MOTIE 8 - Verduurzamen met de Verzilverlening - 50PLUS

Agendanummer 5 MOTIE 8

MOTIE Verduurzamen met de Verzilverlening De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in vergadering bijeen op 09 november 2021 gehoord de beraadslagingen over de begroting 2021,

Overwegende dat : -

Het voor oudere huiseigenaren boven de 75 jaar nagenoeg onmogelijk is om geld te lenen om hun huis aan de levensfase aan te passen en te verduurzamen;

-

Oudere huiseigenaren vaak een forse overwaarde hebben op de woning, maar deze niet kunnen benutten omdat de waarde in de stenen zit;

-

Oudere huiseigenaren die wel net een lening kunnen financieren vaak huiverig zijn voor de extra kosten;

-

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten ( SVn ) biedt met de mogelijkheid van een Verzilverlening;

-

Dat de Verzilverlening een hypothecaire lening is op basis van de overwaarde van de woning, waarbij de aanvrager gedurende de looptijd geen rente en aflossing betaalt;

-

Dat de Verzilverlening daarom geen negatieve gevolgen heeft voor het maandelijks besteedbare inkomen, maar wel zorgt voor de verruiming van de financiële mogelijkheden van de huiseigenaren;

-

Dat de aflossing van de lening na verkoop van de woning of na overlijden van de langstlevende aanvrager plaatsvindt;

-

Dat de lening wordt verstrekt tegen een rente van momenteel slechts 1,7% 40 jaar vast;

-

De gemeente extra voorwaarden kan stellen aan de lening, zoals een maximale hoofdsom in relatie tot de waarde van de woning, rekening houdend met een fluctuerende woningmarkt.

Verzoekt het college: Om op korte termijn aan te sluiten bij de SVn betreffende de Verzilverlening en met een voorstel naar de raad te komen aangaande de voorwaarden voor de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Deze voorwaarden dienen te borgen dat er geen negatieve gevolgen voor burger en gemeente gaan ontstaan. Adriana Hernández 50PLUS ’s-Hertogenbosch

Senioren willen verduurzamen, maar lopen veelal met het hoofd tegen de muur Senioren zijn absoluut bereid om te verduurzamen. Dat blijkt uit een peiling van ouderenbelangenvereniging KBO Brabant. Ze missen alleen vaak de technische kennis en het netwerk om dat in hun woning voor elkaar te krijgen. Nicole Roelands 24-07-21, 08:00

• • •

Liefst 92 procent van de 125.000 leden van KBO Brabant toont een grote betrokkenheid bij duurzaamheidsvraagstukken. Maar er zijn een paar problemen. In de eerste plaats kunnen niet alle mensen het verduurzamen betalen. Daarom zijn er speciale duurzaamheidsleningen, maar die hanteren veelal een leeftijdsgrens van 75 jaar. Daardoor komt een grote groep, bijna 1,5 miljoen Nederlanders, niet in aanmerking voor zo’n lening. ,,Dat is jammer”, reageert Leo Bisschops, voorzitter van KBO Brabant. ,,Zulke leningen zijn bedoeld om Nederland energiezuiniger te maken, maar dat lukt op deze manier niet overal.” Senioren kunnen lenen, maar slechts in negen gemeenten Senioren kunnen wel gebruikmaken van een groene lening, de zogenaamde verzilverlening, maar dat kan slechts in negen gemeenten in Brabant: Breda, Etten-Leur, Hilvarenbeek, Oss, Roosendaal, Sint Anthonis, Tilburg, Waalwijk en Woensdrecht. Gemeenteraadslid Adriana Hernández van 50PLUS maakt zich al jaren hard voor de invoering van de verzilverlening in Den Bosch. Maar er zou niet voldoende belangstelling voor zijn. ,,Wat niet bekend is, wordt niet gebruikt”, zegt ze. ,,De gemeenten zouden meer bekendheid moeten geven aan deze vorm van steun. Enerzijds willen we naar een maatschappij waarin we verduurzamen en ouderen zolang mogelijk zelfstandig wonen. Anderzijds zijn er zoveel belemmeringen voor ouderen. Dat rijmt niet.”

Enerzijds willen we naar een maatschappij waarin we verduurzamen en ouderen zolang mogelijk zelfstandig wonen. Anderzijds zijn er zoveel belemmeringen voor ouderen. Dat rijmt niet Adriana Hernández, 50PLUS

Bij 50PLUS merken ze dat er steeds vaker een leeftijdsgrens wordt getrokken bij bijvoorbeeld verzekeringen, hypotheken en leningen. Alarmerend, vindt Hernández. ,,Iemand van zeventig is de zestiger van vroeger. Het beleid is daar nu niet op gemaakt. Pas het aan naar de huidige levensverwachting. Op dit moment is het een straf om oud te worden.” Veel senioren geven op

Jongeren die zelf handig zijn of een netwerk hebben, lukt het vaak wel om vragen te beantwoorden Leo Bisschops, voorzitter van KBO Brabant

Naast de financiële draagkracht en de leeftijdsgrens missen senioren vaak ook de technische kennis en het netwerk om de duurzaamheidsvertaalslag naar de eigen woning te maken. Bisschops: ,,Hoe kom ik aan een goede berekening? Wat ik kan besparen? Veel senioren geven het op dat punt op. Dat is zonde. Jongeren die zelf handig zijn of een netwerk hebben, lukt het vaak wel om die vraag te beantwoorden.” Tegelijkertijd vragen senioren zich af of de investering er nog wel uit te halen als je 75 bent en de terugverdientijd tien jaar is. Om de leden te adviseren over deze vraagstukken, houden de 280 afdelingen van KBO Brabant voorlichtingsavonden.