MOTIE 10 - Versnelling bouwen middenhuur - DBG-Volt

Agendanummer 6 Motie 10

Motie “Versnelling bouwen middenhuur’” De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 13 november 2024 bijeen, gehoord de beraadslagingen over de begroting 2025; Constaterende • • • •

Dat uit de rapportage ‘voortgang bestuursakkoord’ naar voren komt dat het aandeel middenhuur achterblijft bij de ambitie van het college; door de veranderde marktomstandigheden de interesse voor het ontwikkelen van woningen in de categorie middenhuur bij beleggers is afgenomen; hierdoor een grote groep inwoners die net iets boven het minimum aan inkomsten verdient nu tussen wal en schip valt en geen betaalbare woning kan betrekken; het zorgen voor betaalbare volkshuisvesting is opgenomen in de Grondwet;

Overwegende •

•

•

• • • •

door als gemeente, al dan niet samen met woningbouwcorporaties, zelf te gaan ontwikkelen, kan er snelheid worden gemaakt in het bouwen van woningen in de middenhuur, waar nu weinig tot geen interesse voor is vanuit beleggers en ontwikkelaars op korte termijn ook niet te verwachten is dat de categorie middenhuur door de markt zal worden ingevuld omdat de verdiencapaciteit beduidend lager is voor beleggers en ontwikkelaars en daardoor niet interessant; er wel een verantwoordelijkheid ligt bij gemeenten om te zorgen voor voldoende huisvesting en de raad ook uitgangspunten heeft opgenomen ten aanzien van het realiseren van middenhuur; de gemeente nu alleen maar verliezen op zich neemt door af te boeken op de grondexploitatie van projecten met daarin betaalbare woningen; het zelf of samen met woningbouwcorporaties ontwikkelen en beheren van woningen in de middenhuur ook opbrengsten kan genereren voor onze gemeente; het risico van het zelf ontwikkelen van woningen, gezien te grote tekorten nu en in te toekomst, geen onverantwoord financieel risico met zich meebrengt. Dat het zorgen van voldoende betaalbare woningen een kerntaak is van onze gemeente.

Verzoekt het college om De raad een voorstel voor te leggen met daarin uitgewerkt de mogelijkheden om als gemeente (al dan niet met de corporaties) woningen te ontwikkelen en te (laten) exploiteren. Will Hoeben

De Bossche Groenen

Arjen van Silfhout

Volt