I&O 15 november 2021 - Burgerinitiatief Brabantbadlocatie - Dhr. H. Kesssens

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

15 november 2021

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

dhr. O.R. Thelissen

Secretaris:

dhr,. E. Pijnenburg

Insprekers:

dhr. C. van den Wildenberg, mw. R. Chrisholm, dhr. H. Kessens, dhr. D. Veeze, dhr. M. Delpeut, dhr. J. van der Horst, dhr. J. Stohr, mw. I. Tolner, mw. A. Til, mw. J. Schoormans, mw. A. KrielaarsZachariasse, dhr. H. Eemers, dhr. M. Paffen

Onderwerp: Bouwen in Prins Hendrikpark/BrabantBadlocatie Inspreker, de heer Kessens spreekt in op persoonlijke titel maar indachtig de vele mensen die naar een huurhuis of een koophuis in Den Bosch zoeken. In deze tijd van woningtekort mag het woonbelang zwaarder wegen dan het parkbelang, maar in het publieke debat overheerst het parkbelang en hij vindt dat het gemeentebestuur daar meer verantwoordelijkheid in kan nemen. Bouwen in bestaande wijken vraagt om een gedegen besluitvormings- en communicatieproces en de gemeente organiseert af en toe haar eigen weerstand. Op deze manier zijn er in 2030 geen 10.000 woningen gebouwd. Video: De tijd dat stadsuitbreiding op de weilanden rond de stad kon worden gerealiseerd is zo goed als voorbij, maar het woningtekort nog lang niet. 11.000 mensen zoeken actief naar een huurwoning in Den Bosch, zij staan doorgaans meer dan tien jaar ingeschreven en voor jonge starters is de huizenmarkt inmiddels ontoegankelijk geworden. Een eigen huis is een luxeproduct geworden, in Den Bosch ligt de gemiddelde koopprijs inmiddels ver boven de € 400.000 en dat verhoogt de druk op schaarse huurwoningen. Den Bosch staat voor een enorme bouwopgave, volgens de woonvisie wil de gemeente tot 2030 10.500 woningen bouwen en het college plant er voor de zekerheid meer omdat ruim 70% in de bestaande wijken moet worden gerealiseerd.

Inbreiding, transformatie en herstructurering kosten veel geld en vereisen een hoge kwaliteit van samenwerking en besluitvorming. De woonvisie biedt hierin geen hoop, dat is een abstract verhaal over het woningbouwprogramma met uitgangspunten waar niemand echt tegen kan zijn. Dat biedt het college de nodige handelingsruimte, maar het maakt de bouwopgave ook kwetsbaar omdat pijnlijke en moeilijke keuzes pas zichtbaar worden als duidelijk is waar de schop de grond in moet. Bij de bouwplannen rond de IJzeren Vrouw loopt dit uit de hand en komen alle partijen er niet met elkaar uit. De bouwer kreeg op deze plek een voorkeurspositie door het inleveren van eigen grondposities in andere delen van de stad en vervolgens heeft de bouwer zijn plan bilateraal met de gemeente uit onderhandeld. Daarna vonden informele gesprekken plaats tussen de bouwer en omwonenden, maar in dat overleg was geen keuzeruimte in het bouwplan. De verantwoordelijke wethouder heeft de burgers en de gemeenteraad sinds 2016 systematisch onvolledig en onzorgvuldig geïnformeerd en buurtbewoners mogen alleen nog in een werkgroep meepraten over de sociale veiligheid en de levendigheid van het park. Bewonersparticipatie is ontaard in participatie uit onvrede, er worden allerlei middelen ingezet om de woontorens tegen te gaan en de lobby keert zich zelfs tegen elke vorm van woningbouw op die plek.

Het is schrijnend dat het belang van duizenden woningzoekenden in de stad in deze discussie volledig buiten beeld blijft, zo is iedereen verliezer, raakt de realisatie van de bouwopgave uit zicht, voelen omwonenden zich niet gehoord en krijgt de gemeente weer eens het verwijt niet naar haar burgers te luisteren. De woningzoekenden hebben geen stem, waardoor een onevenwichtige afweging van belangen

dreigt. Het college hanteert een werklijst van mogelijke bouwlocaties, ruim 65% hiervan is nog onbestemd en de vraag is of er ook discussies over die locaties ontstaan. Een vlotte realisatie van de bouwopgave is gediend met een betere samenwerking tussen bouwers, gemeente, huidige en toekomstige bewoners, het woningtekort moet niet ook een democratisch tekort zijn. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) vraagt wat de heer Kessens vindt van het feit dat nu wordt gepleit voor 180 in plaats van 120 woningen zoals in het oorspronkelijke plan stond. De heer Kessens denkt dat de gemeente in dit proces een aantal steken laat vallen. Ook de Stichting IJzeren Vrouw heeft niet over het plan mogen meepraten. Hij is het niet met die stichting eens dat er helemaal niet in het park moet worden gebouwd omdat hij vindt dat het woonbelang boven het parkbelang gaat. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) weet dat het burgerinitiatief wil vasthouden aan het bestemmingsplan uit 2010. De heer Kessens is het daarmee eens. Mevrouw Hendrickx (De Bossche Groenen) vraagt of de heer Kessens ook vindt dat ook moet worden gekeken naar bijvoorbeeld groen en ontmoetingsruimte en of hij een mening heeft over welk type woning moet worden gebouwd. De heer Kessens kiest heel ondubbelzinnig voor het woonbelang.

Hij stoort zich eraan dat de verdeling duidelijk in de woonvisie staat, maar dat dit per locatie nog steeds onduidelijk is. De heer Gersjes (Bosch Belang) vraagt of de heer Kessens in Den Bosch woont, wat zijn achtergrond is en waarom hij hier staat. De heer Kessens woont in De Vliert en hij is met pensioen. Hij staat hier omdat hij vindt dat het woonbelang belangrijk is omdat veel mensen geen huis kunnen vinden. De heer Vugs (SP) vraagt of de heer Kessens de raad oproept om weloverwogen besluiten te nemen, vooral met het oog op de woningnood. De heer Kessens zegt dat dit de kern van zijn betoog is. Daarnaast vindt hij dat de gemeente wat meer de leiding in de discussies mag nemen en dat die niet de projectontwikkelaar de gesprekken met de omwonenden moet laten voeren.