Bijlage 3 - Bestemmingsplan 'Vinkelsestraat 84 Vinkel (regels en bijlagen)
Tekst van het document
Vinkelsestraat 84 Vinkel
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Inhoudsopgave
Regels
3
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
4 4 12
Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8
Bestemmmingsregels Agrarisch met waarden - Landschapswaarden Natuur Recreatie Tuin Verkeer Wonen
13 13 16 18 20 21 22
Hoofdstuk 3 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels
25 25 26 27 28
Hoofdstuk 4 Artikel 13 Artikel 14
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
29 29 30
2 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Regels
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 3
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
1.1
plan
het bestemmingsplan 'Vinkelsestraat 84' van de gemeente 's-Hertogenbosch;
1.2
bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0796.0002547-1401 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3
aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar, ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
1.4
aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
1.5
aan huis gebonden bedrijf
een bedrijf, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit een bijbehorend bijgebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt;
1.6
aan huis gebonden beroep
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, zakelijk, maatschappelijk, juridisch, (para)medisch, therapeutisch, lichaamsverzorgend, ontwerptechnisch of kunstzinnig of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door de bewoner(s) van een woning in of vanuit die woning of een bijbehorend bijgebouw wordt uitgeoefend, waarbij de woning in hoofdzaak de woonfunctie behoudt;
1.7
agrarisch bedrijf
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, waarbij ondergeschikte detailhandel in zelf-voortgebrachte producten wordt geacht tot de agrarische bedrijfsvoering te horen;
1.8
agrarisch technisch bedrijf
bedrijf dat geheel of in overwegende mate gericht is op het verlenen van diensten waarbijF gemechaniseerd loonwerk ten behoeve van land-, tuin-, bos-, of natuurbouw wordt verricht of waarbij gebruik gemaakt wordt van het telen van gewassen, het houden van dieren of het toepassen van andere land-, tuin-, bos,- of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking;
4 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.9
bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
1.10
bedrijfswoning
een woning, in of bij een bedrijf of instelling, bestemd voor (een huishouding van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is;
1.11
bed & breakfast
een bed & breakfast voorziening is een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, kortdurende, toeristische verblijfsvoorziening, voor uitsluitend logies en ontbijt voor maximaal vijf personen, die deel uitmaakt van het hoofdgebouw of is gevestigd in één van de bestaande bijgebouwen en wordt gerund door de gebruikers van het betreffende perceel;
1.12
beperkt kwetsbaar object
een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;
1.13
bestaand
a. ten aanzien van bebouwing: bebouwing die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, waarvoor –indien vereist- de benodigde vergunning is verleend en voor zover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, die vóór dat tijdstip is aangevraagd; b. ten aanzien van gebruik: het gebruik van grond en opstallen zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, voor zover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;
1.14
bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
1.15
bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
1.16
bijgebouw
een (vrijstaand of aangebouwd) gebouw behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zowel in functioneel als in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 5
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.17
bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;
1.18
bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
1.19
bouwlaag
doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijk hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd;
1.20
bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
1.21
bouwperceelgrens
een grens van een bouwperceel;
1.22
bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
1.23
bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;
1.24
dagbesteding
Het aanbieden van activiteiten in de vorm van zorg, sport, spel, toerisme en educatie voor 5 dagen in de week, waarbij ondergeschikte detailhandel is toegestaan. Overnachting niet is toegestaan
1.25
detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan degene die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
1.26
duurzame locatie
bestaand agrarisch bouwblok met een zodanige ligging dat het zowel vanuit milieuoogpunt als vanuit ruimtelijk oogpunt verantwoord is om ter plaatse een intensieve veehouderij uit te breiden of om te schakelen naar een intensieve veehouderij. Een duurzame locatie voldoet aan de volgende voorwaarden: er zijn aantoonbare ruimtelijk-economische belangen voor de lange termijn aanwezig die noodzaken 6 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel tot hervestiging, omschakeling of uitbreiding van een intensieve veehouderij ter plaatse; zuinig ruimtegebruik wordt toegepast door aan te sluiten bij de bestaande bebouwing of, al dan niet door herschikking, optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte; de beoogde ontwikkeling zowel vanuit milieuoogpunt, in het bijzonder wat betreft ammoniak, geur, fijnstof en gezondheid voor mensen, als vanuit ruimtelijk oogpunt, in bijzonder wat betreft natuur, landschap en cultuurhistorie, aanvaardbaar is; 1.27
erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;
1.28
extensieve dagrecreatie
vormen van recreatief medegebruik waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen en naar de aard, omvang en schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
1.29
extensief recreatief medegebruik
een vorm van openluchtrecreatie, waarbij vooral het landschap of bepaalde delen daarvan sterk beleefd wordt, waarbij weinig of geen gebouwde voorzieningen nodig zijn en waarbij tevens in het algemeen het aantal recreanten per oppervlakte eenheid beperkt is, zoals wandelen, fietsen, verpozen en natuur- en landschapsbeleving;
1.30
extensiveringsgebied
ruimtelijk begrensd gedeelte van een reconstructiegebied met het primaat wonen of natuur;
1.31
gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
1.32
groenblauwe mantel
gebieden die grenzen aan de ecologische hoofdstructuur, de ecologische verbindingszone of het zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen, en deze verbinden, zijnde gebieden met overwegend grondgebonden agrarisch gebruik en belangrijke nevenfuncties voor natuur en water;
1.33
horeca
het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse en/of het bedrijfsmatig verstrekken van logies;
1.34
horeca van categorie 2
een horecabedrijf (restaurant), primair gericht op het, overdag en avond (openingstijden tot 23:00 uur), verstrekken en bereiden van maaltijden voor gebruik ter plaatse en waar het verstrekken van dranken (daaraan) ondergeschikt is. Hieronder valt in elk geval niet horeca als bedoeld onder horeca categorie 4; bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 7
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.35
horeca van categorie 4
een horecabedrijf (cafetaria), dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken en bereiden van (al dan niet voor consumptie ter plaatse) bereide kleine etenswaren en waar het verstrekken van dranken (daaraan) ondergeschikt is. Hieronder vlat onder andere counterverkoop, afhaalzaken en fastservice zwaar, zoals snackbar, grillroom, fastfoodrestaurant, shoarmazaak, delivery formules, etc;
1.36
huishouden
de leefvorm of samenlevingsvorm van een alleenstaande of een gezin, waaronder mede wordt begrepen: de inwoning, al dan niet bij wijze van mantelzorg, van ten hoogste twee verwanten of andere personen; een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, daaronder begrepen een woongroep van mensen met een lichamelijke of verstandelijke beperking; de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 4 personen die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning; 1.37
kamperen
het recreatief buitenverblijven, indien dit omvat overnachting anders dan met gebruikmaking van een hotel, pension of woning;
1.38
kamphuis
een bouwwerk of een gedeelte van een bouwwerk dat ter beschikking wordt gesteld voor het houden van recreatief nachtverblijf in permanent daarvoor ingerichte ruimten, waar men kan beschikken over gemeenschappelijke slaapzalen/kamers en eet-/dagverblijven c.q. verblijven, waarin gasten mede huishoudelijke werkzaamheden verrichten en/of waarin het verblijf een duidelijk groepskarakter heeft;
1.39
kas
agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 m;
1.40
kelder
een geheel of nagenoeg geheel beneden peil, dan wel maximaal 0,5 meter boven peil, gelegen ruimte onder een gebouw;
1.41
kleinschalig kamperen
kamperen in de vorm van recreatief medegebruik op gronden met een andere hoofdfunctie;
1.42
kunstobject
uiting van de beeldende kunsten in de vorm van een bouwwerk, geen gebouw of overkapping zijnde;
8 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.43
kwetsbaar object
een object waarvoor ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden;
1.44
landbouwontwikkelingsgebied
zone waar ontwikkelingsmogelijkheden voor intensieve veehouderij zijn;
1.45
manege
een bedrijf dat is gericht op het geven van paardensportinstructie en/of het geven van gelegenheid tot het recreatief dan wel sportief paardrijden aan derden, al dan niet in combinatie met een paardenpension;
1.46
mantelzorg
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;
1.47
ondergeschikte detailhandel
beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van producten, die ter plaatse geteeld, geproduceerd dan wel verwerkt zijn die functioneel rechtstreeks verband houden met de bedrijfsactiviteiten,
1.48
ondergeschikte horeca
het in verband met een andere hoofdactiviteit op een perceel verstrekken van eten en drinken tegen betaling voor gebruik ter plaatse in die mate dat duidelijk herkenbaar is dat die hoofdactiviteit de kernactiviteit is die op het perceel plaatsvindt en het verstrekken van dat eten en drinken alleen plaatsvindt als beperkt en ondergeschikt onderdeel van en voortvloeiende uit de hoofdactiviteit;
1.49
paardenbak
een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein met een andere ondergrond dan gras, kennelijk ingericht voor het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende voorzieningen;
1.50
peil
het horizontale vlak, zijnde de afgewerkte begane grondvloer;
Indien het schets- of bouwplan betrekking heeft op een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dan wel een gebouw dat niet beschikt over een afgewerkte begane grondvloer, wordt als peil gehanteerd: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van waar het bouwwerk voornamelijk toegankelijk is dan wel de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte bouwperceel;
1.51
recreatiewoning
een gebouw dat is bestemd voor recreatief nachtverblijf, niet zijnde (permanente) bewoning;
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 9
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.52
relatie
ter plaatse van de aanduiding 'relatie' wordt de verbinding aangegeven tussen twee of meer afzonderlijk begrensde bouwvlakken, inclusief de daaraan toegekende aanduidingen en waarmee die bouwvlakken één vlak vormen;
1.53
restaurant
een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken;
1.54
schuilhut
een niet voor bewoning bestemd agrarisch gebouw dat dient voor beschutting van vee tegen weersinvloeden;
1.55
teeltondersteunende voorzieningen
voorziening in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten wordt gebruikt om de volgende doelen na te streven: verbetering van de productie, onder meer door teeltvervroeging en -verlating, terugdringing van onkruidgroei en beperking van vraatschade; verbetering van de arbeidsomstandigheden, onder meer door gewassen verhoogd te telen; bereiken van positieve effecten op milieu en water (bodembescherming, terugdringen onkruidbestrijding, effectief omgaan met water); Voorbeelden van teeltondersteunende voorzieningen zijn: aardbeiteelttafels, afdekfolies, antiworteldoek, boomteelthekken, hagelnetten, insectengaas, plastic tunnels, ondersteunende kas, schaduwhallen en vraatnetten. Onder teeltondersteunende voorzieningen worden geen kassen verstaan;
1.56
theeterras
onderdeel van een horecabedrijf waar men (al dan niet overdekt) kan genieten van eenvoudige maaltijden voor consumptie ter plaatse in de buitenlucht;
1.57
tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
teeltondersteunende voorzieningen welke zo lang als de teelt dit vereist aanwezig zijn, met een maximum van zes maanden per jaar;
1.58
voorgevel
de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, die gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt;
1.59
voorgevellijn
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw, waarvan de voorkant het dichtst is gelegen bij de openbare weg, en het verlengde daarvan; 10 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
1.60
woning
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden, een en andere met inbegrip van uit- en aanbouwen en overige inpandige ruimten zoals bergingen en garages.
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 11
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 2
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.1
de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
2.2
bovenkant spoorstaaf
de hoogte van de bovenkant van de laagst gesitueerde spoorstaaf;
2.3
de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
2.4
de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
2.5
de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
2.6
de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk
12 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1
Bestemmmingsregels
Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d.
agrarisch grondgebruik en agrarische bedrijfsuitoefening; extensief recreatief medegebruik; behoud, herstel en versterking van cultuurhistorische en landschappelijke waarden; Een moestuin en fruitboomgaard ten behoeve van recreatie (dagbesteding), ter plaatse van de functieaanduiding 'moestuin';
en tevens voor: e. een houtwal ter plaatse van de functieaanduiding 'houtwal' met de daarbijbehorende: f. nutsvoorzieningen; g. groenvoorzieningen; h. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; Onder het doel behoud, herstel en versterking van cultuurhistorische en landschappelijk waarden wordt verstaan: de instandhouding van de landschapswaarden behorend tot de landschapstyperingen 'jongere heideontginning' en 'kampenlandschap op dekzandrug': landbouwgronden met een besloten of halfopen landschapsstructuur; landbouwgronden met een regelmatige en onregelmatige blokverkaveling in verschillende omvang; solitaire bomen, onverharde wegen en paden met houtwallen, boomsingels en hoogstamfruit; behoud van bestaande waarden en bestaande landschapsstructuren ten behoeve van het leefgebied van de struweelvogel. Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 1 per bestemmingsvlak, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden'.
3.2
Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. het bouwen van gebouwen is niet toegestaan; b. de maatvoering van de bebouwing geen gebouwen zijnde dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld:
3.3
Bouwwerken
Maximale goothoogte in m
Maximale Maximale Maximale bouwhoogte in m oppervlakte in m2 inhoud in m3
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erfafscheidingen
-
1
-
-
Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. lid 3.2 sub b ten behoeve van het bouwen van hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits: 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m. bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 13
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
3.4
Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen en bedrijfsgebouwen ten behoeve van mantelzorg; b. het gebruik van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van een paardenbak met daarbij behorende lichtmasten; c. het gebruik van de gronden ten behoeve van schuilhutten; d. het gebruik van meer dan één bouwlaag van een bouwwerk voor het houden van dieren; e. het gebruik van gronden ten behoeve van een tweede bedrijfswoning indien de gronden niet zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden'; f. het huisvesten van tijdelijke arbeidskrachten in bedrijfsgebouwen; g. het uitoefenen van nevenactviteiten, anders dan ten behoeve van aan huis gebonden beroepen, bed & breakfast en aan huis gebonden bedrijven; h. detailhandel, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van een agrarisch bedrijf in producten voortgebracht door het betreffende agrarische bedrijf tot een maximale oppervlakte van 50 m2; i. het gebruik van (tijdelijke) bouwwerken ten behoeve van het bouwen van carnavalswagens; j. het exploiteren van een intensieve veehouderij; k. het be- en verwerken van mest. 3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden a.
Het is verboden op binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' gelegen gronden de navolgende werken en werkzaamheden uit te voeren: 1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem. 2. het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, waaronder ook begrepen de aanleg van leidingen, allen dieper dan 0,60 m onder maaiveld, waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd, alsmede de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van bestaande drainage. 3. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, watergangen, greppels, kolken en overige natuurlijke oppervlaktewateren, alsmede het anderszins verlagen van de waterstand. 4. het bebossen of anderszins beplanten van gronden met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken en telen van bomen, struiken en heesters in verband met tuinbouw of als (agrarische) houtteelt. 5. het vellen of rooien van bos, alsmede het verwijderen van landschapselementen. 6. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van oppervlakteverhardingen groter dan 100 m². 7. het verwijderen van onverharde wegen of paden. 8. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur. b. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing: 1.
op werken of werkzaamheden waarvoor op het tijdstip van inwerkingtreden van het bestemmingsplan een vergunning is verleend; 2. op werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van in werking treden van het bestemmingsplan in uitvoering waren en hiervoor een vergunning is verleend; 3. op werken of werkzaamheden welke betreffen het normale onderhoud en beheer van leidingen; 4. voorzover de werkzaamheden plaatsvinden binnen het bouwvlak. c. De in sub a genoemde werken en werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien en voorzover geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het behoud, herstel en versterking van cultuurhistorische en landschappelijke waarden.
14 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
3.6
Voowaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 15
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 4 4.1
Natuur
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden; b. behoud, herstel en ontwikkeling van kleinschalige natuur- en landschapselementen, bestaande uit graslanden, heideveldjes, (gerief)-bosjes, weg- en erfbeplanting, houtwallen en -singels en boomgroepen; c. instandhouding van watergangen, sloten en andere waterpartijen; d. houtproductie; e. wandel- en fietspaden en bestaande (onverharde) wegen; f. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; g. extensief recreatief medegebruik; Onder het doel 'behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden' is de instandhouding begrepen van bos en de natuur- en landschapswaarden behorend tot stuifzandbos, zijnde bosvegetatie bestaande uit een combinatie van natuur- en cultuurbossen.
4.2
Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. het bouwen van gebouwen is niet toegestaan, met uitzondering van bestaande gebouwen; b. de maatvoering van de bebouwing dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld: Bouwwerken
Maximale Maximale goothoogte in m bouwhoogte in m
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erfafscheidingen
4.3
2
Maximale oppervlakte in m2
Maximale inhoud in m3
-
-
Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. lid 4.2 sub b ten behoeve van het bouwen van hogere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits: 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 4 m. 4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) van het bevoegd gezag op en in de in lid 4.1 bedoelde gronden de volgende werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren: 1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem. 2. het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, waaronder ook begrepen de aanleg van leidingen, allen dieper dan 0,60 m onder maaiveld, waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd, alsmede de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van bestaande drainage. 3. het vellen en rooien van houtgewas en andere opgaande beplanting. 16 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel 4. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderzins herprofileren van waterlopen,watergangen, greppels, kolken en overige natuurlijke oppervlaktewateren, alsmede het anderzins verlagen van de waterstand. 5. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van oppervlakteverhardingen groter dan 100 m2. 6. het verwijderen van onverharde wegen of paden. 7. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur. b. Het in sub a vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: 1. waarvoor op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of werkzaamheden is verleend; 2. welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren en hiervoor een vergunning is verleend; 3. welke het normale onderhoud en beheer betreffen. c. de in sub a bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien: 1. de ontwikkeling en het behoud van de natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast; 2. die werken of werkzaamheden noodzakelijk zijn in verband met het natuurbeheer dan wel de recreatieve functie. 4.5
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 17
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 5 5.1
Recreatie
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maximaal één bedrijfswoning ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning'; b. een vrijstaand bijgebouw bij de bedrijfswoning met een maximum oppervlakte van 100 m2, tenzij anders aangegeven; c. horeca van categorie 2; d. theeterras, ondergeschikt aan de horeca van categorie 2; e. bedrijfsbebouwing ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van recreatie - horeca'; f. een bedrijf dat voorziet in dagbesteding voor een maximum van 25 personen'; g. dagbesteding met daaraan ondergeschikte detailhandel van ter plaatse geteelde, geproduceerde dan wel verwerkte producten die een relatie hebben met het bedrijf; waarvoor tevens geldt: 1. een maximum oppervlakte van 75 m2 binnen bestaande bebouwing; 2. de ruimtelijke uitstraling ondergeschikt moet blijven aan het bedrijf; 3. de openingstijden tussen 09:00 uur en 17:00 uur zijn; h. een bedrijf met een kleine akkerbouwtak en het uitvoeren van timmer- en laswerken met een maximum oppervlakte van 800 m2, tenzij anders aangegeven; i. openheid ter plaatse van de functieaanduiding 'openheid'; j. verkeersvoorzieningen; k. groenvoorzieningen; l. speelvoorzieningen; m. nutsvoorzieningen; n. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding; 5.2
Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bebouwing is uitsluitend toegestaan binnen het bestemmingsvlak; b. de maatvoering van de bebouwing dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld: Bouwwerken
Maximale Maximale Maximale goothoogte in bouwhoogte in oppervlakte in m m m²
Maximale inhoud in m³
Minimale afstand tot de zijdelingse perceels- grens in m
Bedrijfswoning
6,6
11
-
-
Gebouwen: - werkschuren - boerderijterras - overdekte speelruimte
6,6
11
-
-
-
-
Bouwwerken geen gebouwen zijnde
18 steld)
2 x 400 312 375
12
50
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de voorgevellijn en het verlengde daarvan
1
-
-
-
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde achter de voorgevellijn en het verlengde daarvan
4
-
-
-
daarnaast geldt voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde de volgende regels: a. de bouwhoogte van palen, masten, portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 12 m; b. de bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 12 m; c. de bouwhoogte van kunstwerken en kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 12 m; d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m. 5.3
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 19
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 6 6.1
Tuin
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen; b. groenvoorzieningen; c. water. 6.2
Bouwregels
Op de voor 'Tuin' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m; b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m. 6.3
Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. het gebruik van de grond aangewezen voor 'Tuin' ten behoeve van verkeer; b. het ter plaatse van de aanduiding 'Tuin' aanleggen van verharding. 6.4
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
20 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 7 7.1
Verkeer
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e.
wegen; fiets- en voetpaden; parkeervoorzieningen; groenvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
een en ander met bijbehorende bebouwing en voorzieningen.
7.2
Bouwregels
Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in artikel 7.1 genoemde doeleinden worden gebouwd.
7.3
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 21
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 8 8.1
Wonen
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. een woning ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - woning'; c. bijbehorende vrijstaande bijgebouwen met een maximum oppervlakte van 100 m2, tenzij anders aangegeven; en tevens voor: d. aan huis gebonden beroepen en bed & breakfast in de woning en/of bijgebouw, mits: 1. de woonfunctie als primaire functie gehandhaafd blijft; 2. de (mede) daarvoor in gebruik te nemen vloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijgebouwen; 3. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte detailhandel ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden beroep, mits de te koop aangeboden goederen en/ of producten een relatie hebben met het aan huis gebonden beroep; 4. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; e. aan huis gebonden bedrijf in een bijgebouw van de woning, mits: 1. de (mede) daarvoor in gebruik te nemen vloeroppervlakte van het bijgebouw niet meer bedraagt dan 80 m2; 2. het een activiteit betreft uit maximaal categorie 2 van de in bijlagen bij de regels opgenomen activiteiten; 3. de woonfunctie als hoofdfunctie gehandhaafd blijft; 4. de goede verkeersafwikkeling gewaarborgd blijft en op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien; 5.
geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte detailhandel ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis gebonden bedrijf, mits de te koop aangeboden goederen en/ of producten een relatie hebben met het aan huis gebonden bedrijf; 6. geen buitenopslag plaatsvindt; 7. er geen sprake is van een publieksaantrekkende werking. met de daarbijbehorende: f. g. h. i. j.
groenvoorzieningen; verkeersvoorzieningen; nutsvoorzieningen; voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding. onstluiting van andere percelen en bestemmingsvlakken
Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 1 per bestemmingsvlak, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden'.
8.2
Bouwregels
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: a. de maatvoering van de bebouwing dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld, tenzij in de verbeelding anders is opgenomen: Bouwwerken
22 steld)
Maximale goothoogte in m
Maximale bouwhoogte in m
Maximale Maximale oppervlakte in inhoud in m³ m², tenzij anders is aangegeven in de cel
Minimale afstand tot de zijdelingse perceels- grens in m
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Woning
6,6
11
-
750
5
Vrijstaande 3,3 bijgebouwen bij de woning
6,6
100
-
-
Lichtmasten ten behoeve van een paardenbak
-
6
-
-
-
Erfafscheidingen voor de voorgevellijn en het verlengde daarvan
1
-
-
-
Erfafscheidingen achter de voorgevellijn en het verlengde daarvan
2
-
-
-
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de voorgevellijn en het verlengde daarvan
1
-
-
-
Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde achter de voorgevellijn en het verlengde daarvan
6
50
-
-
b. een vrijstaand bijgebouw mag niet worden gebouwd voor de naar de weg gekeerde gevel(s) van de woning of het denkbeeldig verlengde hiervan; c. het bouwen van een woning mag uitsluitend plaatsvinden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woning'; d. indien de bestaande inhoud van de woning afwijkt van sub a, dan is de bestaande inhoud van de bestaande woning op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan eveneens toegestaan, mits deze op een legale wijze tot stand is gebracht; e. voor het bouwen van een kelder gelden de volgende regels: 1. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte van het hoofdgebouw en de daarbij behorende bijgebouwen bovengronds; 2. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen 1. 8.3
Afwijken van bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. artikel 8 lid 2 sub b indien het gezamenlijke oppervlak van vrijstaande bijgebouwen op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan meer bedraagt dan 100 m2 mag, bij sloop van de vrijstaande bijgebouwen, de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen worden verhoogd met 50% van de te slopen oppervlakte aan bijgebouwen, mits: 1. het gezamenlijk oppervlak van vrijstaande bijgebouwen na sloop niet meer dan 200 m2 bedraagt; 2. aangetoond is dat de inpassing in het landschap op zorgvuldige wijze plaatsvindt; 3. er sprake is van een aantoonbare en uitvoerbare verbetering van structuren of waarden op het vlak van natuur, water, landschap of cultuurhistorie;
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 23
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
8.4
Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen ten behoeve van mantelzorg; b. het gebruik van gronden en bebouwing voor kamperen; c. het gebruik van gronden en bebouwing voor bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten; d. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen als zelfstandige woning; e. het gebruik van gronden en bebouwing voor reclamedoeleinden. 8.5
Afwijken van de gebruiksregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. artikel 8 lid 4 sub a ten behoeve van het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen voor mantelzorg, met dien verstande dat: 1. het gebruik noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; 2. op het perceel al een woning aanwezig is; 3. de afwijking niet meer dan één keer per woning wordt verleend; 4. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van omliggende functies; 5. de voor mantelzorg te gebruiken ruimte wordt ingepast binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen en in ieder geval niet groter is dan 80 m²; 6. het bijgebouw gelegen is op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning, tenzij op ruimere afstand van de woning een bijgebouw is gelegen, dat op relatief eenvoudige wijze geschikt is te maken voor bewoning en er sprake blijft van een relatie tussen woning en bijgebouw; 7. de verleende afwijking door het bevoegd gezag wordt ingetrokken indien de bij de afwijking bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is; 8. indien de bewoning van een vrijstaand bijgebouw plaatsvindt door degene die mantelzorg nodig heeft en diens partner, wordt de afwijking pas ingetrokken nadat beiden het bijgebouw of bedrijfsgebouw hebben verlaten. 8.6
Voorwaardelijke verplichting
Verplichting zoals opgenomen in artikel 11.4 en 11.5
24 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Hoofdstuk 3 Artikel 9
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 25
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 10 10.1
Algemene aanduidingsregels
Zoekgebied - watersystemen
a. Ter plaatse van de aanduiding 'zoekgebied - watersystemen', met uitzondering van de gronden zoals bedoeld in de zone 'bebouwingsconcentraties' zoals is opgenomen in de Structuurvisie buitengebied, welke is vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 16 december 2009, zijn de gronden mede aangewezen voor de verwezenlijking, het behoud en het beheer van watersystemen; Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden b. Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden) van het bevoegd gezag op en in de in lid 10.1 sub a bedoelde gronden de volgende werkzaamheden, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren: 1. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem; 2. het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, waaronder ook begrepen de aanleg van leidingen, allen dieper dan 0,60 m onder maaiveld, waarbij de kruidlaag volledig wordt omgeploegd, alsmede de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van bestaande drainage; 3. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, watergangen, greppels, kolken en overige natuurlijke oppervlaktewateren, alsmede het anderszins verlagen van de waterstand; 4.
het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden, alsmede het aanbrengen van oppervlakteverhardingen groter dan 100 m²; 5. het verwijderen van onverharde wegen of paden; 6. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur. c. Het in sub b vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: 1. waarvoor op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden is verleend; 2. welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering waren en hiervoor een vergunning is verleend; 3. welke het normale onderhoud en beheer betreffen. d. De in sub b bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien de doeleinden welke zijn genoemd in sub a niet onevenredig worden aangetast.
26 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 11 11.1
Algemene gebruiksregels
Verboden ander gebruik
Het is verboden de in dit bestemmingsplan begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of in gebruik te geven of te laten gebruiken voor een doel of op een wijze strijdig met de bestemmingen van dit plan.
11.2
Strijdig gebruik
Onder gebruik in strijd met de bestemming als bedoeld onder artikel 11.1 wordt in ieder geval begrepen: a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel prostitutiebedrijf; b. het gebruik van gronden en bouwwerken als stort- en/of opslagplaats van grond en of afval, met uitzondering van een zodanig gebruik voor het normale op de bestemming gerichte gebruik en onderhoud. 11.3
Voorwaardelijke verplichting gebruik ten aanzien van parkeren
a. het gebruik van gronden en gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor de bestemmingen in dit plan is uitsluitend toegestaan als voldoende parkeergelegenheid voor auto's wordt gerealiseerd en gehandhaafd, overeenkomstig de normen in de beleidsregels die zijn neergelegd in de Nota Parkeernormering 2021. b. als de beleidsregels als bedoeld onder a wijzigen, wordt met die wijziging rekening gehouden. 11.4
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing, gebruik
Voor het gebruik van gronden, gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de voor 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden', 'Natuur', 'Recreatie', 'Tuin', 'Verkeer' en 'Wonen' aangewezen gronden, geldt de voorwaardelijke verplichting dat, uiterlijk 1 jaar na verlening van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, het gebruik alleen is toegestaan als op eigen terrein, de landschappelijke inpassing is uitgevoerd, duurzaam beheerd en in stand wordt gelaten, conform het 'Landschappelijk inpassingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel' zoals opgenomen in Bijlage 1 behorende bij deze regels.
11.5
Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing, bouwen
Voor het oprichten van bebouwing ter plaatse van de voor 'Agrarisch met waarden Landschapswaarden', 'Natuur', 'Recreatie', 'Tuin', 'Verkeer' en 'Wonen' aangewezen gronden geldt de voorwaardelijke verplichting dat dit alleen is toegestaan als de landschappelijke inpassing op eigen terrein is uitgevoerd conform het 'Landschappelijk inpassingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel' zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan behorende bij deze regels.
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 27
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 12 12.1
Algemene afwijkingsregels
Algemene afwijkingsregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels: a. ten behoeve van het bouwen van openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes, met dien verstande dat: 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m3 mag bedragen; 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen; b. ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een overschrijding van deze maximaal toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, lichtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat: 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak; 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 meter.
28 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Hoofdstuk 4 Artikel 13 13.1
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10 %. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 13.2
Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 29
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Artikel 14
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Vinkelsestraat 84 Vinkel'
30 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
Vinkelsestraat 84 Vinkel
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de regels
3
Bijlage 1
4
2 steld)
Landschappelijk inpassingsplan
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Bijlagen bij de regels
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastgesteld) 3
bestemmingsplan Vinkelsestraat 84 Vinkel
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
4 steld)
bestemmingsplan "Vinkelsestraat 84 Vinkel" (vastge