Agendanummer 13 - Motie 3 - Middenhuur in het Gasthuiskwartier - D66-VVD-CDA

Agendanummer 13 Motie 3

Motie

Middenhuur in het Gasthuiskwartier De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch in zijn openbare vergadering van 22 september 2021 bijeen, gehoord de beraadslagingen over het raadsvoorstel ‘Ruimtelijke onderbouwing Deelgebied F Gasthuiskwartier (registratienummer 11131935) in de commissie Omgeving van 7 september 2021;

Overwegende dat: • in het raadsvoorstel de ambities van de Woonvisie 2020 worden aangehaald; • een van de uitgangspunten van de Woonvisie is het creereen van gedifferentieerde wijken en buurten; • gesproken wordt over 36 respectievelijk 115 (tezamen 151) sociale huurwoningen en/of goedkope koopwoningen in vlek F respectievelijk Bloemenkamp; • hiermee het totaal aan sociale huurwoningen en/of goedkope koopwoningen uitkomt op ruim 40% van het totale nieuwbouwprogramma in het Gasthuiskwartier; • er geen garanties zijn om met goedkope koopwoningen blijvend goedkope woningen beschikbaar te houden voor de Bossche woningmarkt; • er niet gesproken wordt over middenhuur, waarmee dat laatste wel voor langere termijn kan worden gegarandeerd; • woningen in de middenhuur de doorstroming verbeteren en andere goedkope woningen elders beschikbaar komen voor minder draagkrachtigen; • de in het raadsvoorstel voorgestane programmering en segmentering van vlek F en locatie Bloemenkamp tezamen nog onvoldoende rechtdoen aan de vastgestelde ambities van de Woonvisie; • er wel voldoende mogelijkheden zijn om tegemoet te komen aan die ambities, omdat sociale – en/of middenhuurwoningen en goedkope koopwoningen fysiek identiek (kunnen) zijn en alleen een andere eigenaars- en beheervorm kennen, waardoor er derhalve geen wijzigingen aan de voorliggende bouwplannen nodig zijn.

Spreekt uit dat: voor een juiste differentiatie en een betere doorstroming op de woningmarkt het toevoegen van meer middenhuurwoningen in het Gasthuiskwartier een vereiste is. De woningen in Vlek F en het resterende deel van het Gasthuiskwartier bieden daar mogelijkheden voor. Verzoekt het college: • met de ontwikkelaar in gesprek te gaan om te komen tot het omzetten van de 36 goedkope koopwoningen in Vlek F naar woningen in de middenhuur; • in het totale Gasthuiskwartier (fase 1 + 2) substantieel meer middenhuurwoningen op te nemen dan reeds gepland. Daarbij te streven naar een aandeel van 20% middenhuur in het totale nieuwbouwprogramma in het Gasthuiskwartier. En gaat over tot de orde van de dag. René van den Kerkhof – D66 Hanneke Welten – VVD Ingrid van Zwambagt - CDA