Bijlage 2 Lijst van wijzigingen

Lijst van wijzigingen bestemmingsplan ‘Van Rijckevorselweg 4’ (Bijlage 2 bij Raadsvoorstel / - besluit van de gemeente ’s-Hertogenbosch tot vaststelling van het bestemmingsplan ‘Van Rijckevorselweg 4’ zaaknr 14675253)

In het bestemmingsplan ‘Van Rijckevorselweg 4’ zijn ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan de volgende wijzigingen in de regels aangebracht: 1.

2. 3. 4.

5. 6. 7. 8.

9. 10. 11. 12. 13.

14. 15.

De kaart met landschappelijke inpassing (bijlage 2 bij de regels) is verduidelijkt door hierop alleen de elementen van landschappelijke inpassing op te nemen. De voorwaardelijke verplichting ziet immers enkel op het realiseren van landschappelijke inpassing, en niet op de erfinrichting, die voor zover ruimtelijk relevant is geregeld in de bouwregels van de bestemming ‘Bedrijf’. Er is een begripsbepaling voor het begrip ‘wasplaats’ opgenomen. Het toestaan van agrarische bedrijfsuitoefening is geschrapt uit artikel 3 .1. In artikel 3.2.2 is de bouwhoogte voor overige bouwwerken, geen gebouw zijnde teruggebracht van 3 naar 2 meter. Dit kunnen namelijk ook silo’s of andere agrarische bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn, welke primair niet gewenst zijn wanneer er geen agrarische bedrijfsuitoefening wordt mogelijk gemaakt. In artikel 4.1 onder a is verduidelijkt dat het gaat om één veetransportbedrijf met daaraan naar aard en omvang ondergeschikte, bijbehorende wasplaats. Het toestaan van een bed & breakfast in de bedrijfswoning is geschrapt uit artikel 4.1 gezien de milieuactiviteiten en de tijden voor het vrachtverkeer. De bouwregels in artikel 4.2 zijn verduidelijkt, waarbij onderscheid is gemaakt in algemene bouwregels, regels voor bijgebouwen en regels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Aan de bouwregels in artikel 4.2 is toegevoegd dat het hoofdgebouw van het bedrijf moet zijn georiënteerd op de Van Rijckevorselweg, de afstand van de meest zuidelijke gevel tot de Van Rijckevorselweg minimaal 30 meter en maximaal 45 meter bedraagt. Aan artikel 4.2.3 zijn bouwregels opgenomen voor het oprichten van voorzieningen voor verlichting, om eventuele hinder van verlichting te voorkomen. Aan artikel 4.4 is als strijdig gebruik buitenopslag anders dan het stallen van vrachtwagens toegevoegd. In- en uitritten zijn geschrapt uit de groenbestemming. Extra verharding binnen deze bestemming is ongewenst. Artikel 7.2 Ondergronds bouwen is geschrapt. In artikel 4.2.3 is geregeld dat, onder voorwaarden, alleen onder de bedrijfswoning een kelder mag worden gerealiseerd. Aan artikel 8.1 is als strijdig gebruik toegevoegd het gebruik van de gronden en bouwwerken indien de landschappelijke inpassing niet binnen één jaar na het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen is gerealiseerd en in stand wordt gehouden. Artikel 11.2 Parkeren is aangepast waarbij voor de verschillende functies concrete parkeernomen zijn opgenomen. Ondergeschikte of verduidelijkende tekstuele wijzigingen.

In het bestemmingsplan ‘Van Rijckevorselweg 4’ zijn ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan de volgende wijzigingen in de toelichting aangebracht: 1. Paragraaf 2.1.2 Toekomstige situatie aangevuld met een aantal uitgangspunten voor de inrichting van het perceel en de landschappelijke inpassing. Hierin is ook afbeelding 2.2 (inrichtingsschets inclusief landschappelijke inpassing) aangepast. 2. De ladderonderbouwing in paragraaf 3.1.2 is aangepast en verduidelijkt. 3. Aan paragraaf 3.2.3 is een toetsing aan artikel 3.73 uit de IOV opgenomen. 4. Paragraaf 4.2.1 Soortenbescherming: Aangevuld met betrekking tot uitvoerbaarheid en bijlage 3 vervangen 5. Paragraaf 4.2.2 Gebiedsbescherming: Aangevuld met nieuwe AERIUS-berekening en bijlage 4 vervangen 6. Paragraaf 5.2 Water: Aangevuld aan de hand van de nieuwe watertoets en bijlage 7 vervangen 7. Paragraaf 7.3.1 Ontsluiting en verkeersgeneratie: Aangepast en verduidelijkt 8. Paragraaf 7.5 Geluid: Herschreven en verduidelijkt

9. Paragraaf 7.6.2 Luchtkwaliteit: Aangevuld met NIBM-tool 10. Paragraaf 7.7 Milieuzonering: Herschreven en verduidelijkt 11. Paragraaf 7.9 Lichthinder toegevoegd 12. Paragraaf 9.2 Procedure: Aangepast a.d.h.v. status procedure, binnengekomen zienswijze en bijlage 10 Nota zienswijzen incl. Nota van ambtelijke wijzigingen toegevoegd. 13. Ondergeschikte of verduidelijkende tekstuele wijzigingen en aangepaste nummering paragrafen.