A. Brief 21 september 2021 - Oude Apotheek-Regentenhuis raadsleden

Leden van de gemeenteraad ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch, 20 augustus 2021 Onderwerp: Ontwikkeling Oude Apotheek - Regentenhuis

Beste raadsleden, Als huiseigenaren en bewoners rond de “Gasthuispoort” die belanghebbende zijn bij de nieuwe ontwikkelingen in het Gasthuiskwartier, vragen we uw aandacht voor het volgende. De projectontwikkelaar, MWPO, is van plan om in de historische bebouwing, meteen achter de Gasthuispoort in het Regentenhuis horeca 5 te realiseren en in de Oude Apotheek horeca 2. Als bewoners zijn we al zo’n 25 jaar bezig om te voorkomen dat op deze locatie horeca komt. Reden daarvoor is onder andere de te verwachte (geluid)overlast, in een tot nu toe, redelijk rustig woongebied. Door de smalle straten en het water is er namelijk al snel sprake van geluidsoverlast, de straten en het water zijn een soort van klankkast. Een brommer door de straat klinkt nu al hevig door. Laat staan groepen, dronken mensen die ‘s-avonds of ‘s-nachts, zingend of lallend van de ene naar de andere locatie verkassen, of nog eens op luide toon bespreken hoe gezellig ze het gehad hebben. En onderweg een plas moeten doen …in onze met zorg aangelegde geveltuintjes…. Onze inspanningen in al die jaren hebben er mede toe geleid dat in het door u in 2014 vastgestelde “Ruimtelijk en Functioneel kader GZG” voor deze gebouwen, Regentenhuis en Oude Apotheek, de functie wonen/cultuur is opgenomen (Zie afbeelding pagina 27 en de tekst op pagina 34 van dit kader).

En mogelijkheden voor horeca ontwikkelingen zijn elders in het kader opgenomen (aan de westzijde van het Gasthuiskwartier). Recent is de omgevingsdialoog geweest. Veel van ons zijn daar naar toe geweest en hebben onze bezwaren tegen horeca op die locatie kenbaar gemaakt bij de ontwikkelaar. Helaas zijn die bezwaren niet in de eerst versie van de verslaglegging opgenomen. We hebben hierover naar MWPO gereageerd en in een aanvulling op het verslag is alsnog op een aantal vragen ingegaan. Maar we zijn daardoor zeker niet gerustgesteld. In tegendeel, omdat de mogelijke overlast gebagatelliseerd wordt, maar nu wel expliciet horeca 5 in de verslaglegging is opgenomen. Volgens MWPO kan er wel degelijk horeca op die locatie en sterker nog, volgens MWPO zou dat zelfs op expliciet verzoek van de gemeente zijn:” omdat er reuring in dat gebied moet komen”. De geruchten dat in de Oude Apotheek en het Regentenhuis horeca komt gaan al lang. We hebben dat steeds bij de gemeente ( schriftelijk en via inspreken bij raadsvergadering) proberen te verifiëren. En uiteraard tegelijk onze bezwaren kenbaar gemaakt. Steeds wordt gezegd dat er niets vast ligt en ze pas een uitspraak doen als er een plan in procedure is. En dat er onverkort wordt vast gehouden aan het vastgestelde ruimtelijk functioneel kader.

En nu lezen we in de verslaglegging van de omgevingsdialoog dat er op die locatie zelfs een horeca 5 vergunning gevraagd wordt. Als belanghebbende, omwonende woningeigenaren zijn we hierover zeer bezorgd en boos. Op die locatie gaan we toch geen, voor de ouderen onder u, nieuwe “ Ma Oetel “ situatie in een woonwijk creëren? Het plan zal de komende tijd volgens de procedure aan u voorgelegd worden. En aan u wordt gevraagd om een “Verklaring van geen bezwaar” af te geven voor deze ontwikkeling.

We vragen u, als onze vertegenwoordigers in de raad/ gemeente, om deze verklaring niet af te geven. De projectontwikkelaar was, toen hij het pand kocht, op de hoogte van het vastgelegde functie wonen/cultuur. Het kan toch niet zo zijn dat iemand naar eigen dunken mag afwijken van het door u vastgestelde ruimtelijk en functionele kader en dat dit door u gehonoreerd zou worden? We vragen u daarom nadrukkelijk de “Verklaring van geen bezwaar” niet af te geven en vast te houden aan de eerder vastgestelde woon/cultuur functie voor deze panden. We zijn natuurlijk altijd bereid om onze vraag toe te lichten, Hartelijke groet,

Dinsdag 21 september 2021 Geacht college, bijgaand de brief zoals ik die op 20 augustus 2021 aan alle raadsleden, via hun persoonlijke mailadres bij de gemeente, heb toegestuurd. Waarschijnlijk heeft het college de brief, door deze manier van verzenden, niet ontvangen. Daarom bij deze alsnog. -Met vriendelijke groet