Agendanummer 13 - Motie 2 - Voorrang lokale binding op de woningmarkt - PVV

Agendanummer 13 Motie 2

Motie: voorrang lokale binding op de woningmarkt De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in vergadering bijeen op 14 juni 2022, ter bespreking van het raadsvoorstel ‘Verbeteren slaagkansen van starters en middeninkomens op de koopwoningmarkt met de opkoopbescherming’ (reg. Nr. 11835310),

Constaterende, -

Dat dit voorstel de Huisvestingsverordening wijzigt ten behoeve van een betere verdeling van de schaarse woonruimte;

Overwegende, -

-

Dat de Huisvestingswet 20141 naast het instrument van opkoopbescherming ook de mogelijkheid aan gemeenteraden biedt om bij huisvestingsvergunningen het vereiste van lokale binding (economisch of maatschappelijk) in de Huisvestingsverordening op te nemen; Dat dit instrument de inwoners van onze gemeente meer kansen biedt op de woningmarkt;

1

Artikel 14 Huisvestingswet 2014 1In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad bepalen dat bij de verlening van huisvestingsvergunningen voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio, de gemeente of een tot de gemeente behorende kern voor een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte voor zover de gemeente als gevolg van regels gesteld bij of krachtens een algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 4.3 van de Wet ruimtelijke ordening of bij een provinciale verordening als bedoeld in artikel 4.1 van die wet geringe of geen mogelijkheden heeft tot uitbreiding van de woonruimtevoorraad. 2In de huisvestingsverordening kan de gemeenteraad voor zover het een andere gemeente dan die, bedoeld in eerste lid, betreft, bepalen dat bij de verlening van huisvestingsvergunningen voor ten hoogste 50 procent van een of meer daarbij aangewezen categorieën woonruimte, voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de woningmarktregio. Voor ten hoogste de helft van dat percentage mag bij de verlening van huisvestingsvergunningen voorrang worden gegeven aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan een tot de gemeente behorende kern.

3Voor de toepassing van het eerste en tweede lid is een woningzoekende: a.economisch gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of de kern indien hij met het oog op de voorziening in het bestaan een redelijk belang heeft zich in die woningmarktregio, die gemeente of die kern te vestigen, en b.maatschappelijk gebonden aan de woningmarktregio, de gemeente of de kern indien hij: 1°.een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in die woningmarktregio, die gemeente of die kern te vestigen, of 2°.ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is dan wel gedurende de voorafgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is geweest van die woningmarktregio, die gemeente of die kern.

-

Dat veel gemeenten inmiddels positieve ervaringen hebben opgedaan met dit instrument2 en het kabinet voornemens is de mogelijkheden van dit instrument verder uit te breiden3;

Verzoekt het college: Een wijziging van de Huisvestingsverordening aan de raad voor te leggen waarin categorieën betaalbare (huur)woningen worden aangewezen waar een huisvestingsvergunning op van toepassing is en een daaraan verbonden bepaling4 is op te nemen op basis van de huidige wettige mogelijkheid om 50% van de beschikbare woningen in die categorieën toe te wijzen op basis van de economische of maatschappelijke binding met de gemeente ’s-Hertogenbosch en waarbij binnen die 50% het maximaal mogelijke percentage van 25% toe kan worden gewezen aan mensen met een lokale binding.

PVV Den Bosch Alexander van Hattem

2

https://nos.nl/artikel/2407989-gemeenten-positief-over-plan-voorrang-eigen-inwoners-bij-nieuwbouw https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/04/08/wetsvoorstel-wijziging-huisvestingswet-2014-naarraad-van-state 4 Conform de VNG model Huisvestingsverordening: Artikel 8. Voorrang bij economische of maatschappelijke binding Variant 1 Van de in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte kan [percentage] van het aanbod met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan [omschrijving gebied (bijvoorbeeld benoemen woningmarktregio, gemeente of een tot de gemeente behorende kern)]. 3

Variant 2 Van de volgende in artikel 2 aangewezen categorieën woonruimte: a. […]; b. […], en c. […] kan [percentage] van het aanbod met voorrang worden toegewezen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan [omschrijving gebied (bijvoorbeeld benoemen woningmarktregio, gemeente of een tot de gemeente behorende kern)].