Collegebrief gewijzigde bijlagen raadsvoorstel herstelbsluit bestemmingsplannen Heesch West

Aan de leden van de gemeenteraad

Uw brief van :

Ref.

: dhr. P. van Dijk

Uw kenmerk :

Tel.

:

E-mail

: p.vandijk@s-hertogenbosch.nl

Afdeling

: SO/ROS

Zaaknumme : 17784583 r

Bijlage( : n)

Datum

: 22 april 2025

Onderwerp

: Collegebrief gewijzigde bijlagen bij raadsvoorstel herstelbesluit

bestemmingsplannen Heesch West

Geachte raadsleden,

Inleiding Wij hebben op 25 maart 2025 besloten het herstelbesluit voor de bestemmingsplannen Heesch West ter vaststelling aan uw raad aan te bieden. De vaststelling door uw raad is beoogd op 7 of 8 mei 2025. Met deze brief informeren wij u over ons collegebesluit van 22 april 2025, waarmee wij aan uw raad drie gewijzigde bijlagen bij dit raadsvoorstel aanbieden. De wijzigingen in de drie bijlagen zijn beperkt, maar zijn naar onze mening in het belang van een efficiënte besluitvorming, en daarnaast kan het de beroepsprocedure tegen het bestemmingsplan Heesch West bevorderen. Aanleiding De aanleiding voor de wijziging is een recent gesprek met een bedrijf, gevestigd nabij het plangebied van Heesch West. Dit bedrijf is appellant in de beroepsprocedure tegen het bestemmingsplan. In het gevoerde overleg is een (al geplande) verkeersmaatregel voor de bereikbaarheid van het betreffende bedrijf verder afgestemd. Dit leidt tot een wijziging in de Notitie verkeer, die als bijlage bij de toelichting en de regels van het bestemmingsplan is gevoegd, en tot een wijziging in de planregels. In de Notitie verkeer is een nadere concretisering van de al geplande verkeersmaatregel opgenomen. Deze maatregel was eerst opgenomen als onderdeel van de maatregelen bij C1, maar is nu uitgebreider beschreven als C2 maatregel met gedetailleerde uitsnede van het ontwerp.

In de planregels is een extra waarborg voor de volgordelijkheid van maatregelen toegevoegd. Voor de duidelijkheid hebben we deze wijzigingen hieronder weergegeven. Toevoeging in Notitie Verkeer (bijlage bij planregels en Toelichting)), par. 4.2.3 Maatregel C2: Om de bereikbaarheid van de parallelweg Cereslaan-West te garanderen dient alvorens de bestaande entree wordt afgesloten (zie maatregel C1) een nieuwe aansluiting op parallelweg Cereslaan-West gerealiseerd te zijn met de navolgende uitvoeringsmaatregelen: www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

- Verleggen bestaande bermsloot - Uitbuigen bestaand tweerichtingenfietspad voor voldoende zicht op de fietsers voor afslaand autoverkeer - Realiseren nieuwe aansluiting op parallelweg voor autoverkeer ter hoogte van tankstation met fietsoversteek in de voorrang - Overrijdbaar maken van bermen en middengeleider ten behoeve van bereikbaarheid voor exceptioneel transport (maatgevend voertuig: trekker 4m + dieplader met meesturende achteras 30m = combinatie 34m / lading max. breedte 3,7m)

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Toevoeging in planregel artikel 5.4.15 van het Herstelbesluit bestemmingsplan Heesch West Toevoeging onderstreept: 5.4.15 Voorwaardelijke verplichting (flankerende) verkeersmaatregelen De bouw en ingebruikname van een bedrijventerrein overeenkomstig de in artikel 5.1 opgenomen bestemmingsomschrijving is alleen toegestaan indien: d. de in Bijlage 6 bij de planregels in paragraaf 4.2.3 ‘Ontwikkelfase C’, onder C1 omschreven verkeersmaatregel, om de bestaande aansluiting op de parallelweg af te sluiten, pas plaatsvindt nadat de in Bijlage 6 bij de planregels in paragraaf 4.2.3 ‘Ontwikkelfase C’, onder C2 omschreven verkeersmaatregel, om een nieuwe aansluiting op de parallelweg te realiseren, gereed is. Wijziging bijlagen De wijzigingen zijn doorgevoerd in de volgende bijlagen bij het raadsvoorstel: - bijlage 1 Nota van wijzigingen bij Herstelbesluit bestemmingsplan Heesch West - bijlage 4 Toelichting inclusief bijlagen bij Herstelbesluit bestemmingsplan Heesch West - bijlage 5 Verbeelding en regels inclusief bijlagen bij Herstelbesluit bestemmingsplan Heesch West.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Met de doorgevoerde wijzigingen in de toelichting en regels van het bestemmingsplan, overweegt het bedrijf zijn beroep in te trekken.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van ‘s-Hertogenbosch, De gemeentesecretaris, De burgemeester,

drs. B. van der Ploeg

drs. J.M.L.N. Mikkers

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704