I&O 20 september 2021 - Sloopplannen wijk Haren - Mw. Van Aarssel - Mw. Peters - Dhr. Dumay

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

20 september 2021

Locatie:

Bestuurscentrum, Leuvenzaal

Voorzitter:

dhr. O.R. Thelissen

Secretaris:

dhr. E. Pijnenburg

Insprekers:

dhr. G. Kuppen, dhr. J. van den Bosch, mw. Oskam, dhr. A. van Vlijmen, mw. I. Tolner, mw. A. Zachariasse, dhr. J. Stohr, mw. A. Aarsel, mw. C. Peters, dhr. M. Dumay

Onderwerp: Sloopplannen wijk De Haren Inspreker, mevrouw Aarsel is tegen de sloopplannen in De Haren. Haar ouders kwamen hier in 1974 wonen, zij is er in 1977 geboren en sinds 2002 is dit ook het thuis van haar dochter. Nu, 47 jaar later is ze haar vader verloren en wordt ook nog haar thuis waar ze is opgegroeid en waar haar moeder zich zo veilig voelt gesloopt. Dit bericht van Zayaz kwam toen haar vader corona had, hij is inmiddels overleden en ze wil voorkomen dat haar moeder uit haar vertrouwde omgeving moet. De heer Gersjes (Bosch Belang) zegt dat nog niet definitief is besloten dat de huizen worden gesloopt, dat er inspraak is en dat een bepaald percentage mensen het hiermee eens moet zijn. Mevrouw Aarsel zegt dat dit klopt, maar dat deze inspraak niet gaat zoals het zou moeten. De heer Van Hattem (PVV) heeft begrepen dat de huizen op zich goed onderhouden zijn en hij vraagt of er dringende factoren zijn op grond waarvan Zayaz ze wil slopen. Mevrouw Aarsel zegt dat het inderdaad om relatief goede huizen gaat. Er moet af en toe worden gerenoveerd, maar dat doet Zayaz niet meer. Zayaz heeft een proefblok gerenoveerd, maar besloot toen plotseling dat de huizen worden gesloopt. Als de woningen over tien tot vijftien jaar worden gesloopt, wordt er niets meer aan gedaan en dat vindt ze kwalijk.

Onderwerp: Sloopplannen wijk De Haren Inspreker, mevrouw Peters spreekt in over de gevolgen van de sloop- en bouwplannen voor de verkeersveiligheid in De Haren. Het verkeer moet over maar één weg de wijk in en uit en onlangs stond daar de hele dag een vrachtauto die het zicht wegnam. Met de nieuwe plannen wordt de verkeersveiligheid er niet beter op en neemt de verkeersdruk alleen maar toe. Ze heeft met medewerking van de SP een onderzoek in de wijk gedaan naar wat de bewoners van de voorgenomen plannen vinden en wat hun bezwaren en zorgen zijn. Van de 327 ondervraagde bewoners waren 287 tegen de plannen, 22 voor, 18 hadden geen mening en al snel kwam naar voren dat, naast de zorg om het groen in de wijk, de weg de grootste zorg is. De ene toegangsweg voor gemotoriseerd verkeer is in 2014 al als onveilig aangemerkt en als er ongeveer 350 bewoners bij komen, wordt het er niet veiliger op, dan neemt de verkeersdruk alleen maar toe en bij calamiteiten zijn de rampen niet te overzien. De mogelijkheid voor een tweede toegangsweg is niet aannemelijk en als er gesloopt en gebouwd moet worden en al dat bouwverkeer ook over deze ene toegangsweg gaat, wordt de verkeersdruk veel te groot, waardoor de leefbaarheid in de wijk alleen maar minder wordt. Alleen dit feit al zou voldoende moeten zijn om van de voorgenomen plannen af te zien.

De sloop van goede sociale huurwoningen is in deze tijd niet acceptabel en zeker niet als Zayaz ook een aantal woningen verkoopt. Er bestaan ook zorgen over de aantasting van het groen in de wijk, er moeten waardevolle bomen worden gekapt en dat in een tijd dat zuinig met het groen moet worden omgegaan. Veel mensen die hier al meer dan veertig jaar wonen moeten niet hoeven te vrezen dat ze hun thuis verliezen en ze deelt een uitspraak van een bewoner van 93 van een bejaardenwoning, van die vijftien woningen moeten er tien weg: als ik weg zou moeten, ga ik dood. Er zijn meer zorgen zoals hoogbouw, waardevermindering van koophuizen en privacy.

1

Het plan zorgt voor onrust in de wijk en ze vraagt de raad zich uit te spreken tegen deze voorgenomen plannen van de woningbouwcorporatie, die te bewegen helemaal van de plannen af te zien en de 67 woningen die op de nominatie voor sloop staan te renoveren. Onderwerp: Sloopplannen wijk De Haren Inspreker, de heer Dumay woont al vanaf 1975 met veel plezier in De Haren en hij vindt dat de sloopplannen in de wijk De Haren van tafel moeten. Vanaf 2015 hebben medewerkers van Zayaz mondeling en in 2018 in een nieuwsbrief gemeld dat er een grote renovatie op stapel staat met als gevolg dat er niet te veel aan de huizen werd gedaan wat tot stevig achterstallig onderhoud heeft geleid en vanaf dat moment is uitsluitend over renovatie gesproken. Op 4 november 2020 kregen de huurders van 67 woningen de boodschap dat er iets in de renovatieplannen ging veranderen en dat bleek de sloop van deze woningen te zijn. Dit leidde tot slapeloze nachten en onmacht, mensen raken niet alleen hun huis, maar zeker hun thuis kwijt. Bij de oprichting van de kerngroep is een selectie gemaakt van huurders die kritisch waren en die niet stonden te juichen bij de plannen om hun huis te slopen en mensen die niet kritisch waren. Dat ging gepaard met intimidatie, er werd alles gedaan om het doel van Zayaz te bereiken.

De kerngroep heeft vanaf maart 2021 met Zayaz overlegd over het sociaal plan en in alle vergaderingen van die kerngroep is geklaagd over onbetrouwbaarheid en miscommunicatie vanuit Zayaz. Uit alle verslagen blijkt dat dit geen enkele verbetering heeft gebracht, de leden van de kerngroep en de huurders worden gemanipuleerd en het wantrouwen is alleen maar toegenomen. De stemformulieren voor of tegen sloop kunnen bijvoorbeeld niet per post naar notaris worden verzonden omdat dit postzegels kost aldus de projectmanager, maar er kan wel met een aantal kerngroepleden een etentje worden georganiseerd. De stemprocedure heeft Zayaz naar eigen believen ingevuld, lege woningen en onthoudingen wil men als pro sloop meetellen, maar dat is niet in het sociaal plan afgesproken en dat betekent dat dit plan, een contract, zonder overleg met de bewoners of de kerngroep is opengebroken en hij vindt dat contractbreuk. Op een gegeven moment werd gezegd dat als de woningen niet gesloopt worden deze minimaal nog tien tot vijftien jaar blijven staan na een opknapbeurt, maar de vraag is waarom, hoe zeker dat is en wat zit hierachter.

De bestuurder wil niet meer bij dit dossier betrokken worden nadat hij door verschillende bewoners is benaderd met legitieme vragen en hierop ook geantwoord heeft, hij weet er dus van en het is heel bijzonder dat de hoofdverantwoordelijke zich afkeert van zijn verantwoordelijkheden. Vanaf het begin had Zayaz maar één doel en dat was het sociaal plan er zo snel mogelijk doorheen jagen. Alles is daarbij toegepast behalve fatsoenlijk overleg met bewoners, Zayaz heeft bijna alle voorstellen van de kerngroep van tafel geveegd en het nu bereikte sociaal plan is ondertekend door een lid van de kerngroep die geen voorzitter was, maar als zodanig benoemd is zonder medeweten van de kerngroep noch de bewoners omdat de reguliere voorzitter niet op de vereiste datum aanwezig kon zijn. Er is nog steeds geen bewonersonderzoek over de hervorming van de wijk gehouden om zo het draagvlak te meten. De uitslag van het onderzoek van het bureau KAW is nooit bekendgemaakt en de uitleg van Zayaz is erg tendentieus. De tijdlijn in de folder van januari 2021 is in zijn geheel niet uitgevoerd en over tien jaar is er nog meer behoefte aan sociale gezinswoningen, de vraag is daarom waarom goede woningen worden gesloopt. Deze woningen zijn niet goed onderhouden, maar wel goed genoeg voor verkoop en renovatie.

Het gedrag van Zayaz is buitengewoon laakbaar en de sloop totaal onnodig, de bewoonsters zijn zeer teleurgesteld in de asociale houding van Zayaz. Er is geen reden voor sloop omdat er geen onderzoek, geen draagvlakmeting en geen plan is en de woningen gerenoveerd kunnen worden. Zayaz heeft een sloopplan, daarvoor moeten de bewoners wijken en die komen op een oververhitte woningmarkt terecht. Bijna alle huurwoningen waaruit een huurder vertrekt worden verkocht en er gebeurt meer. De bewoners voelen zich alleen staan tegenover een machtige organisatie en hij verwacht repercussies van Zayaz omdat hij hier zijn verhaal doet. Hij vraagt de raad om de sloopplannen af te wijzen en geen vergunning te verlenen. De heer Gersjes (Bosch Belang) las in het Brabants Dagblad dat binnenkort met de belangenvereniging van de huurders wordt gesproken over hoe eventuele nieuwbouw eruit moet zien en hij vraagt of dit klopt. De heer Dumay zegt dat eerder is aangegeven dat er een onderzoek onder de bewoners komt, maar dat dit niet is gebeurd. Er is niet over nieuwbouw gesproken, er is geen plan en de bewoners weten niets.

2

De heer Gersjes (Bosch Belang) vraagt hoe het zit met de mogelijkheid om 70% te bereiken. De heer Dumay zegt dat de sloop niet zou doorgaan als minder dan 70% daar voor is, maar hij vertrouwt Zayaz niet. Die doet niets met wat de bewoners aandragen en geeft geen antwoord op per e-mail gestelde vragen. De heer Hommersom (D66) bedankt de drie sprekers voor hun inbreng. Hij heeft op dit moment nog onvoldoende informatie om een relevante vraag te kunnen stellen. De voorzitter bedankt iedereen voor hun aanwezigheid en sluit de vergadering.

3