Agendanummer 9 - Amendement 1 - Uitzondering doelgroepenverordening onvoorzien life-event - RB-VVD-PVV - Besluit

Agendanummer 9 Amendement 1

Amendement op de Doelgroepenverordening betreffende betaalbare koopwoningen De gemeenteraad bijeen tijdens de Raadsvergadering van 9 mei 2023, gehoord de beraadslagingen in de commissie omgeving 18 april j.l betreffende raadsvoorstel 14862076 “Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw 's-Hertogenbosch 2023” Constaterende dat: •

De doelgroepenverordening voorschrijft dat een betaalbare koopwoning tot 355.000 euro bij nieuwbouw de eerste 5 jaar betaalbaar moet blijven;

Overwegende dat: • het belangrijk is om betaalbare woningen beschikbaar te stellen en houden voor mensen met een lager inkomen; • mensen soms te maken krijgen met onvoorziene levensgebeurtenissen die een negatieve invloed kunnen hebben op hun financiële situatie; • het onrechtvaardig kan zijn om mensen die te maken hebben met een onvoorziene levensgebeurtenis zoals een relatiebreuk, baanverlies of onverwachte verhuizing te verplichten om aan de doelgroepenverordening te voldoen als dit tot schrijnende consequenties leidt; • het oogmerk van de doelgroepenverordening is om betaalbare woningen betaalbaar te houden terwijl we ruimhartig oog houden voor inwoners in onvoorziene en schrijnende situaties; Wijzigt het besluit als volgt: De Doelgroepenverordening betaalbare woningbouw 's-Hertogenbosch 2023 vast te stellen, met dien verstande dat de tekst van de artikelsgewijze toelichting van artikel 6 van de doelgroepenverordening wordt geschrapt en hier de volgende toelichting voor in de plaats wordt gesteld: Artikel 6

Hardheidsclausule

Als vangnet kan het college ook meer algemeen in situaties waarin deze verordening niet of niet in redelijkheid voorziet een bijzondere voorziening treffen waarbij alle omstandigheden van het geval worden afgewogen. Daarbij beziet het college of deze omstandigheden op zichzelf dan wel tezamen met andere omstandigheden moeten worden aangemerkt als bijzondere omstandigheden die maken dat het handelen overeenkomstig deze verordening gevolgen heeft die onevenredig zijn in verhouding tot (het) daarmee te dienen doel(en). Deze bevoegdheid kan het college onder andere inzetten ten behoeve van eigenaren van specifieke, individuele woningen die tot de genoemde categorieën behoren. Als voorbeelden (niet limitatief) van dergelijke situaties kunnen genoemd worden: a.

verandering van werkkring, baanverlies of faillissement van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;

b.

overlijden van de koper of diens echtgenoot/echtgenote of samenwonende partner;

c.

echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;

d.

verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.

Daarbij neemt het college in overweging: • of er sprake is van omstandigheden die leiden tot de conclusie dat sprake is van een bijzonder (onvoorzien) geval; • deze omstandigheden rechtvaardigen dat in de verordening vastgelegde verplichtingen niet of niet volledig dienen te worden nagekomen, omdat de omstandigheden leiden tot een onrechtvaardig (schrijnend financieel) gevolg voor de eigenaar.

Namens de fracties van,

Rosmalens Belang – Ninja Verreijt VVD – Joris Broekmeulen PVV – Alexander van Hattem

Vergadering gemeenteraad d.d. 9 mei 2023 Aanvaard / Verworpen