Agendanummer 13 - Motie 1 - Meer woningen onder de opkoopbescherming laten vallen - PvdA-SP-D66-DBG-GL-Volt-CDA-VDB-gG

Agendanummer 13 Motie 1

Motie: Meer woningen onder de opkoopbescherming laten vallen De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in vergadering bijeen op dinsdag 14 juni 2022, gehoord de beraadslaging aangaande het voorstel ‘Verbeteren slaagkansen van starters en middeninkomens op de koopwoningmarkt met de opkoopbescherming’ reg.no. 11835310, Constaterende dat: •

•

Woningen met een WOZ-waarde 260.000 euro op 1 januari 2020 (in de praktijk in 2022 een transactiewaarde van € 355.000) vallen onder de reikwijdte van de opkoopbescherming; De gemiddelde transactiewaarde in 2021 op 421.000 euro lag en in 2022 hard door is gestegen.

Overwegende dat: • • •

• •

De opkoopbescherming kan bijdragen aan een verbeterde positie van starters en middeninkomens op de koopwoningmarkt; Het wenselijk is om meer woningen, bijvoorbeeld 50% van de koopwoningvoorraad, onder opkoopbescherming te laten vallen; Dit resulteert in woningen met een WOZ-waarde van € 315.000 op 1 januari 2020. Deze WOZ-waarde correspondeert, voor bestaande koopwoningen, met een transactiewaarde van ca. € 431.000 (eind 2021); Er nog geen rechterlijke toets heeft plaatsgevonden over de reikwijdte van de opkoopbescherming; Het amenderen van het genoemde raadsvoorstel leidt tot ongewenste vertraging.

Verzoekt het College: •

De komende maanden ervaring op te doen met de opkoopbescherming en de juridische ontwikkelingen in den lande nauwgezet te volgen;

•

Vervolgens een voorstel uit te werken en voor te leggen aan de gemeenteraad om zoveel mogelijk woningen, bijvoorbeeld 50% van de koopwoningvoorraad, onder de opkoopbescherming te laten vallen;

En gaat over op de orde van de dag. Partij van de Arbeid, SP, D66, De Bossche Groenen, GroenLinks, VOLT, CDA, VOOR Den Bosch, gewoon ge-DREVEN,

Fouad Kabbouti Bram Roovers Vivian Muller – Laumans Will Hoeben Wies Korver – van Weegberg Arjen van Silfhout Rachna Lipman Joep Gersjes Sjef van Creij