I&O 15 november 2021 - Schriftelijke reactie dhr Vugts - Apotheek en Regentenhuis 1

’s-Hertogenbosch, 14 november 2021

Betreft: reactie op geagendeerde stukken voor uw gemeenteraad m.b.t. de Ruimtelijke onderbouwing Oude Apotheek, Regentenhuis en kavel 2 Gasthuiskwartier.

Geachte leden van de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch,

Naar aanleiding van de stukken die op uw raadsagenda staan van 7 december a.s. over de Oude Apotheek, Regentenhuis en kavel 2 Gasthuiskwartier, en aansluitend op onze eerdere brief van 19 september jl. schrijven wij deze reactie.

“Je kent ze wel. Die plekjes in de stad waar je zelden komt, alleen als je er echt moet zijn. De verscholen hofjes en straatjes waar het ineens heel stil en groen is. Zo idyllisch en mooi dat je denkt ‘Wow... Je zult hier maar wonen!’ Precies zó’n plekje is de Acht Hertogen” Citaat uit de verkoopbrochure Acht Hertogen van MWPO

Ten eerste willen wij u bedanken voor het raadsbesluit op 12 oktober jl., om wat extra tijd te nemen voor de besluitvorming over dit plan, waarmee er ruimte ontstond voor het nogmaals tegen het licht houden van de gevolgde procedures, de eerdere genomen raadsbesluiten met betrekking tot het GZGterrein en de mogelijkheid voor verdere inspraak door de direct omwonenden. MWPO heeft ons per brief op 22 oktober jl. geïnformeerd over de wijzigingen in het plan en de bijbehorende ruimtelijke onderbouwing en ook de mogelijkheid geboden om in een persoonlijk gesprek van gedachten te wisselen. Wij hebben van deze mogelijkheid gebruik gemaakt om de kritiek die wij hebben op het plan en de ruimtelijke onderbouwing nogmaals onder de aandacht te brengen, maar dit heeft helaas nog niet geleid tot enig concreet resultaat. Wij blijven van mening dat ook de aangepaste plannen als gepresenteerd niet voldoen aan de eerder door de raad gestelde kaders in het RFK en de Horecavisie. Ter verduidelijking: -

het RFK spreekt slechts over een woonfunctie, en/of een maatschappelijke/culturele functie en/of een kleinschalige hotelfunctie (horeca categorie 1). Een horecacategorie 2 en/of 3 (met de daarbij onvermijdelijke terrassen) zoals thans wordt voorgesteld past geenszins binnen de eerder door de raad bepaalde kaders in het RFK.

-

de passage uit de Horecavisie die nu in de ruimtelijke onderbouwing wordt aangehaald is misleidend. Waar gesproken wordt over ‘een nadrukkelijke plek voor horeca eventueel met terrassen’ gaat het niet over het Gasthuiskwartier maar over het deel van het Burgemeester Loeffplein tussen Arena en Markt. Voor dit deel van het Gasthuiskwartier is altijd gepresenteerd dat het een rustig gebied wordt, in de luwte van de binnenstad.

Er zijn in de plantekeningen, nadat de omgevingsdialoog had plaats gevonden in april jl., al terrassen ingetekend bij de Oude Apotheek en het Regentenhuis. Dit, samen met de misleidende interpretatie van de Horecavisie laat zien wat ons boven het hoofd hangt. Ook al behoort de invulling van de terrassen nu niet tot de besluitvorming, wordt hiermee volkomen onterecht een voorschot genomen op de verdere gebiedsontwikkeling. Met name het positioneren van een terras in het geplande groene parkje tussen Zusterhuis en Oude Apotheek zet kwaad bloed. Het parkje, is compensatie voor het groen wat op andere plekken in het gebied verdwijnt, een terras draagt uiteraard niet bij aan groencompensatie en sowieso niet aan vergroening, een actueel maatschappelijk thema.

Het zal voor toekomstige bewoners van de ‘Acht Hertogen’ een ontnuchterende ervaring zijn als zij erachter komen dat hun nieuwe woonplekken, niet zoals beloofd in ‘de luwte van binnenstad’ zijn opgetrokken, maar dat zij horeca met terrassen voor de deur krijgen. Een concept voor ellende!

Wij vragen u daarom, om onverkort vast te houden aan de gestelde kaders in het RFK en de Horecavisie.

Met vriendelijke groet,

Jan Vugts en Annalies de Graaf

Kopie: College B&W van ‘s-Hertogenbosch

Geachte Gemeenteraad, In bijgaande brief onze reactie met betrekking tot de ontwikkeling van de Oude Apotheek, het Regentenhuis en kavel 2 Gasthuiskwartier t.b.v. schriftelijk inspreken Informeren en Ontmoeten 15 november as. Gelieve een kopie door te sturen aan het college van B&W. Met vriendelijke groet Jan Vugts