Concept motie woondebat sluitende grondexploitatie (DBG)
Tekst van het document
Motie “loslaten sluitende grondexploitatie” De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 2 juli 2024 bijeen, gehoord de beraadslagingen over het strategisch debat wonen, gehoord de discussie in de commissie Omgeving van 16 april en 18 juni 2024; Constaterende • • • • • • •
Er een groot tekort is aan met name goedkope woningen; De grondprijs leidend is bij het kunnen realiseren van goedkope woningen; De grondprijzen momenteel hoog zijn; De gemeente nu het principe van een ‘sluitende grondexploitatie” hanteert; Sluitende grondexploitatie betekent dat de opbrengsten van de grond minimaal gelijk moeten zijn aan kosten; Vasthouden aan een sluitende grondexploitatie het realiseren van goedkope woningen in de weg kan zitten; Een verlies op een bouwproject kan worden goedgemaakt bij een volgend bouwproject.
Overwegende Het loslaten van een sluitende grondexploitatie te rechtvaardigen valt in een tijd waarin de nood aan goedkope woningen hoog is en de markt deze problemen niet of onvoldoende oplost. Verzoekt het college om Om het principe van sluitende grondexploitatie niet bij elk afzonderlijk project als leidend principe te hanteren maar dat af te zetten tegen de totale vastgoedportefeuille.
De Bossche Groenen Will Hoeben