2024-01-08 - Bestemmingsplan Herontwikkeling Terpeborch 1 - Inspreker A. geanonimiseerd

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

8 januari 2024

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

M.P. Kagie

Secretaris:

E. Pijnenburg

Insprekers:

dhr. Crielaars, mw. S. van Daal, dhr. E. van der Els dhr. P , mw. C. , dhr. H., mw. M. Jansen, dhr. M. Vorstenbosch, mevrouw. S. Koster

Onderwerp: Bestemmingsplan Herontwikkeling Terpeborch 1 Rosmalen Inspreker, mevrouw woont tegenover Terpeborch 1 in Rosmalen en is niet tegen de ombouw van het kantoorpand op dat adres naar appartementen, maar heeft wel wat bezwaren. In november 2021 is ze samen met de projectontwikkelaar in het pand geweest en heeft ze aangegeven wat ze van de ombouw vindt. Ze zou daarna binnen een week de nieuwe plannen krijgen en toen ze niets hoorde, heeft ze gebeld en een mail gestuurd maar ze kreeg de nieuwe tekeningen pas in september 2022. Toen heeft ze samen met haar buurman een gesprek met de eigenaar van het pand, de projectontwikkelaar en een medewerker van de projectontwikkelaar gehad waarbij ze zich niet veilig voelde omdat de medewerker van de projectontwikkelaar haar constant erg intimiderend aankeek, de projectontwikkelaar al direct tegen de eigenaar zei dat er eigenlijk asielzoekers in het pand zouden worden gehuisvest en de medewerker aangaf dat ze maar boven in plaats van in haar slaapkamer beneden moest gaan slapen toen ze aangaf vanwege geluid en trillingen geen parkeerplaatsen tegen haar woning te willen.

Ze is het er niet mee eens dat er parkeerplaatsen tegen de seniorenwoningen waarin zij woont, worden gerealiseerd, dat de ingang van het nieuwe appartementencomplex aan de achterkant in plaats van aan de voorkant van dat complex komt en dat er een aanbouw komt waardoor er geen zonlicht meer in haar huis komt, maar daar valt niet over te praten. Daarnaast staat er al een appartementencomplex, zijn er nu al te weinig parkeerplaatsen en is de oude parkeernorm uit 2016 aangehouden. Ze las in onlangs toegestuurde stukken over verkameren waarbij in één appartement vier kleinere eenheden worden gerealiseerd en daarvan is ze niet op de hoogte gebracht. Hierdoor zal nog meer parkeeroverlast ontstaan. Momenteel is er bij hevige regenval al veel wateroverlast op de Rodenborchweg waardoor er geen auto's meer langs kunnen. Er is nu aangegeven dat er 80 centimeter van de erfscheiding een kokosscherm van 2,5 of 3 meter hoog wordt geplaatst, maar volgens bureau Kragten houdt die het geluid bijna niet tegen. De nieuwe appartementen hebben uitzicht op haar slaapkamer, maar haar vraag om daarom ondoorzichtig glas te gebruiken wordt niet gehonoreerd. Een kokosscherm en de aanbouw zal schaduwhinder veroorzaken.

De heer denkt dat er vanaf de balkons van de nieuwe appartementen geluid zal worden geproduceerd, bijvoorbeeld luide muziek, blaffende honden en geschreeuw en dat ook de warmtepompen die op het dak worden geplaatst geluid produceren. Ook het verkeer op de Rodenborchweg produceert geluid en hij vindt dat moet worden onderzocht wat al deze geluiden in combinatie met het te plaatsen kokosscherm betekenen. Omdat de Terpeborch regelmatig blank staat, komt de regenwaterafvoer in een wadi uit, maar dat is het diepste punt van de Rodenborchweg die regelmatig blank staat. Ook hier moet naar worden gekeken. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) vraagt hoeveel parkeerplaatsen er bij het huidige pand zijn.

Mevrouw zegt dat de parkeerplaatsen nu tegen het kantoorpand aan zijn gesitueerd en dat die voorheen op de plek waar twee-onder-eenkapwoningen komen waren. Nu komen er parkeerplaatsen tegen de seniorenwoningen aan. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) heeft in het onderzoek gelezen dat het kokosscherm afdoende zou zijn en hij vraagt waarom mevrouw denkt dat dit zo is. Mevrouw las in het document van bureau Kragen dat dit scherm niet afdoende is. De heer Van Hattem (PVV) vraagt waarop de opmerking van de projectontwikkelaar dat er misschien asielzoekers in het pand zouden komen is gebaseerd. Mevrouw denkt dat dit is gezegd om haar angst aan te jagen De heer Van Hattem (PVV) vraagt of verkamering in de huidige vergunningsaanvraag en de plannen is opgenomen. Mevrouw heeft dit in de stukken van de gemeente gelezen.