Document · PDF

Bijlage 6 - Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Heesch West

Gemeenteraad 1 februari 2022, gemeente 's-HertogenboschBij agendapunt: Bestemmingsplan Heesch-West met bijbehorend bestemmingsplan Facetplan geluidszone gezoneerd industrieterrein Heesch West11.108 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

e. een rapportage waarin voor het betreffende bedrijf wordt aangegeven of de best beschikbare technieken worden toegepast; f. voor zover voor het betreffende bedrijf of de bedrijfsactiviteit de richtafstand zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor het aspect geur 50 meter of meer bedraagt, een rapport van een geuronderzoek, waarbij het geuronderzoek is uitgevoerd overeenkomstig de NTA 9065. a. Bij gelijkblijvende emissie Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.4.7 sub a Strijdig gebruik, waarbij cumulatief moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden: a. de emissie van stikstof binnen het plangebied door het gebruik van gronden en/of bouwwerken met de bestemming "Bedrijventerrein" voor de ter plaatse toegestane (bedrijfs)activiteiten bedraagt in zijn totaliteit niet meer dan 7.500 kg NOx/jaar en 300 kg NH3/jaar, daaronder niet begrepen de emissie van stikstof die verband houdt met motorvoertuigen die samenhangen met bezoeken; en b. de emissie van stikstof van de aangevraagde activiteiten met uitzondering van de emissie van stikstof die verband houdt met motorvoertuigen die samenhangen met bezoeken, bedraagt niet meer dan wat in het kader van een evenwichtige verdeling van de stikstofgebruiksruimte redelijk kan worden geacht; en c. er moet sprake zijn van een evenwichtige verdeling van de stikstofgebruiksruimte.

Of daarvan sprake is wordt aan de hand van de door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Bernheze en het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente 's-Hertogenbosch gezamenlijk vastgestelde of vast te stellen 'Beleidsregel Stikstofgebruiksruimte Bedrijventerrein Heesch West' bepaald, met dien verstande dat, indien voornoemde beleidsregel wordt gewijzigd, aan de hand van de nieuwe beleidsregel wordt bepaald of sprake is van een evenwichtige verdeling van de stikstofgebruiksruimte. b. Bij toenemende emissie Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 5.4.7 sub a Strijdig gebruik, waarbij cumulatief voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a. de emissie als bedoeld in lid 5.5.6 sub a

Hertogenbosch)

5.5.7 (oud) 5.5.6 (nieuw)

g. ten aanzien van afstanden tot de perceelsgrenzen: 1. bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd op een afstand van: • minimaal 5 m achter de perceelsgrens aan de noordzijde; • minimaal 5 m achter de perceelsgrens aan de overige zijden; behalve ingeval twee bedrijfsgebouwen tegen elkaar aan worden gebouwd; 2. te grote verspringingen in de rooilijnen (zoals bedoeld in circulair kwaliteitsplan) zijn ongewenst; 3. het bepaalde onder 1. en 2. is niet van toepassing voor gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een transparante en hoogwaardige uitstraling, ten behoeve van duurzaam ruimtegebruik van het terrein (onder andere gedeelde oplossingen voor waterberging, parkeeroplossingen, circulaire energievoorzieningen of zuinig ruimtegebruik) en uit kwaliteitsoogpunt; Het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden in gebruik te nemen voor een inrichting op een bedrijventerrein zoals bedoeld in lid 5.1 sub a, of om bestaand gebruik te wijzigen Bij de aanvraag omgevingsvergunning wordt een rapport van een geuronderzoek overgelegd. Een geuronderzoek wordt uitgevoerd overeenkomstig de NTA 9065.

van 7.500 kg NOx/jaar en/of 300 kg NH3/jaar door de aangevraagde bedrijfsactiviteiten wordt overschreden; en b. uit een stikstofberekening met gebruik making van het op het moment van indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning meest recente AERIUS-Calculator-model volgt dat de emissie afkomstig van de bedrijfsactiviteiten, inclusief de emissie van stikstof die verband houdt met motorvoertuigen die samenhangen met bezoeken, niet leidt tot een toename van stikstofdepositie op stikstofgevoelige habitats in enig Natura 2000-gebied; c. onder 'stikstofgevoelige habitats' als bedoeld onder b wordt verstaan: habitattypen of leefgebied van soorten die volgens AERIUS-Calculator ter plaatse gelet op de kritische depositiewaarde van het habitat overbelast voor stikstof zijn Voor het overige het bepaalde in Artikel 5 Bedrijventerrein van overeenkomstige toepassing is. -

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden in gebruik te nemen voor een inrichting op een bedrijventerrein zoals bedoeld in lid 5.1 sub a, of om gebruik te wijzigen zoals dat is vergund of toegestaan op basis van dit plan. -

5.6.2, f (nieuw) 5.6.2, g (oud)

5.7.1

5.7.2, c

Indien de richtafstand zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor het aspect geur minder dan 50 meter bedraagt, dan bedraagt de geurbelasting op 50 meter niet meer dan Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit zoals bedoeld in 5.7.1 worden de gegevens en bescheiden aan het college verstrekt zoals opgenomen in het circulair kwaliteitsplan.

extensief recreatief gebruik (al dan niet in/op/aan het water); inclusief de eventueel daarbij behorende paden, steigers en incidentele verhardingen en daarbij behorende ondergeschikte parkeervoorzieningen; wegen/wegonderdelen en verhardingen; met dien verstande dat behalve ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' geen ontsluitingswegen zijn toegestaan 7.4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging Ter plaatse van de aanduiding 'water' dient oppervlaktewater met een minimale bergingcapaciteit van ... m3 (PM) te worden aangelegd en in stand gehouden. extensief recreatief gebruik; inclusief de eventueel daarbij behorende paden, steigers en incidentele verhardingen Een omgevingsvergunning voor de activiteit 'bouwen' binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' wordt alleen verleend indien een lichtplan wordt overgelegd waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de grenswaarden uit de richtlijnen voor lichthinder van de Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (omgevingszones E2 en/of E4), Deel 3 Aanstraling van gebouwen en objecten buiten (HI-105)[A2];

Indien de richtafstand zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor het aspect geur minder dan 50 meter bedraagt, dan bedraagt de geurbelasting op de betreffende richtafstand niet meer dan: Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit zoals bedoeld in 5.7.1 worden de volgende gegevens en bescheiden aan het bevoegd gezag verstrekt a. een duurzaamheidsvisie van het betreffende bedrijf, waarin puntsgewijs wordt ingegaan op de vijf thema's uit hoofdstuk 5 van het circulair kwaliteitsplan; b. een rapportage waarin voor het betreffende bedrijf wordt aangegeven of de best beschikbare technieken worden toegepast; c. voor zover voor het betreffende bedrijf of de bedrijfsactiviteit de richtafstand zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten voor het aspect geur 50 meter of meer bedraagt, een rapport van een geuronderzoek, waarbij het geuronderzoek is uitgevoerd overeenkomstig de NTA 9065. extensief recreatief medegebruik (al dan niet in/op/aan het water); inclusief de eventueel daarbij behorende paden, steigers en incidentele verhardingen en daarbij behorende ondergeschikte parkeervoorzieningen; wegen/wegonderdelen en verhardingen, zoals inritten en kruisende infrastructuur; met dien verstande dat - behalve ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting' - geen doorgaande gebiedsontsluitingswegen zijn toegestaan -

5.7.2, c

extensief recreatief medegebruik; inclusief de eventueel daarbij behorende paden, steigers en incidentele verhardingen Een omgevingsvergunning voor de activiteit 'bouwen' binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' wordt alleen verleend indien een lichtplan wordt overgelegd waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de grenswaarden uit de richtlijnen voor lichthinder van de Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde, waarbij geldt dat voor de buitenste bedrijfspercelen - de percelen die aan het landschapspark liggen, niet zijnde de percelen die langs de snelweg liggen - omgevingszone E2 geldt en voor de overige bedrijfspercelen omgevingszone E3.

9.1, h

5.7.3

7.1, e

7.1, l (oud) 7.1, k (nieuw)

7.4.3 (oud)

17.4, a

de aanleg (het plaatsen) van verlichting langs infrastructuur is alleen toegestaan indien een lichtplan wordt overgelegd waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de grenswaarden uit de richtlijnen voor lichthinder van de Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde (omgevingszones E2 en/of E4), Deel 3 Aanstraling van gebouwen en objecten buiten (HI-105)[A2].

19.5 Overige zone - Verstedelijking afweegbaar Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Verstedelijking afweegbaar' ligt de in de provinciale interim Omgevingsverordening te verwijderen zone 'verstedelijking afweegbaar'. 19.6 Overige zone - Verstedelijking afweegbaar 2 Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone Verstedelijking afweegbaar 2' ligt de in de provinciale interim Omgevingsverordening toe te voegen zone 'verstedelijking afweegbaar. Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone zoekgebied Ruitersdam' dient één weg voor gemotoriseerd verkeer te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden tussen de wegen Koksteeg en Weerscheut. in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlaktematen, percentages en afstandseisen, mits dit noodzakelijk is vanuit constructieve vereisten, architectonisch belang of oogpunt van duurzaamheid, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen;

21.2 Verordening 'Bomen, water en groen 'sHertogenbosch' Ter plaatse van het plangebied is het bepaalde in de verordening 'Bomen, water en groen 'sHertogenbosch 2021' (of diens rechtsopvolger) van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat: a. de bepaling zoals opgenomen in lid 5.4.3 overeenkomt met de bepalingen uit de bedoelde verordening; b. de monumentale houtopstanden uit de Bomenkaart uit de verordening, binnen het plan zijn aangeduid met de functieaanduiding 'monumentale boom'; en c. voor wat betreft het grondgebied van de gemeente Bernheze, voor de 'groenkaart' het gebiedstype 'bedrijventerrein' van overeenkomstige toepassing is.

de aanleg (het plaatsen) van verlichting langs infrastructuur is alleen toegestaan indien een lichtplan wordt overgelegd waaruit blijkt dat wordt voldaan aan de grenswaarden uit de richtlijnen voor lichthinder van de Nederlandse Stichting voor Verlichtingskunde, waarbij geldt dat voor de infrastructuur rondom het bedrijventerrein, grenzend aan het landschapspark (niet zijnde de infrastructuur langs de snelweg), omgevingszone E2 geldt en voor de overige infrastructuur omgevingszone E3. -

Ter plaatse van de aanduiding 'Overige zone zoekgebied nieuwe verbinding' dient één weg voor gemotoriseerd verkeer te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden tussen de wegen Koksteeg en Weerscheut. voor wat betreft de in het plan genoemde goothoogten, bouwhoogten, oppervlaktematen, percentages en afstandseisen, mits dit noodzakelijk is vanuit constructieve vereisten, architectonisch belang of oogpunt van duurzaamheid, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, bouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, percentages en afstandseisen; deze afwijkingsmogelijkheden gelden niet ter plaatse van de bestemmingsvlakken "Bedrijf" die voorzien zijn van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - beeldkwaliteit'; -

17.4, b

19.5

19.6 (alleen op grondgebied ’sHertogenbosch) 19.7 (alleen op grondgebied ’sHertogenbosch) 20.1, c (toevoeging is alleen relevant voor grondgebied Bernheze)

21.2

Als de beleidsregels als bedoeld onder a en/of b wijzigen, wordt met die wijziging rekening gehouden dan wel zijn burgemeester en wethouders bevoegd om het plan te wijzigen in die zin dat andere parkeernormen / een andere Nota Parkeernormering van toepassing wordt verklaard. Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

21.3

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten,

SBI-1993 SBI-2008 nr. OMSCHRIJVING 0124 0147 0 Fokken en houden van pluimvee 0124 0147 4 - overig pluimvee Bijlage 2 Circulair kwaliteitsplan

SBI-1993 SBI-2008 nr. OMSCHRIJVING 0124 0147 0 Fokken en houden van pluimvee 0124 0147 4 - overig pluimvee

Bijlage 1 bij de regels

Bijlage 3 Beleidsregel stikstof

Verbeelding Ten opzichte van ontwerp bestemmingsplan ‘Heesch West’ worden bij vaststelling van bestemmingsplan ‘Heesch West’’ in de verbeelding de volgende ambtshalve wijzigingen aangebracht: 1. Toevoeging minimale bouwhoogte en wijziging vlak voor hoogteaccent in het noordwestelijk deel bestemming Bedrijventerrein (tussen Weerscheut en Koksteeg) Ontwerp bestemmingsplan