Discussienotitie Toekomst bedrijventerreinen - VVD-CDA

Op weg naar toekomstbestendige Bossche bedrijventerreinen Inleiding ’s-Hertogenbosch is een stad die floreert door haar ondernemerschap, innovatie en strategische ligging. Onze ondernemers, gevestigd op de Bossche bedrijventerreinen, zijn van groot belang voor de economie. Als VVD en CDA constateren wij echter dat veel Bossche bedrijventerreinen niet alleen verouderd zijn, maar ook dat er onvoldoende ruimte is voor nieuwe bedrijvigheid, dat duurzaamheid nog onvoldoende is verankerd in de ruimtelijke structuur en dat hittestress de leefbaarheid en werkomstandigheden beïnvloedt. Tegelijkertijd zien we in onze stad en provincie inspirerende initiatieven ontstaan die als voorbeeld kunnen dienen voor een nieuw perspectief. De tijd is rijp om koers te zetten naar modernisering. Probleemschets: verouderd en niet toekomstbestendig Veel van onze bedrijventerreinen zijn decennia geleden aangelegd en ingericht naar de behoeften van toen. Grote oppervlakten worden in beslag genomen door parkeerplaatsen of opslag, terwijl er juist een groeiende schaarste aan ruimte is. De ruimtelijke inefficiëntie leidt tot versnippering en belemmert economische groei. Daarnaast is er een tekort aan duurzaamheidsmaatregelen. Gebouwen zijn vaak slecht geïsoleerd, daken blijven onbenut en collectieve energieopwekking blijft uit.

Dit staat haaks op de opgaven van onze tijd: het realiseren van een circulaire economie en het verminderen van onze ecologische voetafdruk. Ook speelt het klimaat een steeds grotere rol. Hittestress op bedrijventerreinen, veroorzaakt door verharding en een gebrek aan groen, leidt tot ongemak en verminderde productiviteit. Regenwater kan bovendien moeilijk infiltreren, wat bij piekbuien zorgt voor wateroverlast. Een terrein als Rietvelden-Vutter-Ertveld, waar ruim 10.000 mensen werken, ondervindt de nadelige gevolgen hiervan dagelijks. Maar juist dit terrein biedt óók kansen voor transformatie: het is centraal gelegen, goed ontsloten en kent een mix van industrie, logistiek en dienstverlening. Bedrijventerrein Hambakenwetering, pal aan de A59, gaat ten onder aan zijn eigen succes, het terrein is hierdoor per auto op piekmomenten (vooral tijdens de avondspits) lastig bereikbaar geworden. De toekomst die wij voor ogen hebben De Bossche VVD en CDA zien een krachtig en toekomstbestendig bedrijventerrein voor zich. Een plek waar economische dynamiek hand in hand gaat met efficiënt ruimtegebruik, duurzaamheid en aantrekkelijke inrichting. 1. Efficiënt ruimtegebruik: de ruimte in onze stad is schaars. Dat vraagt om slimme oplossingen: a. Meerlaagse bouw biedt kansen om functies te stapelen: bedrijven op elkaar. b.

Goede bereikbaarheid: meerdere toegangswegen en voldoende parkeervoorzieningen, door bijvoorbeeld parkeerplaatsen op daken. Dit bevordert niet alleen ruimtegebruik, echter ook de samenwerking tussen bedrijven. c. Dubbelfuncties worden de norm: parkeerterreinen die tevens dienstdoen als wateropvang, of gevels die naast esthetische waarde ook bijdragen aan energieopwekking.

2. Vergroening tegen hittestress: groen is geen luxe, maar noodzaak: a. Groene gevels en daken zorgen voor verkoeling, betere luchtkwaliteit en dragen bij aan de biodiversiteit. Ze zorgen bovendien voor een aantrekkelijk werkklimaat. b. Wadi’s, bomenrijen en groene zones kunnen regenwater bufferen en maken terreinen klimaatadaptiever én visueel aantrekkelijker. Zoals in het VNG-artikel “Bedrijventerreinen: meer dan het verkopen van grond” wordt benadrukt: een modern bedrijventerrein is niet slechts een vestigingsplaats, maar een vitale leefomgeving. 3. Verduurzaming en samenwerking in energievoorziening: de energietransitie vraagt om samenwerking en visie: a. Zonnepanelen op bedrijfsdaken moeten de standaard worden. Het potentieel is enorm, maar blijft onbenut zolang we collectieve infrastructuur niet faciliteren. b. Energiehubs – waarin bedrijven gezamenlijk energie opwekken, opslaan en uitwisselen – kunnen het elektriciteitsnet ontlasten en energiekosten verlagen. c. Duurzame mobiliteit kan worden gestimuleerd door laadinfrastructuur, deelvervoer en OV-knooppunten in de nabijheid. Besef dat dit ook beslag legt op de (openbare) ruimte, zoals laadpleinen voor vrachtvervoer en OV-haltes.

De provincie Noord-Brabant stimuleert dergelijke samenwerkingen via het programma “De Grote Oogst”, waarbij bedrijven en overheden samen optrekken richting verduurzaming en innovatie op bedrijventerreinen. Bedrijventerrein de Rietvelden is één van de pilotlocaties en dat biedt kansen voor ’s-Hertogenbosch om voorop te lopen. De transformatie van onze bedrijventerreinen is geen doel op zich, echter een noodzakelijke stap richting een toekomstbestendige stad. Daarom is het ook belangrijk dat bedrijven zich verenigingen en daardoor als ondernemersvereniging een volwaardige gesprekspartner kunnen zijn voor de gemeente en provincie. Als VVD en CDA willen wij niet afwachten, echter concrete stappen vooruitzetten. Daarbij nodigen wij u uit om samen met ons na te denken over slimme, duurzame en realistische oplossingen. De modernisering van onze bedrijventerreinen is geen opgave van de gemeente alleen, echter dient met alle betrokken partijen te worden besproken en opgepakt. Daarom stellen wij u de volgende vragen: 1. Hoe ziet volgens u het ideale bedrijventerrein eruit in de toekomst? o Denk aan inrichting, gebruik, uitstraling, samenwerking en duurzaamheid. 2. Wat vindt u het meest belangrijk bij de herontwikkeling van onze bedrijventerreinen? o Is dat ruimtewinst, vergroening, economische vitaliteit of de verduurzaming van energievoorziening? 3.

Hoe kunnen we volgens u het beste ruimte creëren, vergroenen én verduurzamen? o Zijn er voorbeelden uit andere steden of regio’s die u inspirerend vindt? Welke rol ziet u voor de gemeente? 4. Welk bedrijventerrein dient volgens u als eerste te worden aangepakt? o Moet de focus liggen op de Rietvelden, De Herven, De Brand of anders? 5. Bent u bereidt om gelden beschikbaar te stellen om deze transformatie te financieren, zoals opnemen in het Structuurfonds of cofinanciering met andere overheden? Eddie Altenburg-Collin, Bossche VVD

Marcel Ploegmakers, CDA