I&O 6 februari 2023 - Dhr. V.d. Steen - Woonzorgvisie - Ontwikkeling Rodenborch College, Basisschool Maaslandhoeven

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

6 februari 2023

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

dhr. M.P. Kagie

Secretaris:

dhr. G.L. Pijnenburg

Insprekers:

dhr. M. Zieverink, dhr. W. Boomstra, dhr. A. van der Steen, dhr. H. van Veen, mw. L. van Malsen, mw. H. van Hoorn en dhr. W. van Hassel

Onderwerp: Woonzorgvisie / Ontwikkeling Rodenborch College / Basisschool Maaslandhoeven Inspreker, de heer Van der Steen, toont een korte inleiding. Sparrenburg is een groene woonomgeving. Iedereen woont er plezierig. Sinds 2020 is een visie gemaakt voor 2030. Daarin zijn negen hoofdonderwerp behandeld. Een van die onderwerpen is wonen. De commissie is ermee aan de slag gegaan. Men is gekomen tot twee locaties die nader kunnen worden ontwikkeld: - Rodenborch met woningbouw voor senioren (waardoor meer doorstroming) en jongeren. Het is een triple A-locatie met Perron 3 en sociaal-maatschappelijke voorzieningen, een centrum bij de hand en sportvoorzieningen. - Maaslandhoeven: zoeken naar één nieuwe school op één nieuwe locatie. Daar komt dan een schoolgebouw vrij en probeert men een CPO-project op te starten in combinatie met een voorziening voor de wijkraad, en een ontmoetingsgelegenheid voor ouderen. Ze willen zo snel mogelijk aan de slag en willen niet lang wachten maar in de lead blijven. Zij hebben twee uitgebreide kadernotities geschreven over de ruimtelijke ontwikkelingen en willen ermee aan de slag. Er wordt een film getoond. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) vraagt wat de stand van zaken is omtrent de invulling van het Rodenborch College. Hij weet dat de heer Van der Steen regelmatig ambtelijk contact heeft en via het wijkradenoverleg.

De heer Van der Steen antwoordt dat er geen contact is. Hij hoopt na vanavond dat er alsnog contact komt met een beleidsambtenaar Wonen en dat er wordt gekomen tot een strategisch plan. Alles ligt momenteel stil. De school is al sinds augustus 2020 vertrokken. Het is nu tijd om erover te praten op ambtelijk niveau. De heer Vossen (PvdA) zag in de vluchtigheid vooral grondgebonden woningen en geen hoogbouw. Hij vraagt welke afwegingen zijn gemaakt. De heer Van der Steen hoopt dat het gebied dat vrijkomt en kan worden herbouwd, dezelfde sfeer krijgt als de grondgebonden woningen in Sparrenburg. Aan de rand tegen het spoor zou wellicht wel hoogbouw kunnen plaatsvinden en die hoogbouw kan dan ook dienen als geluidswering. Niet alles is dus grondgebonden. Er zit een variant in De heer Vossen (PvdA) vraagt over hoeveel woningen het gaat. Ten tweede wil hij weten welke rol de organisatie heeft ten aanzien van de financiering van de projecten. De heer Van der Steen antwoordt dat er binnen de werkgroep over is gesproken, mede doordat er veel deskundigheid aanwezig is op dat gebied. Er is contact gelegd met andere CPOinitiatiefnemers. Er wordt gedacht aan 141 wooneenheden op Rodenborchcomplex, een combinatie van starterswoningen, jongerenwoningen en senioren en 25 wooneenheden op de

Maaslandhoeven. Veel mensen willen graag doorstromen, maar toch dichtbij in de buurt blijven wonen. Mevrouw Samshuijzen (Partij voor de Dieren) dankt voor de presentatie. Ze begrijpt dat er momenteel nog geen verdere ontwikkeling bekend is voor het Rodenborch, terwijl de buurt al bezig is met planvorming. De heer Van der Steen antwoordt bevestigend. Mevrouw Samshuijzen (Partij voor de Dieren) zag een concept voorbij komen over de herbestemming. Het valt haar op dat steeds wordt gesproken over sloop en nieuwbouw. Is er een reden dat er niet wordt uitgegaan van een herbestemming (van een deel) van het bestaande gebouw? De heer Van der Steen antwoordt dat de bewoording sloop is gebruikt om de brede discussie op te kunnen blijven zetten. Het mooiste is sloop en nieuwbouw. Het gebouw zelf is al vijftig jaar oud en voldoet niet meer aan de nieuwe eisen voor duurzaamheid en energieneutraal. Een paar kleine historische gebouwen zouden eventueel wel behouden kunnen blijven. De buurt wil snel aan de slag. Als je nu niet start, kan er pas in 2030 worden begonnen met de ontwikkelingen. De heer Van der Leest (CDA) vraagt of het initiatief voor de Maaslandhoeven ook kan worden gecombineerd met een buurtcentrum. De heer Van der Steen antwoordt dat dit in de eigen nota staat beschreven, de komst van een wijkgebouw. Dit hoeft niet groot te zijn.

Ouderen en jongeren moeten er terecht kunnen, maar bijvoorbeeld ook een centraal punt voor pakketjes. Een buurthuis zorgt voor vergroting van de sociale cohesie en kan een nieuw bruisend hart worden. De heer Van der Leest (CDA) vraagt of het buurtcentrum wordt geprojecteerd op het Rodenborchterrein. De heer Van der Steen antwoordt ontkennend. Die is geprojecteerd op de huidige locatie van de Eikakkerhoeven. Dat is groot genoeg om een combinatie te maken met twee verdiepingen. Mevrouw Van Zaalen (CDA) hoort steeds verwijzen naar een kadernotitie. Ze heeft hem niet en wil hem graag zien. De heer Van der Steen antwoordt dat meer mensen benieuwd zijn. Het Brabants Dagblad heeft er ook al om gevraagd. De kadernotitie wordt hedenavond of op 7 februari a.s.openbaar gemaakt. Vervolgens wordt morgen contact gelegd met een beleidsambtenaar. De kadernotitie wordt ook gepubliceerd in de nieuwsbrief van de wijkraad. Ze vonden het beleefd om het kader