Bespreeknotitie Sociale cohesie versterken bij nieuwbouw en bestaande bouw (RB en CDA)

Bespreeknotitie: Sociale cohesie versterken bij nieuwbouw en bestaande bouw De individualisering heeft zijn weerslag op onze gemeenschap. We leven meer achter de voordeur, kennen onze buren soms enkel van hun Facebookprofiel en hebben een volle agenda. We zien een terugloop in het aantal vrijwilligers en toch zullen we steeds meer op elkaar aangewezen worden. Het animo om in de zorg te werken wordt steeds minder en ook de vergrijzing slaat toe, we hebben elkaar nodig. Een samenleving is gebaat bij ontmoeten. Met deze notitie willen wij met elkaar in gesprek gaan over hoe we de sociale cohesie bij nieuwbouw en bestaande bouw (vanuit ruimtelijk oogpunt) kunnen versterken. Momenteel is hier nu geen vaststaand beleid of een richtlijn voor hoe we dit kunnen vormgeven. Ons doel is dan ook om te verkennen of we met de gemeenteraad tot een gezamenlijke visie kunnen komen om sociale cohesie bij nieuwbouw en bestaande bouw te versterken en afhankelijk daarvan kunnen we kijken welke mogelijkheden er zijn om uiteindelijk tot nieuw beleid te komen. In onze gemeente zijn er al verschillende initiatieven die het ontmoeten versterken. We kunnen ze hier niet allemaal opnoemen (wat natuurlijk al een heel goed teken is), maar we kennen allemaal de bewonersraden en straatverenigingen in verschillende wijken of de huiskamers die op verschillende locaties zijn.

Daarnaast zien we bijvoorbeeld in de Gestelse buurt buurthuisje Guido of de daktuin die gezamenlijk ontworpen is en waar allerlei activiteiten plaatsvinden. Maar we zien ook dat veel van deze mooie initiatieven niet altijd bekend zijn bij bewoners en dat de elementen in de sociale structuur wat naamsbekendheid kunnen gebruiken. We bouwen deze discussienotitie op 4 pijlers, omdat elke pijler een andere benadering kent en we daarmee een brede visie kunnen ontwikkelen voor onze hele gemeente. We stellen per pijler een tot drie vragen en sluiten af met wat algemene vragen. Nieuwbouw en brede binnenstad We gaan de komende jaren, en zeker met de verstedelijkingsopgave, veel kleinere en gestapelde woningen bouwen. We bouwen in snel tempo grote aantallen kleine huizen zoals in Willemspoort, Paleiskwartier en de Bossche Stadsdelta. In een kleine woning in groot verstedelijkt gebied zien we traditioneel een hoog verloop van bewoners. Oorzaak is vaak dat een kleine woning onvoldoende een thuis is en eerder functioneert als een dak boven het hoofd dat enkele jaren passend is. Ons doel is om mensen een thuis te bieden. Dat kan ook in een kleine woning, maar dan moet het gebouw en de omgeving ook zo aanvoelen. 1. Bent u het met ons eens dat veel kleine woningen in sterk verstedelijkt gebied het risico in zich heeft van een hoog verloop van inwoners? 2.

Welke kwaliteiten zijn er volgens u nodig om van een kleine woning in stedelijk gebied een thuis te maken? 3. Bent u het met ons eens dat we de bouwstenen om tot meer sociale cohesie te komen al vooraf standaard mee moeten nemen als we een nieuwbouwplan gaan ontwikkelen, en zorgen dat de buurt uitnodigend genoeg is voor ontmoeten zowel binnen als buiten? Wijken rondom de binnenstad (ook wel bekend als de oude stempelwijken) Hier hebben we het over de wijken waar veelal dezelfde type grote eengezinswoningen staan. Een sociale samenleving is gebaat bij een gezonde balans tussen koop/huur, gestapeld/grondgebonden en klein/groot. Deze oude stempelwijken missen deze diversiteit. We zien hier dan ookruimte voor een meer gedifferentieerde woningbouwopgave, waardoor mensen meer ‘passend’ wonen. We

hebben het dan over herstructureren van bestaande wijken. Dit zorgt voor meer passende woningen (85% van de woningzoekenden is geen gezin) en draagt bij aan de Bossche woningbouwopgave. In goed overleg met bewoners kan er gekeken worden naar vervangende nieuwbouw, waar je van grondgebonden woningen naar meer passende gestapelde woningbouw gaat. En door bestaande woningen te splitsen naar beneden- en bovenwoningen. Zo houden we direct meer ruimte over voor groen en ontmoeten. 4. Zou herstructurering van bepaalde wijken een van de mogelijkheden zijn om de sociale cohesie te versterken? 5. Op welke manier kunnen we de sociale structuur in deze wijken zo inrichten dat er voldoende gelegenheid is om het ontmoeten nog verder te verstevigen? Groote wielen De Groote Wielen wordt hier apart genoemd, omdat dit een nieuwe woonwijk is die nog steeds in ontwikkeling is. Het bestaande deel kenmerkt zich vooral door grondgebonden woningen voor vooral jonge gezinnen. Het nog te realiseren gedeelte in de Noordoosthoek zal een andere uitstraling krijgen. Dat past ook bij de huidige woningbouwopgave. Zowel in het bestaande deel als het nieuwe (iets meer stedelijke) deel, is het van belang dat de openbare ruimte wordt ontworpen als kwalitatieve openbare verblijfsruimte die uitnodigt om elkaar te ontmoeten.

Aangezien de woningen groot genoeg zijn om elkaar daar te ontmoeten, vraagt de opgave hier om een andere invulling. We zien het strandje in de Groote Wielen daarin als een belangrijk voorbeeld. Andere ontmoetingslocaties ontbreken vooralsnog en worden straks gerealiseerd als het nieuwe centrum af is. Wat ons betreft richten we ons daarnaast meer op kleinschalige ontmoetingen, decentraal in de wijk. Wij denken dan ook niet direct aan een groot gebouw als Windkracht 5, maar slim ontworpen openbare ruimte. 6. Hoe kunnen we er hier voor zorgen dat de inwoners met elkaar in contact komen en weten wat er in hun wijk gebeurt? Mogelijkheden binnen bestaande visies Onze gemeente kent verschillende gebiedsvisies. Met de huidige opgaven, kan het zo zijn dat deze gebiedsvisie niet meer passend zijn. We denken dan bijvoorbeeld aan de Groene Schil Nuland. In de Groene Schil (waar de gemeente Maasdonk in het verleden een besluit over heeft genomen) mogen enkel grote villa’s gebouwd worden op parkachtige grote percelen. Terwijl er op dit moment veel meer vraag is naar hofjes en kleinere woningen waarbij je individueel woont en samen leeft1. Hierdoor bouw je compacter en kan een groot gedeelte van de Groene Schil openbaar toegankelijk worden of blijven. 7. Wat vindt u van de visie Groene Schil? 8. Bent u het met ons eens dat we deze moeten herontwikkelen? 9.

Heeft u nog meer van dit soort locaties of visies in beeld?

Tot slot hebben we nog de volgende algemene vragen: 10. Bent u het met ons eens dat kaders of uitgangspunten voor ‘het faciliteren van ontmoeten’ meer kunnen bijdragen aan een sterke samenleving? Zo niet, welke andere mogelijkheden ziet u om dit te versterken? 11. In welke mate ziet u bestaand beleid waarin dit al is vastgelegd? 1

Verslaglegging online gesprek ‘Individueel wonen, samen Leven’ 25 mei 2021, BAI Den Bosch https://www.youtube.com/watch?v=u9g9V5xKuF4&feature=youtu.be

12. Bent u het met ons eens dat we kaders voor sociale structuur moeten vastleggen in nieuw beleid? 13. Ziet u mogelijkheden hoe we nu en in de toekomst meer naamsbekendheid kunnen geven aan de verschillende vormen van sociale cohesie? Namens de fractie van Rosmalens Belang, Ninja Verreijt CDA, Rachna Lipman