initiatiefnemer. Deze overeenkomst is aan te merken als een anterieure overeenkomst in de zin van 6.24 Wet ruimtelijke ordening. Hiermee is kostenverhaal anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan is dan ook niet nodig. Geconcludeerd kan worden dat het plan financieel uitvoerbaar is. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Kanttekeningen en risico’s N.v.t. Financiën Hiervoor wordt verwezen naar Argument 3. Duurzaamheid Op diverse aspecten van duurzaamheid wordt een bijdrage geleverd. De beoogde ontwikkeling wordt gasloos en klimaatadaptief ontwikkeld. De initiatiefnemer streeft daarbij ook naar energieneutraliteit. Zo wordt voor de woningen uitgegaan van het toepassen van zonnepanelen in combinatie met een individuele lucht-water warmtepomp met koeling. Daarnaast wordt rekening gehouden met voldoende oplaadpunten voor auto’s en fietsen en wordt ernaar gestreefd om het toepassen van grondstoffen zoveel mogelijk te beperken. Tot slot wordt een ruime groene landschappelijke inpassing gerealiseerd. Participatie en communicatie Omgevingsdialoog en vooroverleg Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd over het concept plan. Ook is voorafgaand aan het ontwerpbestemmingsplan het vooroverleg met instanties gevoerd. We verwijzen voor de samenvatting van de resultaten van de omgevingsdialoog en van het vooroverleg naar p.5 en p.6 van de raadsinformatiebrief Ontwerpbestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen (onder kopje www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Inhoud): 15529898. Voor de volledig verslaglegging van de omgevingsdialoog verwijzen we naar bijlage 4 van de betreffende raadsinformatiebrief. Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 11 december 2023 tot en met 22 januari 2024. Iedereen kon schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen. Er zijn tien zienswijzen ingediend (waarvan één buiten de termijn). De behandeling van de zienswijzen leest uw raad in de Nota zienswijzen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen bij dit raadsvoorstel (bijlage 1). De zienswijzen hebben geleid tot wijziging van het bestemmingsplan, zoals is beschreven bij Argument 1 in dit raadsvoorstel. Vervolgprocedure Nadat uw raad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, leggen wij het plan gedurende zes weken ter inzage. Tijdens deze termijn is beroep mogelijk bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van ‘s-Hertogenbosch, De gemeentesecretaris,

De burgemeester,

drs. B. van der Ploeg

drs. J.M.L.N. Mikkers

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Nota zienswijzen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen Bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen (toelichting en regels) Bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen (verbeelding) Bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen (bijlagen bij de toelichting) Zienswijzen compleet (geanonimiseerd)

Registratienummer Bevoegdheid raad Portefeuillehouder Commissie Sector/Afdeling Inlichtingen

16059792 kaderstellend P. Slikker Omgeving: 18 juni 2024 SO/ROS J.M.H. Helming j.helming@s-hertogenbosch.nl

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Besluit van de raad Registratienummer 16059792 Raadsvergadering 2 juli 2024 Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, gezien het voorstel van college van 28 mei 2024, besluit: 1. de zienswijzen van reclamanten respectievelijk deels gegrond, ongegrond dan wel niet ontvankelijk te verklaren, zoals beschreven in de ‘Nota zienswijzen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’; 2. het bestemmingsplan ‘Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’ met IMRO-code NL.IMRO.0796.00025461401, met inachtneming van de wijzigingen zoals opgenomen in de ‘Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Hoff van Hollantlaan 2-4, Rosmalen’, vast te stellen. Bij dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de ondergrond, zoals die is vastgelegd in het bestand o_NL.IMRO.0796.0002546-1401.dgn; 3. geen exploitatieplan vast te stellen (als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening). Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch van 2 juli 2024 De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

De Griffier,

De voorzitter,

drs. W.G. Amesz

drs. J.M.L.N. Mikkers

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704