Bespreeknotitie Haren

Discussienotitie: Sloopplannen Haren

Commissie omgeving

Geachte collega’s,

Zayaz heeft in de wijk De Haren aangekondigd een zestal blokken met sociale huurwoningen te willen slopen om nieuwbouw te plegen. Om verschillende redenen heeft dit tot grote onrust onder de bewoners gezorgd, zoals ook bleek bij het inspreken bij I&O op maandag 20 september 2021. Bewoners hebben verschillende argumenten aangedragen tegen de sloopplannen. Zo heeft de wijk één toegangsweg, de harendreef, waar nu al sprake is van verkeersproblematiek en als onveilig is aangemerkt. Verdere verdichting zou deze problemen groter maken. Ook is het de vraag of het wenselijk is om te gaan verdichten in een wijk waar vrijwel uitsluitend sociale huurwoningen staan, gezien het feit dat wij als gemeente streven naar gemengde wijken. Het grootste probleem zit hem in de manier waarop Zayaz het stemmen georganiseerd heeft. In een blok moet namelijk 70% vóór sloop stemmen, anders wordt niet tot sloop overgegaan.Hier zijn een aantal zaken, wat mijn fractie betreft, vreemd geregeld.

Zo telt Zayaz de leegstaande huizen en de huizen waar tijdelijke huurders in zitten mee als stem vóór sloop.1 In blokken waar de 70% niet wordt gehaald worden de tegenstemmers niet meegenomen in het sociaal plan, maar de voorstemmers wel.2 Daarnaast is het zo dat blokken die tegen de sloop hebben gestemd ook worden uitgesloten van de renovatie, die in de rest van de wijk wel plaatsvindt en jarenlang door Zayaz is beloofd. Wat mijn fractie betreft wekt Zayaz de indruk dat het bewoners onder druk zet om in te stemmen met een sloop. De voorwaarden waaronder het stemmen wordt georganiseerd, werken in het voordeel van Zayaz, die de sloopplannen wil verwezenlijken. Wat de fractie van de SP betreft moet de gemeente in gesprek met Zayaz om tot een andere stemprocedure te komen, waar er sprake is van een gelijk speelveld. Ook moeten wij ons als commissie afvragen of het wenselijk is dat er in de

1 2

https://www.bd.nl/den-bosch-vught/zayaz-beinvloedt-stemmen-over-sloop-woningen-de-haren~ac9886ed/ Passage uit het sociaal plan, pagina 3:

‘Het sociaal plan is bedoeld voor 2 groepen huurders: • Huurders die in één van de hierboven genoemde plangebieden wonen EN een huurovereenkomst met Zayaz hebben voor onbepaalde tijd EN waar 70% of meer vóór de sloop heeft gestemd; • Huurders die in één van de hierboven genoemde plangebieden wonen EN een huurovereenkomst met Zayaz hebben voor onbepaalde tijd EN wonen in een plangebied waar minder dan 70% vóór de sloop heeft gestemd MAAR die zelf wel voor de sloop hebben gestemd en gebruik willen maken van dit Sociaal plan.’

Haren verdichting zou plaatsvinden om tekorten op te vangen die worden veroorzaakt door het verkopen van sociale huurwoningen in andere wijken. Mijn fractie heeft hierom de volgende vragen aan de collega’s: 1. Bent u het met de fractie van de SP eens dat de stemprocedure op zo’n manier georganiseerd dient te worden dat bewoners zich niet onder druk gezet voelen om vóór sloop te stemmen. Bent u het met ons eens dat dat nu wel het geval is. 2. Bent u het met ons eens dat, indien een blok niet akkoord gaat met sloop, er gewoon overgegaan moet worden op renovatie, zoals dat in de rest van de wijk ook gebeurt en jarenlang is beloofd? 3. Bent u het met ons eens dat sloop en verdichting in de Haren ongewenst is, gezien de argumenten die hierboven staan vermeld? 4. Vindt u, met de fractie van de SP, dat de wethouder met Zayaz om tafel moet om de sloopplannen (in ieder geval tijdelijk) te staken? Wij zijn benieuwd naar uw mening. Namens de fractie van de SP Bram Roovers