Bijlage 7_SP_BKP_220621
Tekst van het document
•
continuum, vorm en stijl is vrij •
basismateriaal is metselwerk in overwegend aardse tinten
•
variaties in metselwerkverbanden zorgt voor subtiele accenten
•
de blokken zijn robuust in vorm en onderlinge samenhang
de blokken hebben in hun volume 1-2
•
aandacht voor entrees en raamopeningen
overgangselementen naar het landschap,
•
overgangselementen tussen bebouwing en
zoals erker, veranda, overstekende dakrand , entreeluifel e.d.
Doorzonkwaliteit
materiaal- kleurgebruik vormt een
•
overwegende bouwhoogte is 2-3 bouwlagen
•
indeling van de woningen heeft
groen zijn van lichtere materialen
Kloeke rijtjes
doorzonkwaliteit
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
80
HISTORISCH LANDSCHAP
GEBOUWEN IN HET INGETOGEN PARK KLASSE
In het totaalplan komen de clusters tweemaal
TE GAST IN HET GROEN
ZICHT RONDOM
SCULPTURAAL
voor, waarbij de een rondom zicht op bijzondere
Het terraswonen vindt plaats op bijzondere
De woningen staan vrij in het landschap en hebben
Tussen het groen zijn de geclusterde woningen
landschappelijke elementen heeft (vijver en golfbaan)
landschappelijke plekken op het landgoed, waar er
aan alle zijden zicht op groen. Om deze kwaliteit
zichtbaar door hun herkenbare vorm. Scherpe lijnen
en de andere op bijzondere monumentale gebouwen
rondom zicht is op de groene omgeving. Op deze
optimaal te benutten hebben de terraswoningen
en robuust materiaalgebruik maken de woningen tot
(Emma en Hoofdgebouw). De twee clusters reageren ieder
plekken is een zorgvuldige overgang van gebouw naar
rondom gevelopeningen.
sculpturen.
in vormgeving op hun eigen context en zijn daarom niet
groen gewenst. Deze wordt vormgegeven door ruime
Omgekeerd zijn de woningen van alle zijden zichtbaar;
Waar de scherpe vorm een contrast vormt met de
gelijk.
terrassen rondom de woningen.
de woningen hebben daarom een alzijdig karakter,
omgeving, wordt dit verzacht door het toepassen van
waarbij geen herkenbare voor- of achterkant is.
ingetogen materialen en kleuren.
LANDGOEDWONEN Op het landgoed is op een tweetal plekken ‘landgoedwonen’: in het historische deel van het landgoed nabij het Hoofdgebouw en naast de vijver. Door de bijzondere ligging worden hier drie woningen geclusterd in een kloek blokje, dat iets opgetild is en rondom uitkijkt over het landschap. De woningen hebben geen privétuinen, maar royale terrassen rondom.
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
•
ruime terrassen rondom woningen, geen
•
alzijdige gevel met openingen rondom
•
herkenbare vorm in hun eigen tijd
privétuinen
•
indeling woning maakt gebruik van alzijdige
•
sculpturale kwaliteit
oriëntatie
•
materiaal- en kleurgebruik is ingetogen
•
materiaalgebruik en detaillering is verfijnd
•
tuinmuur of haag om terras vormt overgang tussen openbaar-privé
en materialen verouderen op een mooie
Alzijdige oriëntatie met ruime terrassen rondom, waarbij tuinmuur of haag de overgang tussen openbaar en privé vormt
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
manier
81
HISTORISCH LANDSCHAP
GEBOUWEN IN HET INGETOGEN PARK KLASSE
TE GAST IN HET GROEN
UITZICHT
N AT U U R L I J K
De woningen bevinden zich in de ecologische zone van
De woningen staan zijdelinks naast elkaar in het groen
De woningen kenmerken zich door modern gebruik
De vier woningen zijn leesbaar als ensemble. Het
rivier de Wetering. Dit betekent dat het gebied een natte
en hebben een bijzonder uitzicht op rivier de Wetering.
van natuurlijke materialen. Kleurgebruik komt zoveel
materiaalgebruik van de woningen is gelijk, maar in
ondergrond heeft en er veel dieren leven. Voor de dieren
De zijgevels zijn ingetogen om privacy tussen de
mogelijk voort uit de natuurlijke eigenschappen van
morfologie reageert elke woning op de zichtlijnen naar
is het van belang dat het gebied doorwaadbaar blijft.
woningen te waarborgen. De kopgevel richting de
de materialen.
de omgeving.
Daarom is er voldoende ruimte tussen woningen nodig
Wetering opent zich naar het uitzicht. Een terras of
Er is een spel van grote open en gesloten vlakken,
en zijn erfafscheidingen nooit massief, en is slechts een
balkon is hier voorstelbaar.
waarmee de woning zich sterk oriënteert op de
NATUURWONEN In de ecologische zone nabij rivier de Wetering wordt een viertal woningen gerealiseerd. Deze woningen vragen door hun ondergrond om een ander type grondgebonden woning, die iets opgetild is en vrij in het landschap staat. Het verhoogde wonen biedt uitzicht over de Wetering richting de Wamberg. Rondom de woning is een privétuin, die subtiel gemarkeerd wordt door losstaande struikpartijen tussen de woningen.
verschillende zichtlijnen.
beperkt deel van de tuin verhard.
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
•
volume is alzijdig
•
alzijdig, maar met ingetogen zijgevels
•
•
benadering en positie van het volume past
•
expressieve kopgevel naar uitzicht toe
in geënsceneerde route parklandschap
•
indeling woning maakt gebruik van
•
beperkte waterdoorlatende verhanding toegestaan in privétuin (vastgelegd in kavelpaspoort)
•
voldoende ruimte tussen woningen
•
•
•
volume is iets opgetild boven het parklandschap
•
voor aanwezige diersoorten doordringbare erfafscheidingen
overgang naar parklandschap door terras of balkon aan kopgevel
om doorwaadbaarheid voor dieren te waarborgen
en kleuren, vorm en stijl is vrij •
oriëntatie op uitzicht •
woning manifesteert zich als een eenduidig ontworpen volume
•
berging/garage opgenomen in hoofdvolume
losstaande struiken rondom woningen vormen overgang tussen privé en openbaar
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
modern gebruik van natuurlijke materialen
spel van grote open en gesloten vlakken zorgt voor sterke oriëntatie op zichtlijnen
•
afleesbare eigentijdse vormgeving
82
HISTORISCH LANDSCHAP
GEBOUWEN IN HET INGETOGEN PARK KLASSE
TE GAST IN HET GROEN
GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN
MODERNE SCHUUR
Rondom de Boerderij zijn een vijftal bestaande
De rug-aan-rug-woningen zijn eenzijdig georiënteerd.
De schuurwoningen zijn een moderne interpretatie
gebouwen gesloopt. Hiervoor komen twee compacte
Op de begane grond hebben ze een compact terras
van een klassieke schuur; de vorm is herkenbaar, maar
volumes met schuurwoningen, maar bovenal veel
aan het gemeenschappelijke groen, dat deels ingericht
materiaalgebruik en detaillering is eigentijds.
groen, terug. Alleen tussen de gebouwen wordt de
kan worden als moestuin. De kopgevels worden,
De langsgevels van de schuur hebben een open
bestaande parkeerplaats met halfverharding uitgebreid
vergelijkbaar met de Boerderij, geactiveerd door
karakter; dit is de enige gevel van de tussenwoningen.
en met hagen omzoomd. Hier kunnen bewoners
entrees. Hiermee krijgen ook deze twee gebouwen een
De kopgevels worden verder verfijnd met expressieve
parkeren, ontmoeten en spelen.
alzijdig karakter.
openingen, om het alzijdig karakter te benadrukken.
BOERENERF Naast de bestaande boerderij voegen we twee schuurvolumes toe, als onderdeel van het boerenerf. De volumes liggen terug ten opzichte van de boerderij om het zicht op het monument vrij te houden. De rug-aan-rug-schuurwoningen onder één grote kap zijn leesbaar als een schuur met een alzijdige oriëntatie. De twee schuurwoningen vormen een ensemble met de Boerderij en de Hoeve. Door het sterke karakter van het boerenerf en de diversiteit die er al in dit ensemble aanwezig is, kunnen de twee schuurvolumes gelijk zijn in vormgeving.
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
BEOORDELINGSCRITERIA
•
nieuwe gebouwen zijn compacte volumes
•
afleesbaar eenduidig volume
•
herkenbare schuurvorm
vrijstaand op het erf rondom boerderij
•
compacte buitenruimte, erf rondom
•
eigentijds materiaalgebruik en detaillering
halfverharding op gebied tussen de
•
bij terras vormt plantenbak, tuinmuur of
•
lichte materialen, bijv. hout of hernieuwbaar
•
haag de overgang tussen privé en openbaar
gebouwen en op paden •
alzijdig karakter door entrees aan kopgevels
•
veranda, overstekken e.d. maken overgang
plaatmateriaal •
expressieve openingen in kopgevels
naar het parklandschap
Alzijdige oriëntatie met entrees aan kopgevels
•
indeling woning heeft eenzijdige oriëntatie
•
1-laags volume met grote eenduidige kap
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
Overgang openbaar-privé: terras met plantenbak, tuinmuur of haag
83
OVERZICHT BEOORDELINGSCRITERIA ROBUUSTE TORENS HISTORISCH LANDSCHAP •
de torens zijn maximaal 8 woonverdiepingen (gelijk
PARELS IN HET GROEN HISTORISCH LANDSCHAP •
aan de bomen) •
als uitzondering hierop mag een enkele toren als
woonverdiepingen •
stedenbouwkundig accent boven de bomen uitsteken •
de torens zijn verschillend in hoogte
•
de torens zijn uitdrukkelijk lager nabij monumenten
ruime terrassen op de halfverdiepte parkeergarage overgang vormen van openbaar naar privé
de torens hebben een geleding in plint-middenkroon, waarbij de setback zich relateert aan de aangrenzende bomen en gebouwen
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
de torens hebben een alzijdige uitstraling
•
vanuit elke woning is er een visuele relatie met
elke gevelzijde heeft een relatie met het park, er zijn geen achterkanten
•
bebouwing is opgebouwd uit meerdere volumes
•
het omliggende landschap, bijv. door ramen tot
bebouwing wordt bekroond door middel van een dak of verbijzondering van de
vloerniveau en transparante balustrades •
bebouwing is licht (ca. 1,0-1,5m) opgetild ten opzichte van het maaiveld, waarbij
en in schaal passend bij de context •
de parels in het groen zijn maximaal 4
bovenste verdieping, bijvoorbeeld door een
de overgang van privé naar openbaar wordt
setback
gemarkeerd door een overgangselement naar het omliggend landschap, zoals een balkon op de verdieping, een tuinmuur, plantenbak of haag op de begane grond en een accent bij de entree van de
INGETOGEN KLASSE •
rijke detaillering
torens •
INGETOGEN KLASSE •
de torens zijn in kleur- en materiaalgebruik op elkaar afgestemd
•
bijzonder materiaalgebruik en eigentijdse
vrij in het landschap is het gevelbeeld expressief, zonder schreeuwerig te zijn
•
tussen de bomen is materiaal- en kleurgebruik ingetogen en past bij het landschap
materiaal- en kleurgebruik is ingetogen en past bij het landschap
•
materialen zijn duurzaam en worden mooier met de tijd, bijv. metselwerk
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
vs
84
OVERZICHT BEOORDELINGSCRITERIA LOBBEN HISTORISCH LANDSCHAP •
rechtstreekse zicht op de woningen
indien twee woningen naast elkaar een garage hebben, dan zit daar een royale
hagen met minimale doorgangen omzomen de lobben en verhullen het
•
•
ruimte tussen •
uitbouwen of garages zorgen altijd voor een opbreking van het volume en gaan niet op in
bestaande en nieuwe bomen worden
het hoofdvolume
opgenomen in een kavelpaspoort •
zichtbare tuinen worden niet verhard
•
alle erfgrenzen worden gevormd door
INGETOGEN KLASSE
hagen
•
•
voortuinen zijn in principe minimaal 5 meter diep
•
•
continuum, vorm en stijl is vrij •
opritten zijn zo veel mogelijk gecombineerd per twee woningen, en maken een
materiaal- en kleurgebruik vormt een
basismateriaal is metselwerk in overwegend aardse tinten
•
materiaalgebruik en detaillering is verfijnd
onderbreking in de haag van max. 5 meter
en elegant, met de nadruk op entrees en
breed
raamopeningen
hagen zijn afwisselend in hoogte; ze vormen
•
de overgang tussen privé en openbaar
ornamenten zorgen voor herkenbare tijdgeest
•
de woningen hebben een eigentijds
G E B O U W E N I N H E T PA R K
karakter en kopiëren geen historiserende
•
stijlelementen van de bestaande gebouwen
geschakelde woningen vormen één architectonische entiteit (max. 4 woningen)
•
losstaande bergingen tonen als bijgebouwen met een hoogwaardige uitstraling
een architectonische entiteit heeft 1-2 overgangselementen naar het landschap,
•
•
•
bergingen groter dan 6 m2 en garages
zoals een erker, veranda, balkon,
vormen een architectonisch ensemble met
overstekende dakrand, entreeluifel etc.
het hoofdgebouwspecials op verborgen
een architectonische entiteit is nagenoeg
plekken
altijd asymmetrisch met verticale accenten
•
de diversiteit in ontwerp van de woningen in
•
diversiteit aan markante kapvormen
de lobben wordt gegarandeerd doordat het
•
gebouwen worden alzijdig met gelijke
ontwerp totstandkomt door samenwerking
aandacht ontworpen
van ten minste twee verschillende
overwegende bouwhoogte is 2-3 bouwlagen
architecten
•
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
85
OVERZICHT BEOORDELINGSCRITERIA BOSWONEN HISTORISCH LANDSCHAP
INGETOGEN KLASSE
•
•
terras aan voorzijde woningen vormt overgang van privé naar openbaar
•
waar oriëntatie voorgevel op groen is, is de
continuum, vorm en stijl is vrij •
woning wat opgetild ten opzichte van het maaiveld •
•
de overgang van achtertuin naar achterpad
basismateriaal is metselwerk in overwegend aardse tinten
•
alzijdigheid van de volumes is aan alle gevels afleesbaar
materiaal- kleurgebruik vormt een
variaties in metselwerkverbanden zorgt voor subtiele accenten
•
de blokken zijn robuust in vorm en onderlinge samenhang
wordt gevormd door groene beplanting
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
de afzonderlijke blokken vormen een architectonische entiteit
•
een architectonische entiteit is nagenoeg altijd asymmetrisch met verticale accenten
•
hoekaccenten versterken blokwerking
•
de blokken worden met elkaar verbonden door uitbouwen en tuinmuren van tenminste 2 meter hoog
•
de blokken hebben in hun volume 1-2 overgangselementen naar het landschap, zoals erker, veranda, overstekende dakrand , entreeluifel e.d.
•
overwegende bouwhoogte is 2-3 bouwlagen
•
indeling van de woningen heeft doorzonkwaliteit
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
86
OVERZICHT BEOORDELINGSCRITERIA LANDGOEDWONEN
NATUURWONEN
HISTORISCH LANDSCHAP
HISTORISCH LANDSCHAP
•
ruime terrassen rondom woningen, geen
•
volume is alzijdig
privétuinen
•
benadering en positie van het volume past in
•
tuinmuur of haag om terras vormt overgang tussen openbaar-privé
geënsceneerde route parklandschap •
beperkte waterdoorlatende verhanding toegestaan in privétuin (vastgelegd in kavelpaspoort)
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
alzijdige gevel met openingen rondom
•
indeling woning maakt gebruik van alzijdige oriëntatie
•
voldoende ruimte tussen woningen om doorwaadbaarheid voor dieren te waarborgen
•
voor aanwezige diersoorten doordringbare erfafscheidingen
INGETOGEN KLASSE •
herkenbare vorm in hun eigen tijd
•
sculpturale kwaliteit
•
materiaal- en kleurgebruik is ingetogen
•
materiaalgebruik en detaillering is verfijnd en materialen verouderen op een mooie manier
•
losstaande struiken rondom woningen vormen overgang tussen privé en openbaar
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
aalzijdig, maar met ingetogen zijgevels
•
expressieve kopgevel naar uitzicht toe
•
indeling woning maakt gebruik van oriëntatie op uitzicht
•
overgang naar parklandschap door terras of balkon aan kopgevel
•
•
volume is iets opgetild boven het parklandschap
INGETOGEN KLASSE
woning manifesteert zich als een eenduidig
•
en kleuren, vorm en stijl is vrij
ontworpen volume •
berging opgenomen in hoofdvolume
•
ontworpen volume
•
berging/garage opgenomen in hoofdvolume
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .
modern gebruik van natuurlijke materialen
•
spel van grote open en gesloten vlakken zorgt voor sterke oriëntatie op zichtlijnen
•
afleesbare eigentijdse vormgeving
87
OVERZICHT BEOORDELINGSCRITERIA BOERENERF HISTORISCH LANDSCHAP •
nieuwe gebouwen zijn compacte volumes vrijstaand op het erf rondom boerderij
•
halfverharding op gebied tussen de gebouwen en op paden
•
alzijdig karakter door entrees aan kopgevels
G E B O U W E N I N H E T PA R K •
afleesbaar eenduidig volume
•
compacte buitenruimte, erf rondom
•
bij terras vormt plantenbak, tuinmuur of haag de overgang tussen privé en openbaar
•
veranda, overstekken e.d. maken overgang naar het parklandschap
•
indeling woning heeft eenzijdige oriëntatie
•
1-laags volume met grote eenduidige kap
INGETOGEN KLASSE •
herkenbare schuurvorm
•
eigentijds materiaalgebruik en detaillering
•
lichte materialen, bijv. hout of hernieuwbaar plaatmateriaal
•
expressieve openingen in kopgevels
A L L E D E E LG E B I E D E N : Z O N N E PA N E L E N E N I N S TA L L AT I E S Z I J N N O O I T P R O M I N E N T I N H E T Z I C H T VA N A F H E T O P E N B A A R G E B I E D
B E E L D K WA L I T E I T P L A N L A N D G O E D C O U D E WAT E R .