Concept motie In bedrijfswoningen kun je meestal wel wonen (gG)

Rosmalen 12 juni 2024

Motie;

In bedrijfswoningen kun je meestal wel wonen

Concluderende dat; Er nog woningnood is en dat er een groot potentieel aan woonruimte nu niet volledig benut wordt. Reden van leegstaande bedrijfswoningen is dat zij uitsluitend bewoond mogen worden met eigenaar/gebruikers welke een binding hebben met de bedrijfswoning en het bedrijfsgebruik volgens vignerend bestemmingsplan. Voorbeelden van bedrijfswoningen met een woonbeperking: -

Bedrijfswoningen mogen alleen bewoond worden door eigenaren/gebruikers van bijbehorende bedrijven. Agrarische woningen mogen alleen bewoond worden door eigenaren/gebruikers van bijbehorende bedrijven. Woningen boven horeca staan vaak leeg door angst van overschrijding geluidsnormen. Recreatiewoningen. Molenaars woningen

Door de nieuwe omgevingswet wordt het steeds lastiger om het gebruik en de beperking van een bedrijfswoning juist in beeld te krijgen en dat de gevaren voor gebruik en volksgezondheid per bedrijfswoning duidelijk dient te zijn. Uiteraard mag de gezondheid van mens en dier nimmer punt van discussie/ kan of mag zijn. Spreekt uit dat; Iedere geschikte woning in deze tijd van woningnood benut moet kunnen worden en dat er in plaats van bestemmingsonmogelijkheden een visie wordt ontwikkelt voor beleid voor wonen in woningen met een beperkingsgrondslag. Verzoekt het College; -

Het in kaart brengen van locaties van huidige bedrijfswoningen en verwerken in een register Het onderzoeken van beperkingen en/of bezwaren van gebruik van de geregistreerde bedrijfswoningen Het onderzoeken registreren van de beperkingsmogelijkheden in het bedrijfswoningenregister met rekening houdend met veiligheids- en gezondheidsnormen. Opstellen van een beleid voor het mogen bewonen van deze woningen met een beperkingsgrondslag en vervolgens uitwerking van vergunning voor bewoning van een bedrijfswoning indien deze niet door eigenaar bewoond wordt.

En verder tot de orde van dag Fractie gewoon ge-DREVEN Sjef van Creij

Notie ter verduidelijking enkele voorbeelden van mogelijkheden van een beperkingsgrondslag.

-

-

-

Bedrijfswoningen gelegen op een bedrijfsterrein kunnen worden omgezet naar een reguliere woning met de beperkingsgrondslag dat bewoners van de woning accepteren dat er bedrijvigheid rondom hun woning Bewoners van agrarische woningen hebben bij de beperkingsgrondslag dat bewoners zich niet kunnen beroepen op geuroverlast van omliggende boerderijen. Kamerverhuur boven horeca bedrijven zouden de beperkingsgrondslag kunnen krijgen bijvoorbeeld dat zij zich niet kunnen beroepen op overschrijding van de geluidsnormen. Bijvoorbeeld ook in te voeren voor woningen gelegen aan een nieuw te ontwikkelen evenemententerrein zodat kopers en huurders welke gaan wonen aan dat terrein weten waar ze aan beginnen. Een recreatiewoning op eigen grond zou bijvoorbeeld ook permanent bewoond kunnen worden.

Beperkingsgrondslagen dienen uiteindelijk openbaar te zien zijn, bijvoorbeeld in het kadaster te worden opgenomen of een ander geschikt register, zodat het voor toekomstige kopers en gebruikers duidelijk is wat de beperkingsgrondslag is van het object en beperkingen niet als willekeur wel of niet opgelegd kunnen worden.