Agendanummer 13 - Motie 1 - Informatie over Anti-speculatiemogelijkheden - VVD-GL-PvdA-50PLUS-CDA-D66-RB-SP

Agendanummer 13 Motie 1

Motie; informatie over Anti-speculatiemogelijkheden De gemeenteraad van ‘s-Hertogenbosch bijeen tijdens de raadsvergadering van 22 september 2021, Gezien het voorstel Ruimtelijke onderbouwing Deelgebied F Gasthuiskwartier en de bespreking hiervan in de commissie Omgeving d.d. 7 september 2021, Constaterende dat; • •

• • •

De behoefte bestaat om inzicht te krijgen in de mogelijkheden om speculatie met betaalbare koopwoningen (al dan niet nieuwbouw) tegen te gaan. Bij navraag blijkt dat er op dit moment vooralsnog maar 2 mogelijkheden zijn om speculatie tegen te gaan, nl. 1. Een zelfbewoningplicht (dat bij nieuwbouw in contracten kan worden opgenomen), geldt voor de eerste koper en voorkomt dat een nieuwe koopwoning wordt verhuurd. 2. Een antispeculatiebeding (dat bij nieuwbouw in contracten kan worden opgenomen) voorkomt dat mensen de woning kopen met de intentie om deze binnen afzienbare tijd te verkopen (het voorkomt middels een boetebepaling speculatie met woningen). De tijdelijke regeling voor ‘opkoopbescherming’ onlangs door de Tweede Kamer is aangenomen. Op dit moment bekend is dat de regering ernaar streeft de regeling op 1 januari 2022 in te laten gaan. Met deze regeling woningen kunnen worden aangewezen waarvoor een opkoopbescherming gaat gelden. Deze woningen moeten dan door de koper zelf bewoond gaan worden. Er nog onderzoek wordt gedaan naar waar en voor welke woningen we dit instrument kunnen gaan inzetten.

Spreekt uit dat; • •

speculatie de betaalbare woningvoorraad aantast en leidt tot onbetaalbaarheid en dus de onmogelijkheid voor een grote groep burgers om een woning te vinden. Een dak boven je hoofd tot de basisbehoeften behoort.

Verzoekt het College; •

De raad te informeren over de uitkomsten van het onderzoek en inzichtelijk te maken waar de regeling van opkoopbescherming kan worden ingezet.

Hanneke Welten

namens de Bossche VVD

Steven van Slageren

namens GroenLinks

Fouad Kabbouti

namens de PvdA

Adriana Hernández

namens 50PLUS

Ingrid van Zwambagt

namens het CDA

Geert Verbruggen

namens D66

Guido Smeets

namens Rosmalens Belang

Bram Roovers

namens SP