Brief 12 juli Omwonenden Molenpad inzake Motie vreemd Molenpad Vinkel

Aan de Gemeenteraad, agendapunt Molenpad, 12 juli 2022. Geachte raadsleden, Wij voelen ons totaal overvallen dat om een bestemmingsplanwijziging voor het Molenpad wordt gevraagd. Slechter nieuws kun je niet krijgen. Voor het stichtingsbestuur is vanaf de eerste planontwikkeling de beperkte toegankelijkheid en bereikbaarheid van de molen in het natuurgebied heel duidelijk geweest. De stichting de Vinkelse molen wou perse gratis gemeentegrond hebben midden in een bijzonder mooi en nieuw aangelegd natuurgebied. De beperkte toegang is altijd onderwerp van gesprek geweest en de stichting is nooit genegen geweest om naar een andere locatie te kijken. De grond was immers gratis en dat was het belangrijkste. De natuurgrond voor het bouwen van de molen is onder strikte beperkingen en met beschermingsmaatregelen in het bestemmingsplan beschikbaar gesteld door de gemeente Maasdonk. Voor de noodzakelijke provinciale ontheffing was dit essentieel, de natuurwaarden moeten immers goed zijn beschermd. Wij hebben op onze kosten nog alternatieve locaties laten onderzoeken, maar de stichting wou alleen deze gratis locatie midden in het natuurgebied. Tot aan de Raad van State is de beperkte toegankelijkheid van het bijzondere gebied telkens onderwerp van gesprek geweest met de stichting.

Het bestuur van de stichting wist heel goed waaraan ze begon met de vestiging van de molen in dit natuurgebied. De Raad van State is in 2015 heel duidelijk geweest in haar uitspraak dat alleen wandelaars en fietsers over het toegangspad naar de molen mogen gaan en dat parkeren ter plaatse niet is toegestaan. De juridische grondslag is zeer deugdelijk en goed vastgelegd in het bestemmingsplan, de Raad van State heeft heel serieus de zaak beoordeeld in een meervoudige kamer. De uitspraak van de Raad van State kan nu niet ter discussie worden gesteld. De stichting wist altijd dat de toegankelijkheid en bereikbaarheid van de molen in de toekomst beperkt zou zijn, gezien de ligging in een natuurgebied met ecologische zone. Ook het gemeentebestuur is hier volledig van op de hoogte. Het is daarbij ook altijd de bedoeling om de molen heel beperkt te exploiteren. Met een beperkte exploitatie en het eigendom van de molen bij de gemeente zou het ook geen problemen opleveren, dat de toegang beperkt is tot wandelaars en fietsers. Een beperkte uitbating is voldoende om de financiële lasten van de molen te dragen. ECHTER: De Vinkelse molen wordt nu op diverse wijzen uitgebreid en commercieel uitgebaat, veel meer dan ooit de bedoeling is geweest. De molen zou alleen hobbymatig draaien op zaterdagochtend, terwijl de molen nu bijna dagelijks en bedrijfsmatig draait.

De ondersteunende horecafunctie wordt momenteel als zelfstandige horeca uitgebaat, wat veel verder gaat dan de toegestane ondersteunende horecafunctie voor het molenbedrijf. Met de vestiging van commercieel zorgbedrijf VOF Wilskracht is 5 dagen per week een zelfstandig zorgbedrijf in de molen actief, die flinke inkomsten uit PGB-gelden genereert en de horeca fors uitbaat. De bedrijfsvestiging van een zorgbedrijf op de locatie van de molen is totaal niet geschikt voor de doelgroep van cliënten van Wilskracht. Bijna iedere cliënt wordt individueel met de auto gebracht en gehaald voor dagbesteding in de molen. Daarbij komt dat de voorzitter van de stichting de Vinkelse molen is getrouwd met de mede-eigenaar van VOF Wilskracht waardoor ongewenste belangenverstrengeling optreedt.

Alle activiteiten in de molen (ook in de avond) brengen vaak gemotoriseerde verkeersbewegingen en parkeren bij de molen met zich mee. Dit gaat in tegen alle gemaakte afspraken en bestemmingsplanregels. Het is de omgekeerde wereld als je nu het bestemmingsplan voor het Molenpad gaat aanpassen en gemotoriseerd verkeer gaat toestaan, omdat de molen haar boekje te buiten gaat en te veel onderneemt. De molen ligt in een natuurgebied en ook direct aan de ecologische verbindingszone bij de Groote Wetering. Gemotoriseerd verkeer en parkeren zijn zeer ongewenst voor de flora en fauna in het gebied. Daarbij is al dat gemotoriseerde verkeer in een bijzonder natuurgebied en ecologische zone totaal niet duurzaam. Je zou je kapot moeten schamen om met je auto over het zandpad naar de molen te rijden en de natuur en biodiversiteit zoveel schade toe te brengen. De leefbaarheid van onze buurt staat erg onder druk door alle verkeersbewegingen en activiteiten van de molen. Met het voorstel van partij 50PLUS wordt de molen nu nog verder juridisch gefaciliteerd om nog meer activiteiten te gaan ondernemen en verkeersbewegingen te veroorzaken. Wij verwachten dat het aantal bruiloften en partijen enorm gaat toenemen als de motie wordt aangenomen. Het molenbestuur wil het Molenpad verharden en verlichten. Dan kan de molen zonder enige beperkingen haar gang gaan, ook in de avond.

En avondactiviteiten horen echter totaal niet in een natuurgebied, geef het gebied in de avond rust. Andere molens in de buurt sluiten om 17 uur de deuren. Een waarschuwing is hier op zijn plaats. Het aantal activiteiten buiten de bestemming is nu al fors. Wij zullen deze in het gesprek met de wethouder aan de orde stellen. De molen heeft geen wijkfunctie als wijkcentrum, daarvoor hebben wij In Vinkel twee andere locaties met gemeentelijk maatschappelijk vastgoed: dorpshuis ’t Zijl en gemeenschapshuis De Den. Deze zijn goed bereikbaar per auto en hebben invalidenparkeerplaatsen. Het is echt de omgekeerde wereld als je nu het bestemmingsplan voor het Molenpad gaat aanpassen en gemotoriseerd verkeer gaat toestaan. Je moet dit niet willen aanpassen, het is de wereld op zijn kop als je het bestemmingsplan moet aanpassen omdat er zich een bedrijf vestigt dat zich niet verhoudt tot de bestemming en de beperkte toegankelijkheid en bereikbaarheid. De stichting zal continu blijven vragen bij de gemeente om nog meer en meer. Daarom moet nu echt NEE worden gezegd. STOP en niet verder. En ook: de gemeente draagt alle kosten van de bestemmingsplanwijziging, het eventueel verharden en verlichten van het pad. Terwijl alle inkomsten toekomen aan de molen en het commerciële zorgbedrijf.

Wij vragen de raadsleden dringend om met bovenstaande rekening te houden bij het bespreken van de motie en het Molenpad en het bijzondere natuurgebied volledig te respecteren in haar bestemmingen groen en natuur. Omdat het bestemmingsplan juridisch deugdelijk is, is geen bestemmingsplanwijziging noodzakelijk. Het is dat de molen alles wil hebben en haar zin wil krijgen, waardoor om een bestemmingsplanwijziging wordt gevraagd. Wij hopen dat u als raadsleden tijdig tot inzicht komt dat de huidige ontsluiting adequaat is gezien het bijzondere natuurgebied waarin de molen ligt. De beperkte toegankelijkheid en bereikbaarheid van de molen is altijd voor iedere betrokkene bij het bestemmingsplan voor Molen de Zwaan vanaf 2013 heel duidelijk geweest. De juridische grondslag van het Molenpad is in overeenstemming met de bestemmingen waarmee de molen is opgericht. Met vriendelijke groet, Direct aanwonenden aan het Molenpad.