MOTIE VREEMD - Meer woningen in het middensegment - D66-gG-BB-RB-LH-VVD-PVV-CDA-PvdA - Besluit

MOTIE VREEMD

Motie

Meer woningen in het middensegment De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 2 juli 2024 bijeen, gehoord de beraadslagingen over de discussienotitie ‘Strategisch debat Wonen’ in de commissie Omgeving van 16 april 2024 en 18 juni 2024; Overwegende dat: • huishoudens met een middeninkomen op de woningmarkt tussen wal en schip vallen omdat voor deze groep te weinig passende en betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar zijn en komen; • door gebrek aan middenhuurwoningen inwoners en/of onbekendheid van inwoners dat inschrijven bij woningcorporaties ook nodig is om een middenhuurwoning te verkrijgen, inwoners zich nog nauwelijks inschrijven voor middenhuurwoningen bij woningcorporaties; • meer woningen nodig zijn in het middensegment.

Te weten middenhuur (tussen de € 879,66 tot en met € 1.157,95 per maand) en betaalbare koop (tot € 390.000 euro); • in het bestuursakkoord 2022-2026 staat dat “15% van de harde plancapaciteit tot 2026 voorziet in de categorie ‘midden’” en “voor de zachte plancapaciteit (realisatie 2026-2030) gestuurd wordt op 40% midden (30% middenhuur en 10% betaalbare koop)”; • ondanks flinke aantallen woningen in het middensegment de afgelopen jaren, er met de huidige plannen voor de periode 2024-2028 met 16,8% middenhuur en 8,5% betaalbare koop1 het behalen van de totale doelstelling van 40% midden in 2026-2030 nog niet in beeld is; • woningcorporaties een steeds groter deel van de woningen in de middenhuur gaan realiseren door zowel lokale inspanningsafspraken als door de Rijksinzet om in Europa te pleiten voor een verruiming van de Dienst van Algemeen Economisch Belang (DAEB) vrijstellingsbesluit; • naast corporaties ook institutionele beleggers en het bedrijfsleven aan de lat staan om een belangrijk deel van de woningen in het middensegment te realiseren; • de realisatie van het aantal woningen niet ten koste mag gaan van het totale aandeel sociale huurwoningen t/m 2030.

Spreekt uit dat: • voortvarend door wordt gegaan met realisatie van het afgesproken aantal woningen in de middenhuur en betaalbare koop en hierover met corporaties en marktpartijen (institutionele beleggers en het bedrijfsleven) afspraken te maken. Deze realisatie van het aantal woningen niet ten koste mag gaan van het afgesproken aandeel sociale huurwoningen t/m 2030. • inschrijving van mensen met een middeninkomen bij corporaties gemeengoed moet worden om woningen die nu in de planning staan straks ook eerlijk te kunnen toewijzen. Verzoekt het college: • om voldoende woningen in het middensegment (huur en koop) te realiseren zodat de doelstellingen uit het bestuursakkoord voor de periode 2026-2030 worden gehaald, zonder in te boeten op het aandeel sociale huur; • hiervoor onder meer in te zetten op: o prestatieafspraken met woningcorporaties over het realiseren van middenhuurwoningen; o samenwerkings- en realisatieafspraken met marktpartijen (beleggers en bedrijfsleven); o beschikbare subsidies van de Rijksoverheid voor meer betaalbare woningen; 1

‘Overzicht potentiële woningbouwcapaciteit per 1-1-2024’ vastgesteld in de vergadering College van B&W d.d. 16 april 2024

• •

met de woningcorporaties registratie van inwoners met een middeninkomen via Thuispoort (voorheen: Woonservice) te bevorderen om zo bij oplevering van middenhuurwoningen ook eerlijk te kunnen toewijzen; de raad actief te informeren over de voortgang en realisatie van de afgesproken doelstellingen als ook de raad in de jaarlijkse rapportage niet alleen op de hoogte te stellen van inschrijftijd en toewijzingen in de sociale huur maar ook in de middenhuur zodat we scherp zicht houden op realisaren en behoefte in het middensegment.

En gaat over tot de orde van de dag.

René van den Kerkhof – D66 Sjef van Creij – Gewoon ge-DREVEN Paul van der Krabben – Bosch Belang Ninja Verreijt – Rosmalens Belang Paul Kagie – Leefbaar ’s-Hertogenbosch Joris Broekmeulen – VVD Alexander van Hattem – PVV Yvonne van Zaalen – CDA Koen Vossen – PvdA

Vergadering gemeenteraad d.d. 3 juli 2024 Aanvaard / Verworpen