2024-09-16 I&O verslag - Ontwikkelplan De Bossche Stadsdelta - Dhr. M. Delpeut

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

16 september 2024

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

M.P. Kagie

Secretaris:

G.L. Pijnenburg

Insprekers:

dhr. J. Bergsen, mw. A. van Kerkhoven, dhr. M. Bol, mw. M. Leijten, dhr. A, Habets, dhr. M. Delpeut

Onderwerp: Plannen Citadelpoort/Ontwikkelplan De Bossche Stadsdelta Inspreker, de heer Delpeut spreekt in namens Moerasdraak bv, een samenwerking tussen BPD en MWPO. BPD is in Den Bosch onder andere bekend als de medeontwikkelaar van de Haverleij en de herontwikkeling van het terrein van het Carolus Ziekenhuis, het voormalige pand van het Brabants Dagblad en het voormalige gebouw van Rijkswaterstaat op de Schubertsingel. Moerasdraak is eigenaar van twee locaties in De Bossche Stadsdelta waaronder het voormalige snookercentrum/gezondheidscentrum en heeft voor de zomervakantie van 2024 overeenstemming met de gemeente bereikt over de aankoop van de grond voor de aanleg van de nieuwe verlaagde Diezebrug zodat de aanleg daarvan is gewaarborgd en op termijn ook het oeverpark daar kan worden aangelegd. De tweede locatie is de locatie aan het Vogelplein tussen de moskee en het spoor die in het ontwikkelplan de insteekhaven wordt genoemd. Op basis van het ontwikkelplan mag daar 25.000 tot 30.000 m² worden ontwikkeld met daarin een aandeel niet-wonen verdeeld in commercieel en niet-commercieel. Hij spreekt zijn steun uit voor dit ontwikkelplan. Hij begrijpt dat het voor de roeivereniging niet fijn is dat die mogelijk voor een Design Museum moet wijken maar er moeten compromissen worden gesloten.

Hij kan zich in de basis prima vinden in het nu voorliggende ontwikkelplan waaraan Moerasdraak een bescheiden bijdrage heeft mogen leveren. Hij onderschrijft de betaalbaarheidseis en zal zich inzetten voor een bestendige invulling van het niet-wonenprogramma, ook door daar zelf in te beleggen en er mogelijk zelfs gebruiker van te worden. Hij heeft als betrokken Bossche ondernemer de ambitie om in de realisatie en de exploitatie van het hele niet-wonenprogramma tot samenhang te komen en bij te dragen aan diversiteit, kwaliteit en leefbaarheid. Bovendien mag in een gebiedsontwikkeling als deze zo'n aandeel niet-wonen eigenlijk niet ontbreken omdat het gebied dan wordt gedegradeerd naar een normale woonlocatie en deze bijzondere plek dat niet verdient. De ambities zijn hoog, de plek verdient het en de stad heeft de nu geprogrammeerde 1950 woningen erg hard nodig. Hij verwacht zeker uitdagingen tegen te komen, die zullen de gemeente en de ontwikkelende partijen samen moeten oplossen en eventueel moet een compromis woorden gesloten. Zodra de raad het ontwikkelplan vaststelt, zal Moerasdraak samen met de gemeente met veel plezier en enthousiasme aan het gebiedspaspoort van de locatie aan de insteekhaven gaan werken.

1