Beantwoording technische vragen nav commissie bedrijvigheid 220630

Technische vragen naar aanleiding van Commissie Bedrijvigheid 27 juni 2022

Wat is en wordt het energielabel van de Grenco-hallen? Het huidige pand kent geen toegekend energielabel. Op basis van de huidige (energetische) staat van het complex is in te schatten dat een energielabel G zeer waarschijnlijk is. Met de voorgestelde ingrepen aan en in het pand wordt een energielabel C bereikt. Het feitelijke energielabel zal vervolgens in de uitwerking van de plannen worden aangevraagd en alsdan bepaald.

Wat is de opbouw van de servicekosten die de BIM berekent? De servicekosten en kosten energie en water zijn door de BIM vooralsnog geraamd op € 27,50. Dit op basis van ervaringen. Het bedrag als zodanig is nog niet vastgesteld. Dat zal bij het sluiten van de huurovereenkomsten definitief bepaald worden. Het betreft daarbij een voorschot, dus afrekening vindt achteraf plaats op basis van daadwerkelijke kosten. De servicekosten bestaan uit leveringen en diensten die de BIM verzorgt om het pand door de huurders te kunnen laten gebruiken c.q. het pand te kunnen laten functioneren. De servicekosten hebben betrekking op gebouwgebonden kosten, zoals service- en onderhoudskosten van installaties, internet, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, gemeentelijke heffingen, receptie en beveiligingskosten.

Welke criteria worden gehanteerd voor nieuwe huurders in het Grenco-complex? In de eerste plaats is bij het uitwerken van de verbouwingsplannen voor het Grenco-complex het uitgangspunt geweest dat alle zittende huurders (inclusief huurders Adriaen Willaertstraat) de gelegenheid krijgen om een plek te behouden in Grenco. Dit op basis van de daarbij afgesproken huurvoorwaarden. Die uitwerking van de plannen heeft ook plaatsgevonden in overleg met de zittende huurders (BAC-ondernemers en Spark). In de tweede plaats is de verbouwing gericht op het verder uitbouwen van het Innovatie Kwartier. De verbouwde Grenco-hallen gaan ruimte bieden voor data- en ICT-bedrijven en ambachtsbedrijven die data inzetten/gebruiken om tot productontwikkeling te komen. Voor nieuwe huurders zijn dat daarmee op hoofdlijnen dan ook de criteria om zich te kunnen vestigen in de Grenco-hallen. De concrete afweging of een huurder past in het concept is daarmee ook maatwerk. In de derde plaats is het verder uitwerken van de criteria voor huisvesting in de Grenco-hallen en breder in het Innovatie Kwartier juist ook iets wat we samen met de partner willen doen die op dit moment geselecteerd wordt voor de ontwikkeling van het Innovatie Kwartier.

Waarom wordt gerekend met een termijn van 25 jaar exploitatie? Zoals ook in het raadsvoorstel is aangegeven, is de 25 jaarstermijn de te hanteren gemeentelijke rekenregel bij investeringen in vastgoed.

Hoeveel ambachtslieden wil de gemeente huisvesten in Grenco? In het verbouwde Grenco-complex zijn er in totaal 27 ruimtes die geschikt zijn als werkruimtes (niet zijnde kantoorruimtes). Dat is daarmee de maximale hoeveelheid aan bedrijven die gehuisvest kunnen worden op het gebied van combinaties van ambachten en data/ICT.

In het voorstel wordt gesproken over: “Dit krediet ten laste laten komen van het investeringsplan 2022, volgnummer 22.029, post”. Waar is dit investeringsplan te vinden? Het investeringsplan 2022 is opgenomen in de bijlage van de begroting en is op de volgende link te vinden: https://s-hertogenbosch.begroting-2022.nl/p8120/investeringsplan-bestaand-beleid-20222025

Kan het college exact aangeven hoeveel de partners investeren in SPARK? Er zijn drie partijen die in SPARK investeren. De gemeente, de provincie Noord Brabant en AVANS. De gemeente investeert via een MKB voucherregeling € 150.000 per jaar in de periode 2019 – 2022. De Provincie heeft in 2019 aan SPARK een lening verstrekt van € 2.375.000 voor realisatie SPARK Lab. AVANS investeert jaarlijks via afname van SPARK Lab abonnementen + detachering labmanager. Inzet van het bedrijfsleven bestaat onder meer uit partnerships, maatwerkopdrachten, volgen van opleidingen op de machines, afname van abonnementen voor gebruik labfaciliteiten en organiseren van events bij SPARK voor relaties.