Bijlage 2 Nota van wijzigingen bestemmingsplan Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8

Nota van wijzigingen bestemmingsplan Kanaalpark, burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8 (Bijlage 2 bij Raadsvoorstel / - besluit van de gemeente ’s-Hertogenbosch tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’, registratienummer 15594169)

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’ Pagina 1 van 5

Wijziging regels De inhoud van artikelen 11 en 12 op te nemen in nieuwe artikelen 13 en 14; De inhoud van de artikelen 7, 8, 9, en 10 op te nemen in respectievelijk artikelen 9, 10, 11 en 12; De inhoud van artikel 6 inzake dubbelbestemming “Waarde – Groenblauwe mantel ” op te nemen in artikel 8; Onder artikel 7 in te voegen:

“Artikel 7

Waarde - Archeologie 2

7.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en te verwachten archeologische waarden van de gronden. 7.2 Bouwregels Binnen deze dubbelbestemming zijn geen bouwwerkzaamheden toegestaan, grondoppervlakte betreffen groter dan 100 m² en meer dan 0,50 meter beneden maaiveld.

die

een

7.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 7.2 en toestaan dat onder het maaiveld gebouwd, mits: a. een door deskundigen opgesteld rapport overlegd wordt, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de bouwwerkzaamheden betrekking hebben, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgelegd; b. indien uit het onder 7.3 sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarde van de gronden door de bouwwerkzaamheden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag aan de omgevingsvergunning een of meer van de volgende voorwaarden verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een erkend archeoloog. c. het overleggen van een rapport is niet nodig indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Het onder 7.3 sub b bepaalde met betrekking tot de mogelijkheid van opleggen van voorwaarden is van overeenkomstige toepassing.

7.4 Specifieke gebruiksregels Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende bouwwerken te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming. 7.5 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag wijkt met een omgevingsvergunning af van het bepaalde onder 7.4 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. 7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van slopen van een bouwwerk 7.6.1

Vergunningplicht Nota van wijzigingen Bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’ Pagina 2 van 5

d. Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en/of werkzaamheden, geen bouwwerkzaamheden, uit te voeren of te laten uitvoeren: 1. grondwerkzaamheden, groter dan 100 m² en dieper dan 0,50 meter onder het maaiveld zoals afgraven, egaliseren, frezen, scheuren van grasland, aanbrengen van oppervlakteverhardingen, aanleg van drainage; 2. graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels; 3. aanleggen van leidingen dieper dan 0,50 meter onder maaiveld; 4. alle overige bodemverstorende werkzaamheden die de archeologische waarden in het terrein kunnen aantasten en die niet worden gerekend tot het normale gebruik van het terrein. e. Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning bouwwerken en funderingen te slopen. 7.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht Het onder 7.6.1 opgenomen verbod geldt niet: f. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud; g. voor werken en werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit plan; h. in het kader van archeologisch onderzoek als hierna bedoeld onder 7.6.4, mits verricht door een deskundige; i.

ingeval op grond van de Monumentenwet en Monumentenverordening een vergunning is vereist dan wel overige bepalingen van de Monumentenwet van toepassing zijn op grond van een aanwijzing als archeologisch monument. 7.6.3 Toetsingscriteria De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de archeologische waarden van de gronden. 7.6.4 Onderzoeksplicht en voorwaarden omgevingsvergunning j. Een omgevingsvergunning kan pas worden verleend, nadat een door deskundigen opgesteld rapport overlegd wordt, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de werkzaamheden betrekking hebben, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgelegd. Indien uit dit rapport blijkt dat de archeologische waarde van de gronden door de werkzaamheden zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag aan de omgevingsvergunning een of meer van de volgende voorwaarden verbinden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een erkend archeoloog. k.

Het overleggen van een rapport is niet nodig indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Het hiervoor. bepaalde met betrekking tot de mogelijkheid van opleggen van voorwaarden is van overeenkomstige toepassing. 7.7 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin dat deze bestemming komt te vervallen, indien als gevolg van nader archeologisch onderzoek is gebleken dat de archeologische waarden van de gronden niet behoudenswaardig zijn of niet langer aanwezig zijn.” De inhoud van artikel 5 inzake dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 1” op te nemen in artikel 6;

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’ Pagina 3 van 5

Onder artikel 5 in te voegen:

‘Artikel 5

Leiding - Hoogspanningsverbinding

5.1 Bestemmingsomschrijving De voor Leiding - Hoogspanningsverbinding aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, de instandhouding en bescherming van bovengrondse hoofdtransportleidingen. 5.2 Bouwregels Binnen deze dubbelbestemming mogen gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals hoogspanningsmasten, ten behoeve van deze dubbelbestemming worden gebouwd. Voor de hoogspanningsmasten geldt dat de maximale hoogte niet meer dan 65 meter mag bedragen. 5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het doelmatig functioneren van de bovengrondse hoofdtransportleiding, afwijken van het bepaalde in lid 5.2 en toestaan dat de in de basisbestemming genoemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen worden gebouwd, mits vooraf advies wordt ingewonnen van de leidingbeheerder/directeur van het energiebedrijf. 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden op de tot Leiding - Hoogspanningsverbinding bestemde grond, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen: 1.

het aanbrengen van hoogopgaande beplanting of bomen; 2. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 meter; 3. het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of explosie kunnen opleveren; 4. het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld en weghoogte; b. Het onder 5.4 a vervatte verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden: 1. welke betreffen het normale onderhoud en beheer van de hoogspanningsverbinding; 2. die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt in uitvoering zijn. c. De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 5.4 a zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de hoogspanningsverbinding en/of energievoorziening ontstaat of kan ontstaan. d. Advisering Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder 5.4 a wordt het advies ingewonnen van de leidingbeheerder.’

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’ Pagina 4 van 5

Wijziging verbeelding

Ontwerp bestemmingsplan:

Figuur 2: ontwerp bestemmingsplan

Invoegen:

Figuur 1: gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan

Nota van wijzigingen Bestemmingsplan ‘Kanaalpark Burgemeester Jonkheer von Heijdenlaan 8’ Pagina 5 van 5