I&O 5 februari 2024 - Ontwerpbestemming Brabantbad - Mw. van der Feltz

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

5 februari 2024

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

drs. E.M.M.P. Altenburg-Collin

Secretaris:

mr. drs. R. van der Meer

Insprekers:

mw. S. de Voogd-Roest, dhr. G.J. Buisman, dhr. K. Kortwijk, dhr. J. Borm, dhr. H. Kessens, dhr. O. Boom, mw. R. van der Feltz, dhr. P. Minderhoud, dhr. K. de Haan, mw. L. Boerkamp, mw. J. Tel, mw. I. Pennings, dhr. J. van Lente

Onderwerp: Ontwerpbestemmingsplan Brabantbad Inspreker, mevrouw Van der Feltz woont aan de IJzeren Vrouw en ze heeft de zienswijze met de meeste gegronde bezwaren ingediend. Het college heeft er vijftien maanden over gedaan om op de zienswijzen te reageren en heeft de reclamanten daarna minder dan een week gegeven om alle stukken voor deze inspraakavond te kunnen lezen. Dat getuigt van weinig respect voor de burgers en de raad kan meer tijd vragen om de commissievergadering van 20 februari a.s. zorgvuldig te kunnen voorbereiden. De economische paragraaf van het bestemmingsplan is nietszeggend. Daarin staan geen cijfers en geen concrete financiële risico's. De raad is daarmee onvoldoende in staat om een zorgvuldige afweging te maken. Ze vraagt zich af of de beoogde doelstellingen wel met dit plan worden behaald en hoeveel gemeentegeld hiermee is gemoeid. De gemeente geeft aan dat het Grondbedrijf voldoende reserves heeft om een tegenvaller op te vangen en ze denkt dat dit ook nodig is omdat er een tekort aan grondstoffen, hoge inflatie en een afkoelende huizenmarkt zijn waardoor de bouwkosten hoger worden terwijl de huuropbrengsten niet veel hoger zullen zijn. Heijmans wil dat oplossen door meer woningen te bouwen, maximaal 195 in plaats van 177, en geen sociale koop maar betaalbare koop te realiseren.

Dat is tot € 355.000,00 in plaats van tot € 200.000,00 en dat betekent minder oppervlakte per woning voor een hogere prijs. In het plan staan mooie plaatjes van het uitzicht vanaf de Van Grobbendoncklaan waarop het lijkt of er een doorzicht is. Dat klopt niet omdat de half verdiepte parkeergarage 1,35 meter hoog wordt met daarop een wal van 80 centimeter voor de bomen die het windklimaat moeten verbeteren. Meerdere gemeenteraadsleden hebben in het voortraject aangegeven dat een rondje rond de plas moet blijven, maar dat is met dit plan niet mogelijk omdat geen rekening is gehouden met een terras van 100 m2, meer parkeerplaatsen, fietsen van bezoekers en een in- en uitvoegstrook naar de openbare weg. Bovendien is het tijdens de bouw niet mogelijk om een rondje rond de plas te doen vanwege afzettingen in verband met mogelijke explosieven uit vroegere tijden. Ten slotte wijst ze erop dat de welstandscommissie nog niet met het plan heeft ingestemd terwijl dit wel in het ontwerpbestemmingsplan stond, dit is inmiddels aangepast. Gezien de cultuurhistorische waarde van het park vraagt ze zich af of die instemming er komt. De heer Van Hasselt (SP) vraagt of er meer draagvlak zal zijn als lager wordt gebouwd en er meer sociale huurwoningen en minder parkeerplekken, maar een betere ov-verbinding komt. Mevrouw Van der Feltz vindt persoonlijk dat er niet in het park moet worden gebouwd.

Als er volgens het huidige bestemmingsplan wordt gebouwd kan niemand dat echter tegenhouden, dat zal wel veel goedkoper zijn en er zullen meer sociale huurwoningen komen.