Bijlage 3 Lijst van wijzigingen Duyn en Daelseweg ongenummerd naast 14 Nuland

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan ‘Duyn en Daelseweg naast 14 Nuland’ (Bijlage 3 bij Raadsvoorstel / - besluit van de gemeente ’s-Hertogenbosch tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Duyn en Daelseweg naast 14 Nuland’)

In het bestemmingsplan ‘Duyn en Daelseweg ongenummerd naast 14 Nuland’ zijn ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan de volgende wijzigingen in de regels aangebracht:

1. In de artikelen 6.2.2 sub d en 6.5.3 is met het oog op de duidelijkheid en eenduidigheid van de betreffende regels de term ‘woonlaag’ vervangen door ‘bouwlaag’. Met deze wijziging wordt aangesloten bij de begrippen die zijn opgenomen en gedefinieerd in artikel 1. Deze wijziging heeft geen inhoudelijke wijzigingen als gevolg. 2. De voorwaardelijke verplichting ten aanzien van landschappelijke inpassing (artikel 6.5.4) wordt ten behoeve van de eenduidigheid en voorbereiding op de inwerkingtreding van de Omgevingswet aangepast. In het ontwerp wordt landschappelijke inpassing gekoppeld aan twee verschillende momenten (zowel het in gebruik nemen van woningen, als het in gebruik nemen voor woondoeleinden van de gronden).

6.5.4

Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing Het in gebruik nemen van de woningen is slechts toegestaan indien uiterlijk binnen één jaar na het in gebruik nemen van de woningen de landschappelijke inpassing zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk Inrichtingsplan is gerealiseerd en vervolgens duurzaam wordt beheerd en in stand wordt gehouden.

3. De voorwaardelijke verplichting ten aanzien van maatregelen voor de verlichting (artikel 6.5.5) wordt ten behoeve van de duidelijkheid als volgt gespecificeerd. In de eerste plaats is deze regel in het ontwerp geformuleerd als gebruiksregel voor strijdig gebruik. De formulering is aangepast zodat sprake is van een voorwaardelijke verpliching. Daarnaast is meer concreet aangesloten bij de richtlijnen ten aanzien van lichthinder waarnaar in het ontwerp impliciet werd verwezen. Zo is duidelijker omschreven wat de voorwaardelijke verplichting inhoudt.

6.5.5

Voorwaardelijke verplichting maatregelen verlichting Het gebruik van de gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding maatregelen verlichting' voor woondoeleinden is slechts toegestaan, indien door middel van maatregelen aan de verlichting van het naastgelegen sportterrein een goed woon- en leefklimaat kan worden gegarandeerd. Hiervan is sprake, indien tijdens de dag- en avondperiode (7.00 tot 23.00 uur) wordt voldaan aan de maximale verlichtingssterkte van 10 Lux op de gevel, en in de nachtperiode (23.00 tot 7.00 uur) wordt voldaan aan de maximale verlichtingssterkte van 2 Lux op de gevel.