Bijlage 3 Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brabantbad

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan ‘Brabantbad’ (Bijlage bij Raadsvoorstel/ - besluit van de gemeente ’s-Hertogenbosch tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Brabantbad’ met registratienummer 15842307)

In het bestemmingsplan ‘Brabantbad’ zijn ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan de volgende wijzigingen in de regels aangebracht:

Regels: 1. Artikel 1 Begrippen ‘1.31 middeldure huurwoning een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder j van het Besluit ruimtelijke ordening’, is gewijzigd in: ‘1.31 middenhuurwoning een huurwoning als bedoeld in artikel 1 onder m. van de Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw ’s-Hertogenbosch 2023’. 2. In artikel 1 Begrippen ‘1.33 plan’ is het identificatienummer ‘NL.IMRO.0796.0002498-1301’ gewijzigd in: ‘NL.IMRO.0796.0002498-1401’. 3. Artikel 1 Begrippen ‘1.36 sociale huurwoning een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1.,

eerste lid, onder d. van het Besluit ruimtelijke ordening’ is gewijzigd in: ‘1.36 sociale huurwoning een huurwoning als bedoeld in artikel 1 onder p. van de Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw ’s-Hertogenbosch 2023’. 4. Artikel 1 Begrippen ‘1.37 sociale koopwoning een koopwoning als bedoeld in artikel 1. onder m. van de "Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw ‘s-Hertogenbosch 2021”; is gewijzigd in: ‘1.37 betaalbare koopwoning een koopwoning als bedoeld in artikel 1 onder b. van de Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw ’s-Hertogenbosch 2023’. 5. In artikel 3.1 is onder ‘met dien verstande dat:’ toegevoegd: • er maximaal 195 woningen zijn toegestaan 6. Toegevoegd wordt artikel 3.2.3: ‘3.2.3 Voorwaardelijke verplichting windklimaat Binnen 1 jaar na realisatie van de gebouwen als bedoeld onder artikel 3.2.2 dient de beplanting tussen de gebouwen (woontorens), zoals aangegeven in bijlage 2 van het Windklimaatonderzoek

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan ‘Brabantbad’ Pagina 1 van 2

Brabantbad, rapportnummer O 16616-2-RA-003, d.d. 12 januari 2024 (opgenomen als bijlage 3 bij de plantoelichting), te zijn aangelegd.’ 7. Artikel 3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde wordt vernummerd tot artikel 3.2.4. 8. Artikel 3.4.2 Sociale huur, middeldure huur en sociale koop wordt in zijn geheel vervangen door: ‘3.4.2 Sociale huur, middenhuur en betaalbare koop a. minimaal 25% van de opgerichte woningen, zoals bedoeld in 3.1 onder a. moet gebruikt worden als sociale huurwoning; b. minimaal 14% van de opgerichte woningen zoals bedoeld in 3.1 onder a. moet gebruikt worden als middenhuurwoning; c. minimaal 12% van de opgerichte woningen zoals bedoeld in 3.1 onder a. moet gebruikt worden als betaalbare koopwoning.’ 9. In artikel 10 onder punt 2 is toegevoegd: ‘of indien dit noodzakelijk is gezien de bouwtechnische regelgeving’. 10. Als bijlage 1 bij de regels is ingevoegd de beschikking hogere grenswaarden, zoals die op 23 januari 2024 is verleend.

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan ‘Brabantbad’ Pagina 2 van 2