Document · PDF

Ontwerpbestemmingsplan De Groote Wielen - Broekland - Indigoweg (Bijlage Omgevingsdialoog)

Gemeenteraad 9 november 2021, gemeente 's-HertogenboschBij agendapunt: Raadsinformatiebrief Ontwerpbestemmingsplan De Groote Wielen - Broekland - Indigoweg1.130 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Datum: Onderwerp: Van: Aan:

19 november 2020 Verslag dialoog omwonenden bouwplan Indigoweg Rosmalen Bouwbedrijf Wagemakers Oss Gemeente Den Bosch

Onderstaande brieven met bijlagen zijn huis aan Huis bezorgd aan 48 omwonenden op: 3 november (A) en 5 november 2020 (B). Brief A: Beste omwonenden, Eind 2017 en in mei 2018 hebben wij elkaar wellicht al ontmoet op de informatieavond van onze planontwikkeling aan de Indigoweg. Daarvoor willen wij u bedanken, het waren voor ons heel nuttige avonden. Tips, opmerkingen of aanbevelingen hebben wij bekeken en in goed overleg met de gemeente, hebben wij onze nieuwbouwplannen aangepast en verder uitgewerkt. De Welstandscommissie heeft ook op voorliggende ontwerp positief gereageerd. Bij dezen informeren wij u daar graag over. Nieuwbouwplan In de bijlage treft u tekeningen van de 7 eengezinswoningen. Het zijn zes 2-onder-1 kappers en één vrijstaande woning. Het is een alzijdig opgezet ontwerp, met veel openheid naar de omgeving. Rond en tussen de woningen leggen we het gebied aan. Behalve de woningen worden de erfafscheidingen, half verharde parkeerplaatsen, paden naar de voordeuren, planten, bosschages en bomen, gerealiseerd. De woningen worden deels verdiept aangelegd. We leggen de slaapkamers in een souterrain, met uitzicht over het water. Hierdoor liggen terrassen op gelijk niveau van de woningen aan de andere zijde van het water. Aan de Indigoweg oogt het als een 1 laagse woning met kap.

Eerdere terugkoppeling Eerder kregen we vanuit de omgeving waardering voor de omgang met bebouwingshoogte (lager dan bestemmingsplan); De lucht in het plan door open verkaveling; Gekozen doelgroep i.c.m. koop én geen huur; Positionering open plekken t.o.v. gevelopeningen; woningen aan water; Omgang met groenstrook. Naar aanleiding van vorige reactie hebben het aantal woningen terug gebracht en daarmee ook het aantal parkeerplaatsen. We maken geen dakterrassen meer en we brengen een extra begroeide groenstrook tussen terrassen en het water aan. Informeren omwonenden Wij vinden het belangrijk om u goed te informeren. Doorgaans houden wij een informatieavond. Echter is het vanwege het Coronavirus niet mogelijk om een informatieavond te organiseren. Wij stellen u tot en met 12 november 2020 in de gelegenheid om eventuele opmerkingen of vragen over ons nieuwbouwplan kenbaar te maken via het volgende mailadres info@bouwbedrijfwagemakers.nl. De reacties nemen wij vervolgens op in een verslag. Dit verslag betrekt de gemeente ’s-Hertogenbosch bij het beoordelen van ons plan. Verslag Omgevingsdialoog Indigoweg Rosmalen

Pagina 1 van 6

Bestemmingsplan In het bestemmingsplan De Groote Wielen is de bouw van woningen op dit perceel al voorzien, maar het Bestemmingsplan moet nog worden aangepast op dit plan. Binnenkort start de gemeente ’sHertogenbosch de procedure voor het uitwerkingsplan. Hierover ontvangt u van haar een brief. Daarin licht de gemeente ’s-Hertogenbosch de procedure nader toe en geeft ze ook aan hoe u eventueel een zienswijze naar voren kunt brengen. Alvast bedankt voor uw reactie. Vragen? Als u na het lezen van deze brief nog vragen heeft, dan kunt u via hetzelfde mailadres info@bouwbedrijfwagemakers.nl uw vragen stellen. Met vriendelijke groet, Karin Wagemakers Projectontwikkelaar en aannemer

Judith Rossen Conceptontwikkelaar

Marlies Zuidam Architect

Brief B: Beste omwonenden, Op dinsdag 3 november ontving u van ons een brief met bijlagen in de brievenbus over onze plannen aan de Indigoweg. In die brief staat helaas een fout ten aanzien van de Bestemmingsplanprocedure. In het bestemmingsplan De Groote Wielen is de bouw van woningen op dit perceel al voorzien. Omdat dit bestemmingsplan uit 2012 nog uitgaat van 5 geschakelde woningen, moet het worden aangepast. Binnenkort start de gemeente ’s-Hertogenbosch een procedure voor een nieuw bestemmingsplan. U ontvangt hier anders stond omschreven geen separate brief meer over. Voor berichtgevingen kunt u zich aanmelden op www.overheid.nl. Vragen kunt via mailadres info@bouwbedrijfwagemakers.nl aan ons stellen, waarna wij samen met de gemeente daarop reageren of een gesprek met u aangaan. Wij verzoeken u vriendelijk dat voor 12 november a.s. te doen. Wij vertrouwen erop u hiermee geïnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet, Karin Wagemakers Projectontwikkelaar en aannemer