Agendanummer 13 - Amendement 1 - Opkoopbescherming - Volt-VDB

Agendanummer 13 Amendement 1

Amendement opkoopbescherming De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, in vergadering bijeen op dinsdag 14 juni 2022, gehoord de beraadslaging aangaande het voorstel ‘Verbeteren slaagkansen van starters en middeninkomens op de koopwoningmarkt met de opkoopbescherming’ reg.no. 11835310, Constaterende dat:   

De maximale WOZ-waarde en transactiewaarde van woningen die onder de opkoopbescherming vallen worden geijkt op respectievelijk 260.000 euro en 355.000 euro. De gemiddelde transactiewaarde in 2021 op 412.000 euro lag. Andere gemeenten, zoals Amsterdam, Eindhoven, Den Haag en Utrecht, hogere grensbedragen hanteren voor de opkoopbescherming.

Overwegende dat:  

De opkoopbescherming kan bijdragen aan het temperen van de huizenprijzen en het fenomeen buy-to-let tegengaat. De schaal van de wooncrisis vraagt om maatregelen die de grenzen van het mogelijke opzoeken.

Besluit: Punt 1.a van het dictum van het voorliggende voorstel te wijzigen van: a. Voor alle bestaande betaalbare koopwoningen met een WOZ-waarde tot € 260.000 op 1/1 2020 (in de praktijk in 2022 een transactiewaarde van € 355.000); in: a. Voor alle bestaande betaalbare koopwoningen met een WOZ-waarde tot € 300.996 op 1/1/2020 (in de praktijk in 2022 een transactiewaarde van € 412.000);1 En gaat over op de orde van de dag, Volt – Arjen van Silfhout Voor Den Bosch – Joep Gersjes

1

Dit was in 2021 de gemiddelde verkoopprijs. (Bron: CBS)