MOTIE 8 - Elke Vierkante Meter Telt - haal het maximale uit de bestaande woningvoorraad - GL-PvdA-D66-gG-VDB-Volt - Besluit

Agendanummer 7 Motie 8

MOTIE Elke Vierkante Meter Telt – haal het maximale uit de bestaande woningvoorraad De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in zijn openbare vergadering van 13 november 2025 bijeen, gehoord de beraadslagingen over het raadsvoorstel “Conceptbegroting 2026 (registratienummer 1 8424489), gehoord de discussie in de commissie omgeving van 28 oktober 2025; Constaterende dat…: • De woningcrisis een van de grootste uitdagingen is waar de gemeente voorstaat, • Veel van de woningzoekende een- of tweepersoonshuishoudens zijn, terwijl een groot deel van de bestaande woningvoorraad gezinswoningen zijn, • Dat naast nieuwbouw het beter benutten van de bestaande voorraad steeds harder nodig is om de vele woningzoekenden meer perspectief te bieden; • We bij het strategisch woondebat mede middels de motie Optimaal en divers gebruik van bestaande woningen en percelen de ambitie voor woningsplitsen hebben vergroot en deze in aanvullende prestatieafspraken met de corporaties is vastgelegd naar 50 toevoegingen in de bestaande voorraad per jaar; • Corporatiewoningen worden toegewezen aan individuen of gezinnen, maar niet aan groepen vrienden of niet directe familie, Overwegende dat…: • Dat in 2023 met het paraplubestemmingsplan woningsplitsing en verkamering de beleidsregels zijn vastgesteld onder welke voorwaarden het beter benutten van de bestaande voorraad voor particulieren mogelijk is; • Dat deze

regels eisen stellen aan zaken zoals zaken als de minimale woonoppervlakte, WOZwaarde, parkeerdruk, en aantal gesplitste woningen in de straat, om zo perspectief te bieden aan de ene kant en te grote druk op bestaande wijken te voorkomen aan de andere kant. • De huidige situatie op de woningmarkt noodzaakt de balans en rek te blijven opzoeken en het volle potentieel uit de bestaande woningvoorraad te halen rekening houdend met de kwaliteit van de bestaande wijken, • In de aanvullende prestatieafspraken met de corporaties geen expliciete ambities zijn opgenomen ten aanzien van woningdeling anders dan directe familie, • Het zeker gezien de huidige situatie op de woningmarkt het belangrijk is om oog te hebben en houden voor de mogelijkheden binnen de bestaande woningbouwvoorraad, Spreekt uit dat…: • Dat het periodiek inzichtelijk maken van de consequenties van de gestelde eisen in het paraplubestemmingsplan en de beleidsregels wenselijk is om zo de overweging te kunnen maken of de geldende regels niet teveel beperken of juist teveel ruimte bieden. Verzoekt het college om…: • Om met de corporaties bij de prestatieafspraken te bezien of het verder (geleidelijk) ophogen van de ambities in de bestaande voorraad, waaronder voor woningdelen (o.a.

voor niet directe familie en groepen vrienden), mogelijk is; • Daarnaast in het voorjaar van 2026 inzichtelijk te maken op welke gronden het beter benutten van de bestaande particuliere woningvoorraad, op basis van het paraplubestemmingsplan, de geldende beleidsregels en aanpalende beleidsterreinen, momenteel wordt toegestaan of afgewezen • Daarbij aan de raad voor te leggen waar aanpassing van deze regels mogelijk is zodat de raad de keuzes kan maken die nodig zijn om het beter benutten van de bestaande voorraad verder te bevorderen.

En gaat over tot de orde van de dag. Hessel Bos – GroenLinks Stan Peters – Partij van de Arbeid Geert Verbruggen – D66 Sjef van Creij – gewoon ge-DREVEN Joep Gersjes – VOOR Den Bosch Arjen van Silfhout - Volt

Vergadering gemeenteraad d.d. 13 november 2025 Aanvaard / Verworpen