Bijlage 1 GRENCO
Tekst van het document
GRENCO
ONTWIKKELING GEBIED ** stad overover het spoor stad het spoor * van industriegebied naar woongebied ** monumentaal van industriegebied * wijkplan boschveld woongebied *naar veemarktkwartier * ambachtencentrum
* monumentaal
* wijkplan boschveld * veemarktkwartier * ambachtencentrum 1914
1926
1937
1970
1976
1988 tarra architectuur & stedenbouw
CULTUUR HISTORISCH ONDERZOEK positieve monumentwaarden
hoge monumentwaarden indifferente monumentwaarden positieve monumentwaarden indifferente monumentwaarden
tarra architectuur & stedenbouw
GRENCO I HALLENCOMPLEX
5 8
4 6
9 7
1
3
1.
grasso ict community
6.
grenco hallen
2.
gea
7.
dependance grasso
3.
parrallelweg
8.
SPARK
4.
paardskerkhofweg
9.
centrale hal
5.
veilinghal
2
tarra architectuur & stedenbouw
HUIDIGE SITUATIE
tarra architectuur & stedenbouw
GRENCO I EEN MIX VAN BESTAAND EN NIEUW
tarra architectuur & stedenbouw
HALLENSTRUCTUUR = RAAMWERK
Het transformatieproces van Gr&Co volgt de eenduidige constructieve structurele opzet van de bestaande hallen. Alle hallen zijn uitgevoerd in een rastergrid van 5 x 14 meter. De spanten zijn steeds per bouwperiode verschillend. Ze vertellen het verhaal van groei en industriele efficientie. De hallenstructuur vormt het uitgangspunt voor het ritme van de nieuwe structuur en transformatie van het Grenco complex. Door de hallen open te breken komt er licht en lucht in het gebied. Kenmerkende elementen van de bestaande hallen vormen de drager van het industriële karakter van het Grenco terrein. Zo krijgt de bestaande spantenstructuur een nieuwe betekenis voor de bebouwing en de openbare ruimte. Door de combinatie van verschillende vormen van werken in het Grenco complex ontstaat er een dambord van verschillende kleuren en sferen. Door het toevoegen van nieuwe volumes, met een variatie in hoogte en beeldkwaliteit, ontstaat meer ruimte voor een variatie aan nieuwe initiatieven. Ook wonen krijgt een belangrijke rol in het gebied. Immers wonen brengt 24/7 ‘ogen, oren en (be)leven’ in het gebied.
tarra architectuur & stedenbouw
GEFASEERD RAAMWERK
Een gefaseerde aanpak maakt het mogelijk om de huidige bedrijvigheid in het gebied vast te houden. De bestaande hallenstructuur vormt een belangrijke onderlegger in de fasering. Er zijn in totaal 6 plandelen te onderscheiden. De 6 plandelen vormen een eigen ensemble en hebben ieder een eigen karakter en invulling. In elk ensemble speelt de omgang met de (monumentale) bestaande bebouwing een belangrijke rol voor de uitgangspunten van transformatie. Ieder plandeel dient als een compleet project te worden gezien binnen het grotere raamwerk. Binnen ieder project worden zowel de bebouwing als openbare ruimte meegenomen in de ontwikkeling. Het is mogelijk dat een plandeel meerdere transities kent, waarbij tijdelijke functies plaats maken voor meer permanente invullingen.
6
5
4
3
2
1 Legenda
tarra architectuur & stedenbouw
1.
GEA hallen
2.
Grasso-ICT
3.
hallen 5 & 6
4.
hallen 7 & 14
5.
Veilinghal
6.
De Hooge Donken
BASIS
tarra architectuur & stedenbouw
VERBINDINGEN I CORRIDOR
GROENE LOPER MEETING SPOT
SPARK
LICHTSTRATEN
OFFICESPACE
LICHTHOF | WORKSPACE tarra architectuur & stedenbouw
FASE 1 I ÉÉN GEBOUW, VERSCHILLENDE WERKSFEREN
office
expo
workspace
make space
tarra architectuur & stedenbouw
FASE 1 I KLEINE INGREPEN MET GROTE IMPACT fase 1 | kleine ingrepen met grote impact
make space enkel bouwkundig aanpakken
expo, focus op centrale gang
workspace combinatie grote en kleine units
office nieuwe kantoor zone
bestaand
visie tarra architectuur & stedenbouw tarra architectuur & stedenbouw
Trias Ecologica
Trias Energetica
tarra architectuur & stedenbouw
tarra architectuur & stedenbouw
tarra architectuur & stedenbouw
PLATTEGRONDEN I BESTAAND 56354 27600
950
27804
27600
hwa
950
hwa
27804
hwa
hwa
19
E 5000
hwa
18
hwa
Overdekt buitengebied
E
F
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
5000
5000
hwa
5000
hwa
5000
hwa
18
5000
200
5000
F
5000
19
5000
5000
5000
5000
17
17
hwa
hwa
16
5000
5000
hwa
5000
k.
5000
5000
11
hwa
5000
5000
12
bestaande hal 6 voorlopig handhaven
hwa
hwa
5000
hwa
5000
5000
12
5000
13
bestaande hal 6 voorlopig handhaven
13
hwa
5000
ondergrondse waterafvoer
5000
5000
14
hwa
hwa
5000
hwa
ondergrondse waterafvoer
14
5000
5000
15
5000
15
hwa
5000
hwa
5000
16
11 HVK
A
A
5000
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
8
hwa
hwa
hwa
5000
5000
5000
9
5000
9
hwa
5000
10
afvoerwater pompopstelling
5000
hwa
hwa
95900
5000
hwa
5000
A
A
10
B 5000
B 5000
B 5000
B
8
hwa
5000
5000
UG
5
5000 5000
5000
6
hhwwaa
hwa
hwa
hwa
hwa
5000
hhwwaa
hwa
G
5000
hwa
gasheater
G
G 5000
keukenblok
5000
6
gasheater
7
oude overheaddeur
7
G
5000
5000
5000
OVK
5 OVK
5000
D 5000
D 5000
D 5000
D
betonnenbak
gebouwdeel ontwerpopgave
4000
4000
gebouwdeel ontwerpopgave
hwa keukenblok/pantry
7050
7050
hwa
7050
CV
receptiebalie
patchkast
7050
hwa
H
2
hwa
hwa
5000
hwa
gebouwdeel ontwerpopgave
hwa
hwa
keukenblok
H
hwa
3
keukenblok
wastrog
4000
gebouwdeel ontwerpopgave
C
4
H watermeterenWM put metluik
3
2
C
hhwwaa
5000
hwa gasheater
hwa
4000
hwa
5000
hwa
1
1 hwa
0
hwa
4850
4850
hwa
4850
hwa
4850
H
C
gasheater
4
5000
C
0 hwa
hwa
hwa
F 4667
4666
B1
4667
C1
4667
D1
4666
E1
A1
-BEGANE ND-
hwa
hwa
F
4267
F1
hwa
E 400550
P1
4634
G H1 1
4634
I1
G R O N D,
4634
J1
4634
K1
4634
L1
4634
M 1
4667
4634
N1
O1
4666
B1
4667
C1
4667
D1
4666
E1
A1
B E S TAA
-EERSTE ANDtarra architectuur & stedenbouw
E 4267
F1
400550
P1
4634
G H1 1
4634
I1
4634
J1
V E R D I E P I N G,
4634
K1
4634
L1
B E S TA
4634
M 1
4634
N1
O1
PLATTEGRONDEN I NIEUW P1 H1
A1 27600 2066
12791
N1
950 3 8
13743
2 1
3 5
4 5
3
5
0
2
2
8
9
3
7
27804 3 9
0
P1 H1
A1
O1
27600
0
4
1
9
0
1
9
0
9
5
hwa
0
0 0
0 5 0 0
0
hwa
5000
Component 62.02 62.H06
hwa
E
F
5000
5 5000
5160 5 0
E
F
62.H02
62.H04
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
5000
BC1
5000
vrije hoogte ca. 2810
16
5000
bestaande pui handhaven
2500
0 5
2500 2500
5000
5000
afvoerwater 8882 pompopstelling
6447
5986
5000
5000 5000
hwa
hwa
hwa
v.h. ca.2810 W01
8
1700
hwa
hwa
3362
2500
14.25
14.26
v.h. ca.2810
v.h. ca.2810
hwa
3362
14.27
5000
hwa
7.16
v.h. ca.2810
v.h. ca.2810
5000
D
C
hwa
11100
14208
14.28
Component 61.03
2500 530 5000
4250 220
Component 61.01
61.H05
24.06
W01 10200
W02 7.17
W02
3200+
2000
A.114
BC5c A.106
A.118
SRA.A.102
24.07
hwa
SRA.A.101
GA.A.101
2950
A.101 3200+
GA.A.103
A.113
A.111 A.103
A.109
A.107
A.105 7050
2117
4793
A.120
keukenblok/pantry
2000 996
4566
gebouwdeel ontwerpopgave
GA.A.104
hwa
5
hwa
4567
A.122
BC5b BC5d A.116
3994
7050
A.110
W07
4000
4000
8 0 3 0 7415
receptiebalie
W01
hwa
6400
A.124
A.001
7050 7 5
W01
BC5a 4650
H
GA.A.102
gebouwdeel ontwerpopgave W07
SR.A.103
v.h. ca.2810
5000
5000 2500
24.05
11496 11300
1523
7
BC5d
5
62.H02
CV ruimte 14m2
hwa
W02
2
3
3200+
272
2
SR.A.003
24.03
3200+
SR.A.001
SR.A.004
24.04
G.06
3
A.004
keukenblok
H
24.07
hwa
hwa
gebouwdeel ontwerpopgave
BC5c
W10
W09
2500
8
0 5 4 0
BC5a
5000
5000
4 00 0 3 00 05
4
50 00 5150
0 0
H
W02
v.h.ca. 3000
gebouwdeel ontwerpopgave
hwa
6
100+
W02
hwa
8 4 50 00 9 2 05 00 8 00 50
C
4 558 00
100+
24.05
0 0 5684
3
C
hwa
10850
14.17 v.h. ca.2900
v.h. ca.2900 P=0
H
14208
hwa
14.11
8 5
7 2
G.04
W02
hwa
hwa
13929
W01
14.23
v.h. ca.2810
D
4
24.06 10743
3050
24.08
W01
5
D
0 00 05
0 51 3
P=0
W01
hwa
5 0
4
0 0
C
Component 61.03
4391
v.h. ca. 3000
5000
159 2500 2500
5000
00 00
4 0 0 90 0
24.03
G
hwa
1 0 09 5 0 6
24.04
56400
W10
8 0
Component 61.01
W01
D
v.h. ca.2810
6
6
25 m2
0
G
8 05 0
6
5 8
hwa
v.h.ca. 2900
5
W01
v.h. ca.2810 hwa
hwa
50 0
4 0
0
24.08
G
W02
BC4
14.22 7
05
definitievewandkeuze n.t.b.
0 0
25 m2
hwa
W04
W01
50
6 5
v.h. ca.2900
v.h. ca.2900
6
W02
14.13
0 2
G
5000
BC4
W04
W01
00
0 9
BC3
4
7
BC3
5150
v.h. ca.6010
5165
7.13
v.h. ca.6010
4300
14.12
0
W01
00
0
5
6447
hwa
hwa
541
14138
v.h. ca.2810
2500
50 20399 05
hwa
18600
14.10
5000
00
14900
5 0 1 0
A 5033
2500
00
0 6 4 0 0
v.h. ca.2900
hwa
14.09
W01
9
14.08
hwa
5000
2500 5000 2500
05 10143
0 3
9
14.21
5000
5
5
2
berging / techniek
SR.02
24.02
hwa
5000
v.h. ca.3000 P=0
10
3200+
5000
4786
2500
hwa
14.07
B G.05
2500
SR.01
00
W02
50
0 9
W01
00
hwa
3050
G.02 W01
5000
A
A hwa
Component 61.02
0 0 50 05
4440
P=0
24.02
k.
W01
bestaande hal 6 voorlopig handhaven
2500 5000 2500
0 0 0 0 0 5 0 0
0 0 10125 0 5 0
B
B v.h. ca. 3000
14.19
hwa
11 ramen plaatsenin bestaandedeuren
BC2
12
5 0
5
0
hwa
hwa
0 5
bestaande hal 6 voorlopig handhaven
8 0 4 0 0
BC2
v.h.ca. 2900
0
W01
2500
0 0 0 0 5 0
6000
6000
5653
1585 15
4
hwa
0 5
ondergrondse waterafvoer
ondergrondse waterafvoer
4 0 6 4 0 0 2 0 3 5 4
7350
hwa
0
A
14
13 7350
14.01
Component 61.02
11
5000
0 0 0 0 39725 5 0
0 9 3 5
5
hwa
hwa
v.h. ca.6010
B
8
3200+ 2500
0 0 5 0
0 0 5 0 8 6 0 4 0
v.h.ca. 2900
hwa
0
13
10
14.18
15
15
12
hwa
hwa
0 0
hwa
2500
0 5
0 9729
hwa
24.01
S.01.6
v.h. ca.2900
hwa
5000
0 0
24.01
W05
2500
5
S.01.3
5 0
0
v.h. ca.2900
5000
0
0 0
v.h. ca.6010
S.01.2
BC1
vrije hoogte ca. 2810
17 2500
0
S.01.4
17
S.01.5
0 5
5 0
5 5396
v.h. ca.2900
5000
5000
0
0 0
P=0
S.01.1
W06
hwa
18
hwa
14
hwa
19
Component 62.02
16
27804
hwa
hwa
19
18
O1
N1
950
0
3200+
1
P=0
A.119
A.115 hwa 3200
hwa
0
0 hwa
850
3300 4667
1375
hwa
3300
1350
4666
3300
1350
4667
hwa
hwa
3300
1350
4667
3300
F1350
4666
E3300
33800
4667
550
28000
A1
C1
D1
4634
4634
4634
550
E1
F1
P1
G1
100
4634
4634
4634
900
3300
1425
4667
4634
hwa
3300
1350
4666
I1
J1
K1
1350
4667
hwa
3300
1350
4667
3300
F
1350
4666
E
3300
33950
4267
400550
28000
27804
H1
3300
L1
M1
N1
O1
tarra architectuur & stedenbouw
A1
B1
C1
D1
4634
4634
4634
550
E1
F1
P1
G1
4634
4634
4634
4634
27804
H1
I1
J1
K1
L1
M1
N1
O1
4850
4850
4850 5 5 5
P=0
A.121 A.117
A.123
3250 1 3 5 0 3 2 5 0
hwa
5575
5
1 hwa
7
1
GRENCO ‘S-HERTOGENBOSCH
MEETING SPOT
MAKE-SPACE
GROENE LOPER
LICHTSTRATEN
OFFICE-SPACE
LICHTHOF | WORKSPACE
tarra architectuur & stedenbouw
GRENCO I MAKE SPACE
tarra architectuur & stedenbouw
GRENCO I LICHTSTRAAT
tarra architectuur & stedenbouw
GRENCO I GROENE LOPER
tarra architectuur & stedenbouw
PAARDSKERKHOFWEG
tarra architectuur & stedenbouw