Bijlage 6 - Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brugstraat 36 Vinkel

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan “Brugstraat 36 Vinkel” (Bijlage bij Raadsvoorstel / -besluit van de gemeente ’s-Hertogenbosch tot vaststelling van het bestemmingsplan “Brugstraat 36 Vinkel”)

1. Lijst van wijzigingen naar aanleiding van zienswijzen Regels In het bestemmingsplan ‘Brugstraat 36 Vinkel’ zijn naar aanleiding van de zienswijzen de volgende wijzigingen in de regels aangebracht: A. Toevoeging planregel: voorwaardelijke verplichting plaatsing leibomen op perceelsgrens vrijstaande woning Van Rijckevorselweg Art. 6.2.5 lid b (nieuw lid) (en verder hernummerd): Ontwerpbestemmingsplan Vast te stellen bestemmingsplan (toevoeging) het uitvoeren van bouwwerkzaamheden als bedoeld in 6.2 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de leibomen bij de vrijstaande woning aan de Van Rijckevorselweg worden gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden worden, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’, die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels; Art.

6.5.3 lid b (nieuw lid) (en verder hernummerd) Ontwerpbestemmingsplan Vast te stellen bestemmingsplan (toevoeging) het gebruik als bedoeld in 6.1 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de leibomen bij de vrijstaande woning aan de Van Rijckevorselweg worden gerealiseerd en duurzaam in stand worden gehouden, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’ die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels; B. Wijziging bijlage 1 bij de planregels - Notitie Landschappelijke inpassing In de Notitie Landschappelijke inpassing zijn in het landschapsbeeld leibomen toegevoegd op de perceelsgrens van de nieuwe vrijstaande woning. Ook zijn omschrijvingen hiervan toegevoegd in de notitie.

Toevoeging leibomen in landschapsbeeld en in tabel, p.2 en 3 in Notitie landschappelijke inpassing Ontwerpbestemmingsplan

Vast te stellen bestemmingsplan

Toevoeging beschrijving leibomen + referentiebeeld in Notitie landschappelijke inpassing Ontwerpbestemmingsplan Vast te stellen bestemmingsplan (nieuwe tekst in de Notitie, p.9) 4.4 Leibomen Eindbeeld Leibomen, zoals de leilinde (Tilia Vulgaris) komen van oudsher voor op erven en zorgen voor een groene afscherming voor woningen en tussen erven. De leibomen bieden daarnaast nest- en schuilgelegenheid voor vogels. Door het planten van 7 leibomen over een lengte van 15 meter, ontstaat een groene afscherming tussen de nieuw te bouwen vrijstaande woning aan de Van Rijckevorselweg en de bestaande bebouwing. De leibomen worden geplant op circa één meter afstand van de erfgrens en de hoogte van de bomen is circa drie meter. Aanleg en aanplant - Plaatsen zeven palen met geleideschermen - Planten zeven leibomen met plantafstand 2 meter Beheer - In jaar van aanplant indien nodig water geven - Elk jaar lichte vormsnoei - Takken in horizontale richting geleiden, zodat een groene afscherming ontstaat

C. Wijziging data in planregels vanwege gewijzigde Notitie landschappelijke inpassing Art. 4.1 lid c 2023 (wijziging vetgedrukt weergegeven) Ontwerpbestemmingsplan de instandhouding en ontwikkeling van landschappelijke waarden, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’, die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels; Vast te stellen bestemmingsplan de instandhouding en ontwikkeling van landschappelijke waarden, overeenkomstig het landschappelijk inpassingsplan zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’, die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels;

Art. 6.2.5 lid a (wijziging vetgedrukt weergegeven) Ontwerpbestemmingsplan het uitvoeren van bouwwerkzaamheden als bedoeld in 6.2 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden wordt, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2022, Mureau Advies, Wagenberg’, die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels Vast te stellen bestemmingsplan het uitvoeren van bouwwerkzaamheden als bedoeld in 6.2 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden wordt, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’, die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels Art.

6.5.3 lid a (wijziging vetgedrukt weergegeven) Ontwerpbestemmingsplan het gebruik als bedoeld in 6.1 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden wordt, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’ die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels; Vast te stellen bestemmingsplan het gebruik als bedoeld in 6.1 is uitsluitend toegestaan indien, uiterlijk binnen een jaar na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen voor een of meerdere woningen, de landschappelijke inpassing is gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden wordt, zoals opgenomen in de notitie ‘Landschappelijke inpassing, d.d. september 2023, Mureau Advies, Wagenberg’ die is opgenomen als bijlage 1 bij deze planregels;

Verbeelding In het bestemmingsplan ‘Brugstraat 36 Vinkel’ zijn naar aanleiding van de zienswijzen de volgende wijzigingen op de verbeelding aangebracht: A. Wijziging omvang vrijstaande woning Van Rijckevorselweg Ontwerpbestemmingsplan

Vast te stellen bestemmingsplan – wijzigingen bouwvlak met rode pijlen aangegeven (breedte en diepte)

2. Lijst van ambtshalve wijzigingen Regels In het bestemmingsplan ‘Brugstraat 36 Vinkel’ zijn de volgende ambtshalve wijzigingen in de regels aangebracht: Artikel 6.6.5 sub a (nieuw lid) (en verder hernummerd) Ontwerpbestemmingsplan Vast te stellen bestemmingsplan (toevoeging) “3. door het verkameren ontstaan er maximaal 4 kamers;”.

Verbeelding In het bestemmingsplan ‘Brugstraat 36 Vinkel’ is de volgende ambtshalve wijziging op de verbeelding aangebracht: A. Wijziging positionering twee-aan-een-gebouwde woningen Van Rijckevorselweg Ontwerpbestemmingsplan

Vast te stellen bestemmingsplan – wijziging positionering bouwvlak