Concept motie beter benutten bestaande bouw (RB)
Tekst van het document
Motie: Optimaal en divers gebruik van bestaande woningen en percelen De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 2 juli 2024 bijeen, gehoord de beraadslagingen over de discussienotitie ‘Strategisch debat Wonen’ in de commissie Omgeving van 18 april 2024; Constaterende dat: • •
Er een toenemende vraag is naar betaalbare woonruimte in de gemeente 's-Hertogenbosch; De gemeente reeds maatregelen heeft genomen zoals een paraplubestemmingsplan voor woningsplitsing en regels voor woningdelen bij een hoofdbewoner;
Overwegende dat: •
Er nog aanvullende mogelijkheden zijn om de bestaande woningvoorraad optimaal te benutten;
•
Het optoppen van bestaande gebouwen (het toevoegen van extra verdiepingen) een effectieve manier is om het woningaanbod te vergroten zonder extra grondoppervlak te benutten;
•
Het stimuleren van wonen boven winkels kan bijdragen aan levendige winkelgebieden en efficiënt ruimtegebruik;
•
Het bevorderen van pre-mantelzorgwoningen een waardevolle oplossing kan zijn voor het huisvesten van zorgbehoevende familieleden dichtbij, wat bijdraagt aan de sociale cohesie en mantelzorg vergemakkelijkt;
•
Het splitsen van grote woningen in kleinere wooneenheden kan inspelen op de behoefte aan meer - en vaak betaalbare - woonruimte, vooral voor kleinere huishoudens;
•
Herbestemming en divers gebruik van bestaande gebouwen duurzamer, sneller en kostenefficiënter is dan nieuwbouw;
•
De gemeente nauw dient samen te werken met vastgoedeigenaren, projectontwikkelaars en buurtbewoners om draagvlak te creëren;
•
Bij alle initiatieven nadrukkelijk aandacht moet worden besteed aan aspecten als duurzaamheid, leefbaarheid en voorkoming van overlast;
•
Inwoners vaak niet op de hoogte zijn van de huidige mogelijkheden en het vigerende beleid, wat leidt tot een gebrek aan actie;
•
Bestaande concepten als Onder de Pannen en Stichting Statiegeld op Jeugd meer aandacht verdienen.
•
Platform 31 al veel onderzoek heeft gedaan naar het beter benutten van de bestaande woningen, waar wij als gemeente voordeel uit kunnen halen;
Verzoekt het college: 1. Wonen boven winkels te faciliteren •
Een actief beleid te voeren om wonen boven winkels in zowel aanloopstraten als hoofdwinkelstraten mogelijk te maken en te stimuleren.
2. Aan te sluiten bij Landelijke Aanpak Optoppen •
Actief aan te sluiten bij de recent gelanceerde Landelijke Aanpak Optoppen van minister De Jonge om bestaande woningen op te toppen met extra woonruimte.
3. Woningdelen en hospitaverhuur stimuleren •
Te onderzoeken of de huidige regels voor maximaal 2 extra huishoudens bij een hoofdbewoner kunnen worden verruimd, afhankelijk van woninggrootte.
•
Inwoners te informeren over de mogelijkheden en voordelen van woningdelen, splitsen, inwonen en hospitaverhuur en de nu al bestaande mogelijkheden in onze gemeente.
4. Pre-Mantelzorgwoningen te faciliteren •
Beleid te ontwikkelen dat de realisatie van pre-mantelzorgwoningen in de gemeente 's-Hertogenbosch mogelijk maakt, waarbij rekening gehouden wordt met de aanbevelingen van het burgerberaad.
5. Bewonersparticipatie en leefbaarheid •
Bij alle initiatieven nadrukkelijk aandacht te besteden aan duurzaamheid, leefbaarheid en voorkoming van overlast.
6. Monitoring en bijsturing •
Jaarlijks te monitoren in hoeverre de getroffen maatregelen leiden tot een betere benutting van de woningvoorraad.
•
Waar nodig het beleid bij te sturen om optimaal in te kunnen spelen op de woningbehoefte.
En gaat over tot de orde van de dag.
Ninja Verreijt – Rosmalens Belang