439ee454-0c71-41a2-b8f3-78e7bb1c2718
Tekst van het document
ANNAPARK VERKENNING VAN EEN GROTER EN STERKER ANNAPARK, 18 MAART 2021
INHOUDSOPGAVE
aanleiding voor de verkenning informatieavond en reageersessies onderscheid tussen wat en hoe opzet van de verkenning
5 5 5 5 5
Historisch-ruimtelijke ontwikkeling van het gebied
6
Kenmerken van een park
8
Het huidige gebruik
12
De praatplaat I. II. III. IV. V. VI.
16 17 17 17 17 17 17
Achtergrondinformatie
doelgroepen en gebruik groen routing zonering inrichtingselementen financiering
Conclusies en advies
18
Typologische studie
19
18 maart 2021
Denklijn 1: accentueren vrije zichtlijn
20
De verkenning van een groter en sterker Annapark is opgesteld door:
Denklijn 2: uitbreiden bosbiotoop
22
Denklijn 3: het buurtbos
24
Spacevalue B.V. Haagdijk 39 4811 TN Breda info@spacevalue.nl In opdracht van: Gemeente ‘s-Hertogenbosch Wolvenhoek 1 5211 HH ‘s-Hertogenbosch 2
3
ACHTERGRONDINFORMATIE aanleiding voor de verkenning De gemeente ‘s-Hertogenbosch is initiatiefnemer van ‘Een groter en sterker Annapark’. De voormalige basisschool De Vlieger aan de Henri Bayensstraat is gesloopt en ter plaatse worden woningen voor jongvolwassenen met een lichte beperking gerealiseerd. De kans dient zich aan, om het naastgelegen private perceel - ‘het Annabosje’ - te verwerven en onderdeel te maken van het Annapark. Eind 2018 heeft de gemeente een voorstel gepresenteerd voor verwerving van het perceel, in combinatie met de bouw van woningen centraal in het gebied op het sportveldje. Omwonenden en overige belanghebbenden hebben daar sterk afwijzend op gereageerd. informatieavond en reageersessies In 2020 is Spacevalue gevraagd een onafhankelijke stedenbouwkundige verkenning te doen naar bovenstaande opgave voor het Annapark (verder: ‘het studiegebied’). Als onderdeel daarvan is op 25 november 2020 een eerste digitale informatieavond met reageersessies gehouden om het proces van afstemming met omwonenden en belanghebbenden een hernieuwde start te geven. Gebaseerd op deze bijeenkomst is de verkenning verder aangescherpt, is er een vertaling gemaakt van reacties van betrokkenen op knelpunten en kansen en zijn er drie denklijnen getekend als aanzet voor de verdere dialoog.
onderscheid tussen wat en hoe Het belangrijkste bezwaar wat door betrokkenen wordt gemaakt gaat over het realiseren van woningbouw in het gebied. De verkenning van Spacevalue gaat niet over de vraag òf er woningbouw in het gebied dient te komen (de ‘wat-vraag’). Maar brengt in beeld of er manieren zijn waarop woningbouw kan worden toegepast én het gebied zou kunnen worden versterkt (de ‘hoe-vraag’). Een nadere onderbouwing of beschrijving van de noodzaak voor het realiseren van woningen is geen onderdeel van de verkenning en ook eventuele alternatieve locaties voor woningbouw buiten het studiegebied zijn niet onderzocht. opzet van de verkenning De verkenning brengt een aantal onderdelen in beeld. Er is een historisch-ruimtelijke analyse gemaakt van de ontwikkeling van het studiegebied. Via onder meer een aantal Bossche referenties, zijn kenmerken van een park gepresenteerd en is er een vergelijking gemaakt met de huidige situatie in het studiegebied. Mede gebaseerd op de reageersessies is er een preciezere inventarisatie gemaakt van het huidige gebruik, verdeeld in soorten ruimtegebruik van verschillende functies. Er is een praatprent getekend, waarin met iconen de opgehaalde informatie tijdens de reageersessies is verbeeld.
1.
6.
Annabos 3.
4. Annapark
5.
2.
IJzeren Kind
Gebaseerd op de analyse, referenties, ruimtegebruiksaspecten en de praatprent zijn conclusies getrokken en is een advies geformuleerd. Tenslotte zijn er drie denklijnen geschetst, als voorstellen voor het vervolg.
4
Ligging van de studielocatie ten noordoosten van het centrum van ‘s-Hertogenbosch.
Studiegebied Annapark tussen de: 1. Graafseweg Hintham, 2. Jan Heijmanslaan, 3. Jasmijnstraat, 4. Annapark, 5. Christiaan Kannemansstraat, 6. Henri Bayensstraat.
5
HISTORISCH-RUIMTELIJKE ONTWIKKELING VAN HET GEBIED
2021 - In 2021 wordt het bouwplan voor De Vlieger gerealiseerd aan de Henri Bayensstraat, ten oosten van het Annabos; - Er dient zich de mogelijkheid aan het Annabosje aan te kopen,v openbaar te maken en te betrekken bij het gebied; - Vanuit de gemeente ligt er het initiatief om de aankoop van het Annabosje mogelijk te maken door middel van het toevoegen van zestien woningen.
6
1950 - De ontwikkeling van het gebied gaat meer dan 800 jaar terug, met de huidige Graafseweg als drager van het oude straatdorp Hintham; - De structuur is geleidelijk ontstaan door de ontwikkeling van bebouwing aan het lint van de Graafseweg; - Rond 1950 lagen er twee langgerekte, noordzuid georiënteerde plantsoenen aan de Graafseweg tot ongeveer ter hoogte van de verlengde Boterweg; - Elk plantsoen was toegankelijk vanaf de Graafseweg en vice versa.
1960 - Vanaf de jaren ‘60 wordt een deel van ‘Hintham-zuid’ gebouwd, met grondgebonden woningen aan weerszijden van de Jasmijnstraat. Hierdoor verdwijnt het westelijke plantsoen; - De Hoge Schans - Christiaan Kannemanstraat en Annapark worden belangrijkere verbindingslijnen in het gebied; - Er komt onderscheid tussen meer open, toegankelijk groen en een dichter begroeide omgeving.
1970 - In de jaren ‘70 ontstaan de contouren van Het IJzeren Kind ten zuiden van het studiegebied; - Er worden grotere, planmatige uitbreidingen gerealiseerd in Hintham zuidwest en -oost, waardoor het studiegebied geleidelijk meer ingekapseld wordt; - Kerk en begraafplaats zijn ruimtelijk gescheiden door de Christiaan Kannemanstraat; - Er blijven twee aantakkingen van het plantsoen op de Graafseweg rondom een bebouwd perceel en er komt ‘tweede lijns bebouwing’ aan de huidige Henry Bayensstraat.
1980 - Het studiegebied wordt verder ingekapseld, met name door aanleg van de Jan Heijmanslaan als belangrijke (auto-)verkeersweg; - De overige straten krijgen een structuur die nu nog herkenbaar is in het gebied; - Rondom de begraafplaats en ten zuiden van de Jan Heijmanslaan komt bebouwing; - De oude padenstructuur van het plantsoen wordt onherkenbaar; - De straat Annapark komt uit op een open gebied achter de tuinen van de woningen aan de Jasmijnstraat.
1988 t/m 1997 - Ten zuiden/westen van de Christiaan Kannemanstraat komen rijwoningen aan Annapark; - Tussen deze woningen en de achtertuinen van de woningen aan de Jasmijnstraat komt een (tijdelijk) schoolgebouw; - Het studiegebied wordt verdeeld in een meer gesloten groengebied met twee aantakkingen op de Graafsweg en een meer open gebied met laanbeplanting langs de Jan Heijmanslaan; - Het IJzeren kind en het studiegebied worden sterker gescheiden door de weg.
2000 - De aansluitingen tussen de Graafseweg en het plantsoen worden beperkter door nieuwe bebouwing aan het lint; - Ter plaatse van de fietskruising Jan Heijmanslaan - Jasmijnstraat komt een groter appartementengebouw; - Het schoolgebouw verdwijnt, de tweedeling tussen het gesloten en open groengebied blijft; - De (zicht-)relatie tussen het IJzeren Kind en dieper het studiegebied in wordt hersteld; - Er komt meer ‘tweede lijns-’ bebouwing en percelen worden verder geprivatiseerd.
2018 - Verbindingen met de Graafseweg verdwijnen, waardoor de doorkruisbaarheid van voetgangers door het gebied minder wordt; - Door nieuwe bebouwing aan het IJzeren kind verdwijnt de route rond het water; - De private tuinen van de woningen aan de Jasmijnstraat worden wat dieper, ten koste van het openbaar groen; - De laanbeplanting langs de Jan Heijmanslaan en de opgaande bomen van het ‘Annabos’ komen verder tot wasdom.
Analyse De historisch-ruimtelijke ontwikkeling van het studiegebied is een aaneenschakeling van incidentele veranderingen in het gebied en in de omgeving. Veel veranderingen hebben het studiegebied door de tijd heen steeds verder ingekapseld als een ‘restruimte’ tussen ontwikkelingen. Het heeft geleid tot de huidige situatie, waarin de structuur van het gebied onduidelijk is. Enerzijds is het slechts beperkt toegankelijk, is het niet meer vanaf verschillende kanten doorkruisbaar voor voetgangers en heeft het een vrij grilllige begrenzing. Anderzijds is de oude bomenstructuur verder tot wasdom gekomen, zijn er natuurwaarden en groenkwaliteiten ontstaan en wordt het gebied gebruikt als openbare ruimte. Verwachting is dat er discussie zal blijven of het gebied anders ingericht kan worden, zolang de structuur zo onduidelijk blijft als die momenteel is. In de verkenning vragen we ons af hoe de inrichting van het studiegebied zo kan worden georganiseerd dat er een heldere parkstructuur ontstaat, waarin zich niet steeds opnieuw initiatieven aandienen voor verandering. Voorafgaand aan de informatieavond hebben we daarom de vraag gesteld: Wat zijn de kenmerken van een park? 7
KENMERKEN VAN EEN PARK
B A C D LANDSCHAPPELIJKE KWALITEIT
8
Het gevoel van de plek en landschappelijke kwaliteiten van een park zijn van toegevoegde waarde voor mensen, dieren en planten.
Zuiderplas Den Bosch - verschillende landschappelijke kwaliteiten komen hier samen.
VERSCHILLENDE ZONES
Verschillende zones vergroten de attractiviteit, kunnen bijdragen aan de routing, het functioneren en de beleving van een park.
Westerpark Den Bosch - verschillende parkzones met duidelijke overgangen.
DUIDELIJKE RANDEN
Duidelijk vormgegeven parkranden maken helder wat tot een park behoort en wat niet. Goede randen zorgen ook voor duidelijke entrees tot het park, waar routes in en buiten het park op aangesloten zijn.
Westerpark Den Bosch - herkenbaar ontworpen parkovergangen.
SOCIALE CONTROLE
Voorkanten van functies (zoals woningen) gericht naar het park versterken de sociale controle, waardoor een park - ook ‘s-avonds - een veilige, prettige plek is om te verblijven.
Taxandriaplein Den Bosch - voorkanten van woningen gericht naar het park.
9
B
A INTERESSANTE ROUTES
10
B
Een doorlopende route voor langzaam verkeer en de verschillende omloopjes in het park, versterken de doorkruisbaarheid en het gebruik van een park.
Paleisbrug Den Bosch - gekoppeld aan een belangrijke langzaamverkeersroute over het spoor.
A INCLUSIEVE TOEGANKELIJKHEID
Goede (ook minder-valide) openbare toegankelijkheid, ondersteunt het gebruik van een park.
Zuid Willemspark Den Bosch - tijdelijke installatie voor inclusiviteit in parken + ruimtelijke consequenties.
VERBLIJFS- EN GEBRUIKSPLEKKEN
Verschillende verblijfs- en gebruiksplekken in een park zorgen voor meer reuring en stimuleren gebruik van het park. Het kan zelfs dienen als een reden om het park te bezoeken.
Taxandriaplein Den Bosch - ontworpen met grote hoeveelheid aan functies en verblijfsplekken in het park.
OMRINGD MET DIVERS PROGRAMMA
Een park omringd door gevarieerd programma zorgt ervoor, dat er op ieder moment van de dag mensen in/om het park aanwezig zijn.
Taxandriaplein Den Bosch - parkranden met een divers programma: woningen, snackbar, speluitleen.
11
A nna p a rk 's-Herto g enb o sch d . d . 17 m a a rt 2021
HET HUIDIGE GEBRUIK De afmeting van het Annapark in de huidige situatie is circa 19.839 m² (exclusief het Annabos). Het perceel van het Annabos is gelegen ten noordoosten van het park en wordt door een hekwerk hiervan afgescheiden. Momenteel is het Annabos in particulier bezit. Indien het Annabos wordt toegevoegd aan het Annapark betekent dit een gebiedsvergroting van circa 21%. In de huidige situatie bestaat 83% van het park uit bomenweide, struweelranden en heuvelweide. Dit is de huidige verhouding groen in het Annapark. De overige 17% is ingericht met functies zoals paden, sportplekken, speelplekken en een hondenuitlaatplaats. Het studiegebied wordt momenteel gebruikt door een gevarieerde groep mensen, zoals mensen die er de hond uitlaten, kinderen uit de buurt die er spelen, kinderen van de basisschool en BSO die er sporten en verschillende (sport-) klasjes die er Yoga of buitentrainingen doen.
Plangebied
m2
%
Annapark
19.842
79%
Annabos
5.343
21%
totaal
25.185
100%
m2
%
bomenweide
12.838
65%
struweelrand
1.618
8%
heuvelweide
2.032
10%
padenstructuur
1.193
6%
695
3%
sportplekken
1.295
7%
speelplekken
172
1%
19.842
100%
m2
%
Annabos
5.243
20%
bomenweide
9.191
36%
struweelrand
2.323
9%
heuvelweide
1.739
7%
boszoom
1.909
7%
padenstructuur
1.183
5%
97
0% 3%
sportplekken
814 83% groen 17% functies & programma1.295
speelplekken
172
1%
bebouwing
727
3%
infrastructuur bebouwing
925
4%
Huidige situatie Annapark
hondenuitlaatplaats
totaal plangebied Denklijn 1
aantallen
vlonderpad hondenuitlaatplaats
verplanten/rooien bomen
9
aanplanten nieuwe bomen
20
totaal plangebied
11
25.618
100%
aantallen
m2
%
Annabos
5.343
21%
bomenweide
10.282
41%
struweelrand
2.655
11%
Denklijn 2 Huidige situatie - verschillende zones in het park met huidig ruimtegebruik.
5%
Huidige situatie - ruimtegebruiksgegevens Annapark.
13
14
Annapark - speelplekken.
Annapark - hondenuitlaatplek.
Annapark - sportplekken.
Annapark - heuvelweide.
Annapark - monumentale populierenbomen.
Annapark - bomenweide.
15
DE PRAATPLAAT Tijdens de reageersessies zijn de analyse, de vergelijking met kenmerken van andere parken en het ruimtegebruik nader besproken. De reacties zijn globaal op tekeningen aangegeven. In de nevenstaande praatplaat zijn deze tekeningen samengevoegd. Alle elementen zijn gecategoriseerd en per kleur gekoppeld aan zes verschillende thema’s:
I. DOELGROEPEN EN GEBRUIK Gebruikers en omwonenden zijn over het algemeen tevreden over de functies die momenteel in het studiegebied aanwezig zijn. Er wordt veel gebruik gemaakt van het park door verschillende groepen, zoals schoolkinderen en sportklasjes. Er zijn kansen voor combinaties van functies naar huidige behoeften en gebruik. Van belang is hierbij dat bestaande functies behouden blijven, de exacte locatie hiervan binnen het studiegebied lijkt uitwisselbaar:
IV. ZONERING Er zijn drie verschillende landschappelijke zones in en nabij het gebied te onderscheiden: het IJzeren kind (waterrijk, natuurlijk), het Annabos (als bijzondere biotoop) en de bomenweide van het Annapark. Binnen de verschillende landschappelijke zones kan onderscheid worden gemaakt qua dynamiek:
speelplekken kinderen sportmogelijkheden: basketbalpaal, voetbalveld uitlaatplek voor honden mogelijke terugkomst dierenwe
II. GROEN Er zijn kansen om verschillende groenstructuren en -plekken onderling beter met elkaar te verbinden en kwaliteiten te versterken:
reuring
V. INRICHTINGSELEMENTEN Er zijn kansen voor het toevoegen en/of kwaliteitsverbetering van inrichtingselementen, die bijdragen aan verbeteringen van het studiegebied:
behoud bijzondere diersoorten klimaatadaptatie
-
landschappelijke overgangszones creëren
versterken van de ecologie
kwaliteitsverbetering bestaande inrichtingselementen behoud van belangrijke zichtrelaties
behoud van monumentale bomen
aanplanten van nieuwe bomen
geven van natuureducatie toevoegen van bloemenperken
veilige oversteekplekken Jan Heijmanslaan
toevoegen van bankjes, creëren ontmoetingsplekken
toevoegen van prullenbakken
VI. FINANCIERING Voor de bekostiging van de versterking van het studiegebied zijn verschillende opties besproken: omwonenden helpen mee in onderhoud/aanleg * omwonenden financieren mee woningbouw financiert mee algemene middelen
III. ROUTING Er zijn verbeteringen mogelijk door aanpassingen in de routing: markeren entreezones
logische noord-zuid verbindingen vergroten doorkruisbaarheid van studiegebied inspelen op rolstoeltoegankelijkheid koppeling maken met de historische padenstructuur vlonderpad door Annabos (avonturenstructuur of juist stiltezone) Praatplaat van het studiegebied naar aanleiding van de reageersessies.
rust ruis
• •
Omwonenden zijn bereid om hier tijd, energie en geld in te steken. Vereiste hierbij is echter dat er geen woningen worden gebouwd. Tijdens de reageersessie is er door de gemeente aangegeven dat dit project niet zal worden gefinancierd vanuit de algemene middelen, daarom is deze optie ook niet ingetekend.
17
CONCLUSIES EN ADVIES
TYPOLOGISCHE STUDIE
ap
rd ee nt ok ië bl or en ge nt ig e jd m zi rte al pa
Gebaseerd op de resultaten van de verkenning is onze conclusie: • Aankoop van het Annabos-perceel en het vervolgens goed aansluiten op het Annapark is de beste garantie voor behoud van aanwezige natuurwaarden en kwaliteiten van het gebied; • Het vervolgens (her-)inrichten van het gebied volgens een gedragen ‘eindbeeld’ voorkomt dat eventuele discussies over transformatie van het gebied in de toekomst weer oprakelen; • Met een (her-)inrichting kunnen bestaande functies worden gehandhaafd, maar door herschikking en toevoeging van functies kunnen ook gesignaleerde knelpunten worden opgelost en kansen worden benut; • Wij zien voldoende ruimte om onder voorwaarden een beperkt programma voor wonen toe te voegen aan het gebied; • Daarmee kan de financiering voor aankoop van het Annabos en (her-)inrichting van het Annapark worden bekostigd, alsmede een bijdrage worden geleverd aan de woningbouwopgave van de gemeente; • Maar, het is ook mogelijk dat aankoop van het Annabos op een alternatieve manier wordt gefinancierd, zonder bekostiging vanuit woningbouw in het gebied.
We hebben onderzocht welke alternatieven er zijn om de eerder genoemde zestien wooneenheden te maken. Het onderzoek laat zien welke typologische differentiatie er kan worden gemaakt en wat de impact hiervan is op de omgeving. Bij een alzijdig appartementenblok is de ruimtelijke impact het grootst. Het neemt nog verder toe als het in twee gebouwen wordt georganiseerd. Bij een grondgebonden typologie is het belangrijk aan te sluiten op de al aanwezige stedenbouwkundige structuren in de omgeving. Dit is minder goed toepasbaar, onder meer vanwege de orientatie van privétuinen en de hoeveelheid grondvlak die dit vergt. Een één- of tweezijdig georiënteerd appartementenblok is ruimtelijk gezien het meest effectief en kan een bijdrage leveren aan het maken van duidelijke parkranden.
ig jd zi k lo ee tw erd nb of e te n nt en Eé orië tem r ge pa
ap
on w
nd bo ge d en on g gr in
Indien een beperkt programma voor wonen wordt afgewogen vinden wij: • Dat er een integrale afweging gemaakt moet worden van het aantal, type en locatie van woningen in relatie tot de bekostigingsvraag, doelgroepen en woonbehoefte; • Dat het eerder door de gemeente voorgestelde gebouwvolume daarin niet voldoet, omdat de centrale positie een te groot uitstralingseffect heeft op het park, de open ruimte van het sportveldje erdoor verdwijnt wat niet op een andere plek kan terugkeren zonder ingrepen in de groenstructuur en het - behalve financieel - weinig bijdraagt aan knelpunten en kansen; • dat er diverse alternatieven zijn voor de toepasbare gebouwtypologie (zie verder de typologische studie op pagina 18) waarbij wij constateren dat een tweezijdig georiënteerd appartementengebouw de beste mogelijkheden biedt om goed ingepast te worden in het gebied.
en
Ons advies is om voort te gaan met het project tot aankoop van het Annabos en het daarmee het vergroten en versterken van het park en hierover met omwonenden in gesprek te blijven. Als aanzet daarvoor hebben we drie denklijnen geschetst als voorstellen voor dit verdere gesprek.
18
Noordzijde Annapark - kersenboom.
Typologische studie naar verschillen in de ruimtelijke impact van woonbebouwing.
19
struweelrand
1.618
8%
heuvelweide
2.032
10%
padenstructuur
1.193
6%
695
3%
sportplekken
1.295
7%
speelplekken
172
1%
19.842
100%
m2
%
Annabos
5.243
20%
bomenweide
9.191
36%
struweelrand
2.323
9%
heuvelweide
1.739
7%
boszoom
1.909
7%
padenstructuur
1.183
5%
vlonderpad
97
0%
hondenuitlaatplaats
814
3%
sportplekken
1.295
5%
speelplekken
172
1%
bebouwing
727
3%
infrastructuur bebouwing
925
4%
hondenuitlaatplaats
totaal plangebied
DENKLIJN 1: VRIJE ZICHTLIJN Eerste denklijn is aankoop van het Annabos in combinatie met woningbouw, door plaatsing van een haakvormig appartementengebouw parallel aan de Jan Heijmanslaan, nabij de kruising met de verlengde Jasmijnstraat. Hiermee kan de vrije zichtlijn tussen het IJzeren Kind en het Annapark/bos worden versterkt. Karakteristiek van deze denklijn is het vrijhouden van de (zicht-)relatie IJzeren Kind – Annapark en het maken van een nieuwe centrale veilige oversteek over de Jan Heijmanslaan. Hierbij past een poging om de verbinding met de Graafseweg te herstellen en een doorlopende rondgaande wandelroute door het park aan te brengen rondom verschillende functies. Er kan een beperkte toegang tot het Annabos worden gemaakt via een vlonderpad naar De Vlieger. De grenzen van het park kunnen duidelijker gemaakt worden door struweelranden in etages (met aflopende hoogte in begroeiing). De fietsverbindingen kunnen aan de randen liggen. In de uitwerking van het woongebouw dient aandacht te worden gegeven voor schaal, maat en exacte positie van de bebouwing en geluidbelasting op - met name - de zuidgevel. Eventueel kan worden onderzocht om het perceel ten westen van de locatie te betrekken bij de ontwikkeling. Realisatie van bebouwing is mogelijk met behoud van de monumentale populieren en herplant van circa 9 kleinere bomen.
Denklijn 1
verplanten/rooien bomen
9
aanplanten nieuwe bomen
20
totaal plangebied
11
25.618
100%
aantallen
m2
%
Annabos
5.343
21%
bomenweide
10.282
41%
struweelrand
2.655
11%
heuvelweide
701
3%
1.486
6% 5%
sportplekken
1.373 80% groen 14% functies & programma 878 6% bebouwing met infrastructuur 1.295
5%
speelplekken
172
1%
bebouwing
630
3%
infrastructuur bebouwing
372
1%
25.185
100%
m2
%
Annabos
5.343
21%
bomenweide
11.654
46%
Denklijn 2
boszoom padenstructuur hondenuitlaatplaats
verplanten/rooien bomen
Denklijn 1: vrije zichtlijn en accentueren van de diepte van het Annapark.
aantallen
12 tot 14
aanplanten nieuwe bomen
37
totaal plangebied
23
Ruimtegebruikgegevens denklijn 1. Denklijn 3
3%
Huidige situatie, locatie denklijn 1.
21
DENKLIJN 2: GROTERE BOSBIOTOOP
172
1%
bebouwing
727
3%
infrastructuur bebouwing
925
4%
verplanten/rooien bomen
9
aanplanten nieuwe bomen
20
totaal plangebied
11
25.618
100%
aantallen
m2
%
Annabos
5.343
21%
bomenweide
10.282
41%
struweelrand
2.655
11%
heuvelweide
701
3%
boszoom
1.486
6%
padenstructuur
1.373
5%
878
3%
sportplekken
1.295
5%
speelplekken
172
1%
bebouwing
630
3%
infrastructuur bebouwing
372
1%
25.185
100%
Denklijn 3
m2
%
Denklijn 2
Tweede denklijn is aankoop van het Annabos in combinatie met woningbouw, door plaatsing van een haakvormig appartementengebouw op de overhoek van het Annabos. Hiermee kan een duidelijke twedeling tussen rustig noordelijk deel en een dynamischer zuidelijk deel van het park worden bereikt.
Denklijn 2: accentueren en uitbreiden van de bijzondere bosbiotoop.
speelplekken
Karakteristiek van deze denklijn is tweedeling van een relatief luw deel aan de noordzijde en een actiever deel aan de zuidzijde. Hier kan de bestaande oversteek worden verbeterd en de tweede kruising over de Jan Heijmanslaan kan worden weggehaald. Een wandellus kan lopen tot aan het iets verlegde sportveldje en het Annabos kan met een brede boszoom worden vergroot tot een ‘Tiny Forest’ met slechts toegang tot het nieuwe gedeelte aan de westzijde. De achtertuinen van de Jasmijnstraat kunnen via een ruime struweelrand een betere begrenzing vormen van het park. Een fietspad kan een koppeling leggen tussen de Annaparkstraat Jasmijnstraat.
hondenuitlaatplaats
Annabos
5.343
21%
In de uitwerking van het woongebouw dient kritisch gekeken te worden naar schaal, maat en positie van bebouwing in aansluiting op rooilijnen en achterliggende natuurwaarden. Met name de bijzondere diersoorten zoals de buizerd, huismus en verschillende soorten vleermuizen.
bomenweide
11.654
46%
struweelrand
1.538
6%
heuvelweide
2.032
8%
boszoom
1.264
5%
padenstructuur
1.193
5%
Een gebouw op deze plek vereist uitwerking volgens de principes van natuurinclusief bouwen. Voorbeelden daarvan zijn geintegreerde nestkasten in de gevel, groen/bruine daken, diervriendelijke verlichting en bouw buiten het broedseizoen van vogels. Realisatie van bebouwing is mogelijk met herplant van circa 14 bomen.
hondenuitlaatplaats
695 81% groen 15% functies & programma 1.295 4% bebouwing met infrastructuur
3%
172
1%
25.185
100%
verplanten/rooien bomen aanplanten nieuwe bomen
37
totaal plangebied
23
sportplekken speelplekken totaal plangebied
18-03-2021
12 tot 14
5%
Het totale plangebied (inclusief Annabos) betreft in deze denklijn 25.185 m². Als we hier de oppervlakte van de bebouwing en de bijbehorende infrastructuur van aftrekken komen we uit op 24.183 m². Wanneer we dit vergelijken met de oppervlakte van het Annapark (huidige situatie -excl. Annabos) betreft dit een toename van 4341 m². Ruimtegebruikgegevens denklijn 2.
Huidige situatie , locatie denklijn 2 .
23
speelplekken
172
1%
bebouwing
630
3%
infrastructuur bebouwing
372
1%
25.185
100%
Denklijn 3
m2
%
Annabos
5.343
21%
bomenweide
11.654
46%
struweelrand
1.538
6%
heuvelweide
2.032
8%
boszoom
1.264
5%
padenstructuur
1.193
5%
695
3%
sportplekken
1.295
5%
speelplekken
172
1%
25.185
100%
verplanten/rooien bomen
DENKLIJN 3: HET BUURTBOS Derde denklijn is aankoop van het Annabos zonder toevoeging van woonbebouwing in het gebied. Hiermee blijft de huidige situatie veelal zoals het is, maar kan het bosperceel als unieke bosbiotoop worden behouden voor en door buurtbewoners.
Karakteristiek van deze denklijn is slechts een beperkte aanpassingen aan het park en het integreren van het Annabos in het park als een collectief gebied. Het gaat uit van een actieve inzet van omwonenden en bekostiging van de aankoop door alternatieve financieringen, zoals crowdfunding.
12 tot 14
aanplanten nieuwe bomen
37
totaal plangebied
23
hondenuitlaatplaats
totaal plangebied
Hoewel formele ingrepen tot een minimum kunnen worden beperkt is het van belang om een ecologisch zachte overgang te maken naar het park, door een geleidelijke overgang van bos, via een bosmantel en boszoom naar het open parkgebied. De inrichting van het park kan vanuit gemeenschappelijkheid en via zelfwerkzaamheid vanuit de buurt vorm krijgen. Met kansen voor aantrekkelijke functies en ontmoetingsplekken voor de buurt, zoals een moestuin, fruitgaard, voedselbos of pluktuin.
25 m.
bos
8 m.
mantel
5 m.
zoom
bos
geleidelijke overgang van struiken > 2 m.
hogere meerjarige kruiden
open veld > 0.4 m.
Uitgewerkt principe: ecologische ‘zachte’ overgangszone.
18-03-2021
87% groen 13% functies & programma
Het totale plangebied (inclusief Annabos) betreft in deze denklijn 25.185 m². Wanneer we dit vergelijken met de oppervlakte van het Annapark (huidige situatie -excl. Annabos) betreft dit een toename van 5.343 m².
Denklijn 3: het buurtbos.
Ruimtegebruikgegevens denklijn 3.
Huidige situatie, locatie denklijn 3.
25