Concept motie bevorderen splitsen woningen (LH)
Tekst van het document
MOTIE Bevorderen van woningsplitsing De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in vergadering bijeen op dinsdag 2 juli 2024, gehoord de beraadslaging in de commissie Omgeving op 18 juni 2024. Overwegende dat: • • • • • •
Er een grote behoefte is aan extra woonruimte binnen onze gemeente; Woningsplitsing een effectieve manier kan zijn om het woningaanbod te vergroten; Er diverse varianten van woningsplitsing mogelijk zijn die bijdragen aan verschillende woonbehoeften, zoals bouwkundig splitsen, kadastraal splitsen, kamergewijze verhuur en inwonen; De gemeente momenteel geen specifiek budget heeft gereserveerd voor het bevorderen van woningsplitsing, en de personele inzet hiervoor versnipperd is; De recente vaststelling van het paraplu-bestemmingsplan en de beleidsregels 'woningsplitsing en verkameren' een stap in de goede richting is, maar verdere stimulering noodzakelijk is; Er jaarlijks een stijgend aantal ‘toevoegingen anderszins’ plaatsvindt, maar specifieke registratie en monitoring van woningsplitsingen ontbreekt.
Constaterende dat: •
• •
• •
De cijfers aangaande toevoegingen anderszins in de afgelopen jaren zijn: o 2023: 82 o 2022: 71 o 2021: 53 o 2020: 33 o 2019: 39 Er diverse belemmeringen zijn voor woningsplitsing, zoals landelijke wetgeving, omgevingsvergunningen, bouwtechnische eisen, en bezwaren van omwonenden; De gemeente samen met woningcorporaties de ambitie heeft om 50 woonplekken per jaar toe te voegen, maakt van 50 woningen 100 woningen, door het beter benutten van de bestaande woningvoorraad; Er op de gemeentelijke website informatie beschikbaar is, maar dit mogelijk nog ontoereikend is voor initiatiefnemers; Proactieve acties en communicatie essentieel zijn om woningsplitsing te bevorderen.
Roept het college op om: •
• • • •
Een duidelijk en gebruiksvriendelijk stappenplan te ontwikkelen en beschikbaar te stellen voor inwoners en vastgoedondernemers die geïnteresseerd zijn in woningsplitsing, inclusief informatie over regelgeving en contactpersonen binnen de gemeente; Actief te communiceren en woningsplitsing te promoten via verschillende kanalen, zoals gemeentelijke nieuwsbrieven, sociale media, en lokale media; Een jaarlijkse monitoring en rapportage op te zetten voor woningsplitsing, inclusief het aantal aanvragen, gerealiseerde splitsingen en de impact op het woningaanbod; Samenwerking met woningcorporaties en andere relevante partijen verder te intensiveren om de gestelde ambitie om van 50 woningen 100 woningen te maken te behalen; Proactieve initiatieven te ontplooien om bewoners en vastgoedondernemers te informeren en te enthousiasmeren voor woningsplitsing, bijvoorbeeld door informatiebijeenkomsten en workshops te organiseren.
En gaat over tot de orde van de dag. Paul Kagie, Leefbaar ‘s-Hertogenbosch