Beantwoording technische vraag leegstand (corporatie)woningen

Beantwoording technische vraag/verzoek m.b.t. leegstand (corporatie)woningen In zowel de CBS data als onze eigen Regionale Woningmarkt Monitor data was toch meer te vinden dan we in eerste instantie dachten. EN er komt toch een wat genuanceerd (en verschillend) beeld terug. Dat probeer ik hieronder zo helder mogelijk uit te leggen. Maar het korte antwoord op je vraag m.b.t. aandeel leegstand in koop- en corporatiesector is dat het op basis van de data verschilt per jaar: soms is het één hoger, soms het ander.

We hebben 3 bronnen waar cijfers gegeven worden over ‘leegstand’, waarbij de definities een beetje verschillen. 1. Onze eigen Regionale Woningmarkt Monitor. a. Bewoond/onbewoond wordt bepaald door het feit of er op peildatum 1-januari van het betreffende jaar wel/niet iemand ingeschreven stond in het BRP (Basis Registratie Personen) 2. CBS woningvoorraad informatie StatLine - Voorraad woningen; eigendom, type verhuurder, bewoning, regio a. Bewoond/onbewoond wordt op dezelfde manier bepaald, dus door het feit of er op peildatum 1-januari van het betreffende jaar wel/niet iemand ingeschreven stond in het BRP (Basis Registratie Personen). b. Echter zit er verschil in het totaal aantal koopwoningen, corporatiewoningen en overige huurwoningen tussen CBS cijfers en onze eigen cijfers. Met name tussen koop en overige huur zit een behoorlijk verschil. Dat heeft te maken met de registratie van woningeigenaren en bewoners, en hoe namen geschreven worden. Een technisch verhaal, ik licht het graag telefonisch toe als je dit precies wilt weten. Gevolg is wel dat de % onbewoond niet overeenkomen met onze eigen cijfers. 3. CBS Landelijke Monitor Leegstand Landelijke Monitor Leegstand a. Leegstand wordt hier bepaald door ‘geen inschrijving in het BRP’, maar die cijfers worden gecorrigeerd voor energieverbruik.

Als er dus in een ‘leegstaande’ woning energie wordt verbruikt, wordt aangenomen dat deze woning niet echt leeg staat. Daarom zijn deze percentages een stuk lager (maar waarschijnlijk meer realistisch) b. Ik kan hiervan geen data vinden met onderscheid tussen koop/corporatie/overige huur. Regionale Woningmarktmonitor 2022 2023 2024 2025 CBS woningvoorraad informatie 2022 2023 2024 2025 – niet beschikbaar

Totaal onbewoond 2320 3,1% 2734 3,6% 2574 3,4% 2562 3,3%

Koop onbewoond 1276 3,0% 1510 3,4% 1285 2,9% 1347 3,1%

Corporatiehuur onbewoond 580 2,3% 673 2,7% 836 3,3% 784 3.1%

Overige huur onbewoond 464 6,9% 551 7,3% 453 6,3% 431 6,0%

Totaal onbewoond

Koop onbewoond

Corporatiehuur onbewoond

Overige huur onbewoond

2320 2612 2568 -

842 949 944 -

525 777 836 -

926 863 759 -

3,1% 3,5% 3,4% -

2,2% 2,4% 2,4% -

2,1% 3,1% 3,3% -

8,7% 8% 6,8% -

Landelijke Monitor Leegstand (CBS) 2022 2023 2024 2025 – niet beschikbaar

Totaal onbewoond 2% 2% 2%

Koop onbewoond

Corporatiehuur onbewoond

Overige huur onbewoond