2023-11-2023 I&O - Graafseweg 294 - insprekers mw. M. Doodeman- dhr. V. van der Wielen

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

20 november 2023

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

dhr. J. Kouwenberg

Secretaris:

dhr. E. Pijnenburg

Insprekers:

mw. S. Samira, dhr. R. van Hoof, mw. M. Doodeman, dhr. V. van der Wielen, dhr. P. Eerhart, dhr. T. de Vos, dhr. B. de Voogd, dhr. H. van Veen, dhr. P. van Doremalen, dhr. L. Frakes

Onderwerp: Beoogde 45 sociale woningen Graafseweg 294 Inspreker, mevrouw Doodeman woont naast het complex Graafseweg 294 en ze is zich bewust van de noodzaak van betaalbare woningen waaraan dit complex zeker bijdraagt, maar het complex ligt aan het afgesloten deel van de Aartshertogenlaan waar ook een speeltuin is en dat maakt dat de veiligheid hier van groot belang is. Een zienswijze over de veiligheid is zonder voldoende argumenten ongegrond verklaard en komt het proces wat slordig op haar over. Ze toont een kaart van het gebied waarop de speeltuin, de ingang van de parkeerplaatsen aan de Graafseweg en de Aartshertogenlaan en de routes naar die parkeerplaats staan aangegeven. Uit het verkeersonderzoek blijkt dat de verkeerssituatie aan de Graafseweg beter wordt, maar de belasting van de twee routes naar de parkeerplaats aan de Aartshertogenlaan wordt groter omdat 40% van de auto's wordt geacht daar te parkeren. Een parkeerplaats voor het Vicki Brownhuis is afgewezen en bezoekers moeten in de verdiepte parkeerkelder bij BrabantWonen parkeren. Ook de ontmoetingsplek tussen de twee parkeerhavens is onveilig, er zijn nu al mensen die zich in het donker in het Aartshertogenpark vermaken en ze is bang dat deze ontmoetingsplek ook mensen trekt. De heer Roovers (SP) vraagt of er naast de zienswijze meer contacten met BrabantWonen of de gemeente zijn geweest.

Mevrouw Doodeman ontkent dit, de omwonenden zijn door dit plan overvallen. Mevrouw Welten (VVD) vraagt wat volgens mevrouw Doodeman de oplossing is. Mevrouw Doodeman zou slechts één ingang en het uiteinde aan de Aartshertogenlaan willen, waardoor er geen sluiproute ontstaat. De heer Verhoef (gewoon ge-DREVEN) vraagt of mevrouw Doodeman nu met nieuwe informatie komt. Mevrouw Doodeman heeft dezelfde informatie als de raad, ze heeft op hetzelfde moment als de raad gehoord dat de zienswijze ongegrond is verklaard. Inspreker, de heer Van der Wielen woont in het Hinthamerpark. Het is goed dat de plannen voor de Graafseweg 294 een bijdrage leveren aan meer betaalbare woningen in 'sHertogenbosch en de omwonenden staan in principe niet onwelwillend tegenover het aanpassen van het bestemmingsplan. Daarnaast is het goed dat het kantoor van BrabantWonen, dat ten onrechte een architectonisch hoogstandje wordt genoemd, wordt vervangen maar helaas zijn er plannen om door het gebruik van bepaalde gevelstenen de ongewenste uitstraling van het oude gebouw terug te brengen en hij dringt erop aan dat dit niet gebeurt. Het is ook goed dat er veel zorg is voor het welbevinden van de toekomstige bewoners 1

van de sociale huurwoningen, de appartementen worden goed geïsoleerd, er komen warmtepompen en ook is er aandacht voor groen, maar het is teleurstellend dat het welbevinden van de omwonenden slechts één keer in de plannen wordt genoemd, namelijk in een verwijzing naar het behoud van bestaande bomen en groenstructuren en dat er weinig overblijft van de zorgen en wensen die omwonenden tijdens de omgevingsdialoog hebben ingebracht. De ingebrachte zienswijzen zijn ongegrond verklaard onder verwijzing naar uitgevoerde verkeers- en parkeeronderzoeken door te stellen dat verlies aan privacy maar moet worden geaccepteerd. De ontwikkeling van 45 huurwoningen op een plek waar voorheen alleen tijdens kantooruren activiteit was, betekent echter een aanzienlijke inbreuk op het bestaande woonklimaat. Het verkeersonderzoek is gebaseerd op aannames over het verkeersgebruik van de toekomstige bewoners, maar er is nog niet bekend wie dat zijn en dat betekent dat er nog geen werkelijke gebruikscijfers zijn. Er wordt wel vaker achteraf duidelijk dat aannames vooraf te rooskleurig waren en hij geeft twee voorbeelden. In het Paleiskwartier bleek al snel dat de verkeersdruk daar groter was dan verwacht waardoor bijvoorbeeld de plannen voor shared space op de Onderwijsboulevard onhaalbaar en onwenselijk bleken.

Aan de Rijnstraat is onlangs een nieuw appartementencomplex zonder parkeergarage en met beperkte parkeermogelijkheden voor de bewoners in gebruik genomen en dat leidde vrijwel onmiddellijk tot parkeerproblemen. Er is meer verkeersdruk op de rotonde Graafseweg en de weg Hintham door de realisatie van 55 tijdelijke woningen aan het Wim van Heumenplantsoen en nu komen er nog 45 huishoudens op de Graafseweg 294 bij. Volgens Goudappel Coffeng leidt dit niet tot meer verkeer, maar de extra neerdalende uitlaatgassen op de ramen en kozijnen logenstraffen deze aanname en het leefklimaat wordt wel degelijk negatief beïnvloed. De gemeente heeft de omwonenden middels een omgevingsdialoog gehoord, maar de vraag is of de gemeente ook goed heeft geluisterd. De omwonenden maken zich terecht zorgen en hebben redelijke wensen met betrekking tot deze ingrijpende wijziging van het leefklimaat en in plaats van deze als ongegrond van tafel te vegen zou de gemeente het omwonenden met simpele maatregelen wat ruimhartiger dan volgens de normen noodzakelijk is tegemoet kunnen komen, bijvoorbeeld door vooraf rekening te houden met extra parkeerplaatsen aan de Aartshertogenlaan in de buurt van de rotonde en wat hogere bomen voor meer privacy in de tuinen. Dat voorkomt tijdrovende bezwaarprocedures en voorspelbare klachten van overlast achteraf.

Richting de verkiezingen gaat het steeds over het herstel van vertrouwen in de politiek en dit is voor de gemeentelijke politici een goed moment om te laten zien hoe zij met dit soort voornemens en beloftes omgaan.

2