24-03-05 Raadsvoorstel vaststelling bp Brabantbad

Raadsvoorstel Registratienummer Raadsvergadering

15842307 5 maart 2024

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Brabantbad We willen maximaal 195 woningen - waarvan de helft betaalbaar - realiseren op de locatie Brabantbad. Daarbij belasten we de groene omgeving minder dan voorheen, doordat de ‘footprint’ van de nieuwe woonbebouwing substantieel minder is dan de mogelijkheden die het geldende bestemmingsplan daarvoor biedt en zelfs zeven keer kleiner dan de oorspronkelijke bebouwing (zwembad en sporthal). Hiermee geven we invulling aan onze ambitie om meer woningen te realiseren met behoud van parkruimte en openheid in het Prins Hendrikpark. Ook kunnen er hierdoor meer woningen in een gevarieerder aanbod worden gebouwd wat aansluit bij de gemeentelijke woningbouwopgave.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Voorgesteld besluit Het college van Burgemeester en Wethouders stelt de gemeenteraad voor het volgende te besluiten: 1. de zienswijzen van reclamanten gegrond dan wel ongegrond te verklaren, zoals beschreven in de ‘Nota zienswijzen bestemmingsplan Brabantbad’; 2. het bestemmingsplan ‘Brabantbad’ met IMRO-code NL.IMRO.0796.0002498-1401, met inachtneming van de wijzigingen zoals opgenomen in de ‘Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brabantbad’, vast te stellen. Bij dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de ondergrond, zoals die is vastgelegd in het bestand o_NL.IMRO.0796.0002498-1401.dgn; 3. geen exploitatieplan vast te stellen (als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening).

Aanleiding Voorliggend voorstel is om een bestemmingsplan vast te stellen. Hiervoor is uw raad bevoegd. Om de bouw van drie woontorens op de locatie Brabantbad te realiseren, is een bestemmingsplan opgesteld. Uw raad is op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening bevoegd het bestemmingsplan vast te stellen, met inachtneming van de zienswijzen die naar voren zijn gebracht. Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bestemmingsplannen waarvan het ontwerp voor die datum ter inzage is gelegd, worden nog volgens het oude wettelijke regime (Wet ruimtelijke ordening) afgerond. Het voorliggende bestemmingsplan valt onder deze overgangsregeling.

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Beoogd doel We willen betaalbare, kwalitatief hoogwaardige woningen realiseren op de locatie Brabantbad om zoveel mogelijk inwoners de kans te bieden op een eigen woning. Met de bouw van deze drie woontorens realiseren we maximaal 195 woningen en geven we invulling aan de ambitie in het Bestuursakkoord 2022-2026 om plannen in de harde plancapaciteit zo snel mogelijk te realiseren. Het plan levert een substantiële bijdrage aan de gemeentelijke woningbouwdoelstelling met daarin een groot aandeel betaalbare woningen: minimaal 25% sociale huurwoningen en minimaal 26% woningen in het middensegment (14% middenhuurwoningen en 12% betaalbare koopwoningen) waar eerder nog 25% sociaal en 75% vrije sector was voorzien. Het bouwen van de geplande woontorens is niet mogelijk binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan ‘IJzeren Vrouw e.o.’ (na inwerkingtreding van de Omgevingswet is dit plan juridisch onderdeel van het omgevingsplan). Dit bestemmingsplan dat in 2010 door uw raad is vastgesteld, maakt ter plekke weliswaar woonbebouwing mogelijk (circa 120 woningen), maar de geplande woontorens voldoen onder andere niet aan de in dat bestemmingsplan opgenomen maximale bouwhoogte. Een herziening van het bestemmingsplan is daarom nodig.

Relevante besluitgeschiedenis    

Vaststelling Nota hoogbouw d.d. 17 juni 2003, regnr. 03.0461. Vaststelling bestemmingsplan IJzeren Vrouw d.d. 26 januari 2010, regnr. 09.1145. Aangenomen motie ‘De lucht in om het woningtekort aan te pakken’, d.d. 27 februari 2019 . Raadsinformatiebrief Stand van zaken bestemmingsplan Brabantbad, d.d. 18 november 2021, regnr. 11120694. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704



Besluit om niet in te stemmen met het burgerinitiatief Brabantbadlocatie, d.d. 7 december 2021, regnr. 11787100. Raadsinformatiebrief ontwerpbestemmingsplan Brabantbad, d.d. 4 oktober 2022, regnr. 14017296.



Argumenten 1. De zienswijzen geven geen aanleiding het (ontwerp)bestemmingsplan wezenlijk te wijzigen. Op enkele onderdelen is naar aanleiding van de zienswijzen nader onderzoek gedaan en zijn (kleine) wijzigingen in het bestemmingsplan (toelichting en regels) gedaan. Er zijn 151 zienswijzen ingediend. Van deze zienswijzen zijn er 123 tegen de planontwikkeling. In 28 zienswijzen wordt steun uitgesproken voor het plan. De zienswijzen tegen het plan richten zich in hoofdzaak op vijf punten. Hieronder gaan we kort op deze punten in. Voor de beoordeling van alle zienswijzen verwijzen wij uw raad naar de ‘Nota zienswijzen bestemmingsplan Brabantbad’ (bijlage 1 bij dit raadsvoorstel). Voor de volledigheid hebben wij ook alle ingediende zienswijzen (geanonimiseerd) bijgevoegd (bijlage 2 bij dit raadsvoorstel).



Planopzet: Men vindt de locatie, de omvang en de hoogte van de woontorens niet passend. Dit zou ten koste gaan van het groen en van de recreatieve mogelijkheden van het Prins Hendrikpark. Een belangrijk uitgangspunt van het plan is minder park bebouwen en meer zicht op en door het park om daarmee tegemoet te komen aan de destijds geuite bezwaren tegen het plan. Dat heeft geleid tot hogere bebouwing met de kleinst mogelijke footprint. Deze footprint van de sokkels bedraagt op maaiveld slechts 765 m2 voor de drie torens samen. Vanaf de derde bouwlaag (woonverdieping) is dat 1500 m2 voor de drie woontorens samen. Dit is substantieel kleiner dan de voormalige massieve bebouwing van zwembad en sporthal (5391 m2) en dan de bebouwing die het geldende bestemmingsplan toelaat (3468 m2). Hieronder is dit weergegeven. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

De woontorens passen binnen de mogelijkheden van de Nota Hoogbouw en sluiten aan bij de door uw raad op 27 februari 2019 vastgestelde motie ‘De lucht in om het woningtekort aan te pakken’. De bestaande kwaliteiten van het park zoals het groene en openbare karakter van het park, de beleving van het water en doorzichten naar het water toe en de rondwandeling rondom de IJzeren Vrouw blijven in de gekozen planopzet behouden. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704



Woonklimaat omgeving: Gevreesd wordt dat de woontorens zorgen voor verlies van uitzicht, schaduw, windhinder en privacy-aantasting. De afstand van de nieuwbouw tot de dichtstbijzijnde woning bedraagt circa 90 meter. Vanaf een dergelijke afstand is inkijk in omliggende woningen niet tot nauwelijks mogelijk. Het uitzicht zal voor omwonenden wel veranderen. Maar door de slanke, cilindrische vormgeving van de torens met smallere sokkel en de halfverdiepte parkeergarage wordt het uitzicht zo min mogelijk belemmerd. Ten opzichte van de forse bebouwing die het geldende bestemmingsplan ter plekke toelaat is de uitzichtbelemmering minder. Zie de verbeeldingen hieronder met uitzicht vanaf de Van Grobbendoncklaan (op 9 meter hoogte) richting park op basis van geldend en nieuw bestemmingsplan.

Uitzicht op basis van geldend bestemmingsplan

Uitzicht op basis van nieuw bestemmingsplan

Verder blijkt uit onderzoek dat de woontorens op deze locatie niet zorgen voor onevenredige negatieve effecten op het gebied van bezonning en wind. Voor wat wind betreft wordt, mede naar aanleiding van de zienswijzen, in de regels van het bestemmingsplan een aanvulling opgenomen. Er wordt een regel toegevoegd www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

om de uitvoering van de geplande begroeiing tussen de woontorens (die zorgt voor een verbetering van het windklimaat) juridisch te borgen.



Woonbehoefte en -programma: Er worden vraagtekens gezet bij de behoefte aan nieuwe woningen op deze locatie (gelet op de geplande woningbouw bij station Oost) en bij het type woningen dat is voorzien op de locatie. De vraag naar woningen in ’s-Hertogenbosch is nog altijd flink groter dan het aanbod. Met de Woonvisie heeft uw raad een ambitieus woningbouwprogramma vastgesteld: realisatie van 10.500 woningen in de periode 2020 – 2030. Deze locatie draagt bij aan deze opgave. Ten opzichte van het geldend bestemmingsplan kunnen er op deze locatie meer woningen worden gerealiseerd, terwijl de groene en recreatieve bestemming behouden blijft. Voor het type woningen voorziet het plan in een groot aandeel betaalbare woningen: minimaal 25% sociale huurwoningen en minimaal 26% woningen in het middensegment (14% middenhuurwoningen en 12% betaalbare koopwoningen). In de eerste planopzet werd nog uitgegaan van een woningdifferentiatie bestaande uit 25% betaalbare woningen en 75% vrije sector woningen. In een later stadium is ingezet op het vergroten van het aandeel betaalbare woningen. Inmiddels heeft de ontwikkelende partij een intentieovereenkomst gesloten met een woningcorporatie om één woontoren af te nemen en daarin sociale en middenhuurwoningen te kunnen realiseren.

Tot slot wordt opgemerkt dat in de regels van het bestemmingsplan het maximaal aantal te realiseren woningen (195) op deze locatie is vastgelegd. Dat geeft helderheid over het maximale woonprogramma. In het ontwerpbestemmingsplan was juridisch geen maximum opgenomen. Op basis van een concept bouwplan werd daarin een aantal van circa 177 woningen genoemd.



Verkeer en parkeren: Men maakt zich zorgen over mogelijke verkeersoverlast en parkeerproblemen als gevolg van het plan. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Naar aanleiding van deze zienswijzen is een aanvullende verkeersonderzoek uitgevoerd. Uit dat onderzoek blijkt dat de effecten van de nieuwbouw op de verkeersafwikkeling op de twee meest nabijgelegen VRI-kruisingen verwaarloosbaar is en dat de Van Grobbendoncklaan de relatief beperkte verkeerstoename zonder problemen kan opvangen. Wel is het voor een veilige verkeersafwikkeling noodzakelijk vanuit beide rijrichtingen uitvoegstroken op de Van Grobbendoncklaan te realiseren richting de woontorens, zodat de doorstroming van het doorgaande verkeer op de Van Grobbendoncklaan niet wordt belemmerd. Voor het parkeren is (naar aanleiding van de zienswijzen) bij het bestemmingsplan een parkeernotitie toegevoegd, waaruit blijkt dat aan de Nota Parkeernormering 2021 kan worden voldaan.



Inspraak en omgevingsdialoog: er is onvrede over de wijze waarop de inspraak en de omgevingsdialoog heeft plaatsgevonden. Onder punt 6 participatie en communicatie gaan we daar nader op in.

2.

Het (gewijzigde) plan voldoet aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening. Het bestemmingsplan maakt de bouw van drie woontorens met betaalbare, kwalitatief hoogwaardige woningen mogelijk op de Brabantbadlocatie. Ten opzichte van het geldende bestemmingsplan heeft er een optimalisatie plaatsgevonden. Er kunnen ter plekke meer woningen worden gebouwd met een kleinere footprint, waardoor de kwaliteiten van het park beter kunnen worden behouden. In de sokkels (eerste en tweede bouwlaag) komen andere functies dan wonen. Deze functies leveren een bijdrage aan de leefbaarheid in de buurt en het Prins Hendrikpark. Hier worden daghoreca (maximaal 180 m2), dienstverlenende, maatschappelijke, recreatieve en/of culturele functies mogelijk gemaakt. Deze functies kunnen de verbinding tussen gebouwen en park functioneel versterken. In het bestemmingsplan zijn naar aanleiding van de zienswijzen (zie ook onder argument 1) een aantal wijzigingen aangebracht in de toelichting (onder andere door de actualisatie van onderzoeken) en in de regels. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Ook zijn ambtshalve enkele ondergeschikte wijzigingen aangebracht in de regels (bijvoorbeeld als gevolg van de wijziging van de Doelgroepenverordening). De wijzigingen geven op een aantal onderdelen meer duidelijkheid over de gevolgen van het plan voor de omgeving en zorgen zo nodig voor een betere juridische borging van belangen (bijvoorbeeld van een goed windklimaat). Alle wijzigingen in de regels zijn opgenomen in de ‘Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brabantbad’ (bijlage 3 bij dit raadsvoorstel). Voor de volledige inhoud van het bestemmingsplan verwijzen wij uw raad naar de bijlagen 4, 5 en 6 van dit raadsvoorstel. 3.

Alle gronden met bouwmogelijkheden zijn in eigendom van de gemeente Artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeenteraad een exploitatieplan vast te stellen voor gronden waarop een bij algemene maatregel van bestuur aangewezen bouwplan is voorgenomen, tenzij kostenverhaal anderszins verzekerd is. Het betreft een gemeentelijke grondexploitatie, waarbij bouwkavels worden verkocht aan een marktpartij. De resultaten worden vastgelegd in een koopovereenkomst. De gronden waar bouwmogelijkheden ontstaan zijn volledig in eigendom van de gemeente. De grondexploitatie is sluitend, mede vanwege een reeds getroffen voorziening ten laste van de algemene reserve van het grondbedrijf. Hiermee is kostenverhaal anderszins verzekerd. Het vaststellen van een exploitatieplan is dan ook niet nodig. Concluderend kan worden gesteld dat de economische uitvoerbaarheid hiermee in voldoende mate is aangetoond.

Kanttekeningen en risico’s N.v.t. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Financiën Hiervoor wordt verwezen naar Argument 3. Duurzaamheid Met de planontwikkeling wordt getracht een zo’n groot mogelijke bijdrage te leveren aan het aspect duurzaamheid. Ingezet wordt op de vier thema’s uit de visie 'Samenwerken aan een duurzaam 'sHertogenbosch'. Hieronder worden per thema enkele aspecten genoemd. 1. Gezonde, groene en klimaatbestendige omgeving Zo is de footprint van de woontorens zo klein mogelijk gehouden en wordt de halfverdiepte parkeergarage afgedekt met groen en beplanting, zodat het gebied tussen de torens onderdeel wordt van het park. De bestaande parkeerplaats op maaiveld wordt aangepast en opnieuw aangelegd met grastegels. De afvoer van het hemelwater wordt gescheiden van het vuilwater, zodat het hemelwater via een bovengrondse voorziening kan infiltreren in het park. Bij de planuitwerking zullen aan de torens voorzieningen voor vogels, insecten en andere kleine dieren worden gerealiseerd (natuurinclusief bouwen). 2. CO2-neutrale gemeente De torens van Brabantbad worden ontworpen conform de nieuwe regelgeving en voldoen derhalve aan BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Verwarming (en verkoeling) van woningen gebeurt via een WKOinstallatie (Warmte koude opslag) via de plas. De daken worden voorzien van zonnepanelen. 3.

Waardebehoud van grondstoffen De milieuprestatie van de toe te passen materialen krijgt aandacht in het ontwerp van het gebouw. De MPG waarde is een belangrijke maatstaf voor de duurzaamheid van een gebouw. Hoe lager de MPG, hoe duurzamer het bouwmateriaal. Bij de engineeringsfase van de torens zal getracht worden deze waarde www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

4.

laag mogelijk te houden. Duurzame mobiliteit Voor de nieuwe woningen zal onder meer worden ingezet op deelauto’s. Ook worden in het plan voldoende fietsparkeerplaatsen gerealiseerd.

Participatie en communicatie Omgevingsdialoog Voorafgaande aan de start van de planologische procedure is de planopzet meerdere keren besproken met en voorgelegd aan de omgeving. In dat kader is er een omgevingsdialoog gevoerd die bestond uit verschillende keukentafelgesprekken, een vragenlijst en chatsessies. De ontwikkelende partij heeft in 2019 zogenaamde keukentafelgesprekken (7 gesprekken) gevoerd met verschillende (belangen)groepen in de wijk. Zo is er gesproken met Stichting IJzeren Vrouw, bewoners van de Westenburgerweg, bewoners van de Van Grobbendoncklaan, werkgroep Graafsewijk Noord, bewoners van de Amazones, huurdersvereniging ’t Vinkenkampke en theehuis Bloem. In deze gesprekken zijn het proces, de huidige situatie van de wijk en het park en het ontwikkelkader besproken. Dit heeft geleid tot diverse opmerkingen en aandachtspunten. Naar aanleiding van de gesprekken is het plan verder verbeterd en geoptimaliseerd en zijn de nodige onderzoeken uitgevoerd om de mogelijke effecten op de omgeving in beeld te brengen. De verslagen van deze keukentafelgesprekken zijn bijgevoegd (zie bijlage 7 bij dit raadsvoorstel). Begin 2021 hebben gemeente en ontwikkelende partij samen iedereen de mogelijkheid geboden een vragenlijst in te vullen. In totaal hebben 1.737 inwoners dit gedaan. Ongeveer 370 mensen geven aan hier graag te willen wonen.

Daarnaast is 2/3 van de respondenten van mening dat woningbouw op deze locatie niet of op een andere wijze tot stand zou moeten komen. Veel mensen zijn bang dat de kwaliteit van het park achteruit gaat. In bijlage 8 (bij dit raadsvoorstel) is de volledige rapportage van de uitkomsten van deze vragenlijst opgenomen. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Daarnaast zijn er in deze periode ook twee chatsessies gehouden (vanwege corona digitaal), waarbij vragen over het project gesteld konden worden aan ontwikkelaar en gemeente. Gesprekken met vertegenwoordigers petitie In juni 2021 hebben wij van omwonenden en gebruikers van het park een petitie ontvangen (ondertekend door meer dan 2.000 mensen), waarin is gevraagd niet in het park te gaan bouwen. Naar aanleiding hiervan hebben gemeente en ontwikkelende partij met de vertegenwoordiging van de petitiehouders drie gesprekken gevoerd. Deze gesprekken werden gevoerd onder leiding van een onafhankelijk voorzitter. Deze gesprekken zijn gestart om te onderzoeken of ideeën van de petitiehouders kunnen leiden tot een verbetering van het plan, maar niet om de gehele planontwikkeling opnieuw te beginnen. In het tweede gesprek heeft de architect van het ontwerp een nadere toelichting gegeven op de gedachten achter het plan. Door de vertegenwoordiging van de petitiehouders zijn vervolgens enkele suggesties voor mogelijke verbeteringen gegeven (binnen de kaders van het huidige plan): 1. Vier lagere torens i.p.v. drie torens 2. Verplaatsing stallingsgarage naar locatie van de speeltuin 3. Verdiepen van de stallingsgarage 4. Torens verschuiven verder van het pad langs de plas 5.

Verwijderen tankstation Deze varianten zijn beoordeeld binnen de kaders en in een derde gesprek besproken (zie bijlage 9 bij dit raadsvoorstel). De conclusie is dat deze varianten geen verbetering opleveren ten opzichte van het plan dat nu voorligt. Een aantal varianten zorgt juist voor meer bebouwing in en/of impact op het park (variant 1, 2 en 4). Deze varianten hebben ook overwegend negatieve effecten voor wat betreft de woonkwaliteit (onder andere hogere geluidsbelasting). Daarnaast leiden alle varianten tot hogere kosten, waarbij varianten 3 en 5 zonder meer leiden tot een economisch onhaalbaar plan. Dit heeft geleid tot een gezamenlijk conclusie dat er geen overeenstemming is bereikt over de planvorming op deze locatie. www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Burgerinitiatief Vervolgens is er door omwonenden een burgerinitiatief bij de gemeenteraad ingediend om af te zien van het nu voorliggende plan. In het burgerinitiatief zijn alternatieven aangedragen. Uw raad heeft op 7 december 2021 besloten om niet in te stemmen met het burgerinitiatief voor de Brabantbadlocatie. Er is nadrukkelijk gekozen voor het wijzigen van de bouwmogelijkheden op de planlocatie ten gunste van een grotere woningbouwopgave met een aanzienlijk kleinere footprint en meer behoud van het park. Werkgroep Omgeving Brabantbad Tijdens de omgevingsdialoog konden mensen zich ook aanmelden voor een werkgroep om mee te denken over de inrichting van het park. Hiervoor hebben zich 21 mensen aangemeld. Deze werkgroep is gestart en heeft al enkele keren vergaderd. De werkgroep wordt voorgezeten door een onafhankelijk voorzitter en naast omwonenden zitten hierin ook enkele vertegenwoordigers van de ontwikkelende partij en de gemeente. Zo is er voor de inrichting van het park sprake van co-creatie. De werkgroep heeft over de invulling van de plinten van de torens ook hun advies kunnen geven. De werkgroep was overwegend positief over de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt voor daghoreca en dienstverlenende, maatschappelijke, culturele en recreatieve functies.

Een kantoorfunctie vindt men geen toegevoegde waarde op deze plek en deze functie wordt mede daarom in het bestemmingsplan uitgesloten. Samenvattend In het planontwerp is, mede naar aanleiding van de resultaten van participatie en communicatie, gekozen voor:  het vergroten van de parkruimte en creëren van meer doorzichten naar en beleving van het water door het verkleinen van de footprint van bebouwing (ten opzichte van het geldende bestemmingsplan);  behoud van de rondwandeling rond de plas IJzeren Vrouw;  torens die in hoogte verschillen;  Invulling van de plinten (sokkels) met maatschappelijke, dienstverlenende en horecafunctie om te zorgen voor www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

 

levendigheid in en verbinding met het park en om de sokkels een transparant karakter te geven; een grotere afstand van de torens tot de Van Grobbendoncklaan; een natuurlijke en groene afscheiding tussen de nieuwbouw en tankstation.

Vervolgprocedure Nadat uw raad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, leggen wij het plan gedurende zes weken ter inzage. Tijdens deze termijn is beroep mogelijk bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van ‘s-Hertogenbosch, De gemeentesecretaris,

De burgemeester,

drs. B. van der Ploeg

drs. J.M.L.N. Mikkers

Bijlagen 1.

Nota zienswijzen bestemmingsplan Brabantbad www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Zienswijzen compleet (geanonimiseerd) Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brabantbad Bestemmingsplan Brabantbad (toelichting en regels) Bestemmingsplan Brabantbad (verbeelding) Bestemmingsplan Brabantbad (bijlagen bij de toelichting) Verslagen keukentafelgesprekken (geanonimiseerd) Rapportage uitkomsten vragenlijst Beoordeling varianten van vertegenwoordiging van de petitiehouders

Registratienummer Bevoegdheid raad Portefeuillehouder Commissie Sector/Afdeling Inlichtingen

15842307 verordenend P. Slikker Omgeving: 20 februari 2024 SO/ROS A.C.H.M. Habraken t.habraken@s-hertogenbosch.nl

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Besluit van de raad Registratienummer 15842307 Raadsvergadering 5 maart 2024 Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Brabantbad

De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, gezien het voorstel van college van 23 januari 2024:

besluit: 1. de zienswijzen van reclamanten gegrond dan wel ongegrond te verklaren, zoals beschreven in de ‘Nota zienswijzen bestemmingsplan Brabantbad’; 2. het bestemmingsplan ‘Brabantbad’ met IMRO-code NL.IMRO.0796.0002498-1401, met inachtneming van de wijzigingen zoals opgenomen in de ‘Lijst van wijzigingen bestemmingsplan Brabantbad’, vast te stellen. Bij dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van de ondergrond, zoals die is vastgelegd in het bestand o_NL.IMRO.0796.0002498-1401.dgn;

3. geen exploitatieplan vast te stellen (als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening).

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704

Aldus besloten in de openbare vergadering van de gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch van 5 maart 2024 De gemeenteraad van ’s-Hertogenbosch, De Griffier,

De voorzitter,

drs. W.G. Amesz

drs. J.M.L.N. Mikkers

www.s-hertogenbosch.nl Correspondentie-adres: Postbus 12345 5200 GZ ’s-Hertogenbosch KvK nr 17278704