2022-06-20 Raadsbijenkomst I&O - Verduurzaming van sociale huurwoningen en huurbevriezing - Mw. E. Embregts

Raadsavond Informeren en Ontmoeten Datum:

20 juni 2022

Locatie:

Bestuurscentrum, Raadzaal

Voorzitter:

dhr. M. Kagie

Secretaris:

dhr. E. Kerkhoff

Insprekers:

Koen, Jonne en Sylke, dhr.G. Pollemans, mw. W. Pluijm, dhr. J.P Cloo, dhr. H. van Veenendaal, dhr. A. Bijl, dhr. M. de Bekker, dhr. H. van den Ven, dhr. G. van der Heijden, mw. E. Embregts

Onderwerp: Verduurzaming van sociale huurwoningen en huurbevriezing Inspreekster, mevrouw Embregts, lost een noodkreet. Het gonst op straat, want mensen kunnen hun rekeningen niet meer betalen. Daarom vraagt zij aandacht voor deze stille ramp die zich voltrekt. Ze woont zelf in het Claraklooster, een gemeenschap van 48 woningen in de Bossche binnenstad. Haar woning heeft het laagste energielabel. Dat betekent dat ze drie keer zoveel aan energie betaalt dan iemand met een groot huis dat is geïsoleerd. Het gaat erom dat minimuminkomens en ook steeds meer middeninkomens na het betalen van de huur te weinig overhouden voor hun levensonderhoud. Daar komt een forse energieverhoging bovenop. De afgelopen tien jaar stegen de huren met 35%. Met een inflatie van 10% en een dalende koopkracht blijft er weinig over. Die € 800,00 is als een pleister op een gebroken rug. Er wordt gedaan aan symptoombestrijding en daarmee wordt het probleem niet opgelost. De laagste inkomens hebben geen enkele reserve meer. Inmiddels staat de jaarlijkse huurverhoging voor de deur. Ze vraagt om niet weg te kijken. De raadsleden kunnen de zogeheten onderkant van de samenleving helpen. Dat kan door twee mogelijkheden: verhuurdersheffing is één en prestatieafspraken met de corporaties is twee.

Via de verhuurdersheffing wordt veel geld teruggegeven aan de corporaties, € 831 miljoen, en dat kan worden gegeven aan de huurders. Die hebben het immers ook opgebracht. Met het geld kan de duurzaamheid worden versneld. De gemeente kan geen passieve toeschouwer meer zijn. Ga met de Bossche corporaties om tafel en bespreek wat de vertaling van die nationale prestatieafspraken inhouden voor deze stad. De komende jaren wordt gewerkt aan een plan om alle huurwoningen te laten voldoen aan de hogere energielabels Er mogen over vijf jaar geen slecht onderhouden woningen meer zijn. In juli 2022 worden de nationale prestatieafspraken doorgerold naar de gemeenten. Dit betekent dat de gemeente keuzes moet maken. Ze vraagt de huren voor de laagste inkomens te bevriezen en te zorgen dat de slechtste huizen worden geïsoleerd. Maak woningen geheel gasvrij, maak gebruik van subsidies voor zonnepanelen en versoepel het beleid voor het beschermde stadsgezicht. Dat vergt voor alle aandachtspunten een goede communicatie. De heer Van de Pol (Partij voor de Dieren) noemt het een ingrijpend verhaal. Hij vraagt of er ten aanzien van het Claraklooster helemaal geen verduurzamingsplannen op tafel liggen. Mevrouw Embregts zou hopen dat het waar was. Helaas ligt er nog geen plan. Dat is verontrustend. De duurzaamheidsafspraken worden in juli uitgerold voor Den Bosch.

Dat betekent voor de gemeente als aanjager van de duurzaamheid met de corporaties om tafel moet om beleid te maken. De heer Hoeben (De Bossche Groenen) voelt zich aangesproken. Hij vraagt of dit betoog ook te berde is gebracht bij haar verhuurder. Mevrouw Embregts antwoordt dat het betoog ook is gericht aan haar verhuurder. Er is echter prioriteit gegeven aan de verduurzaming van andere woonwijken. Daar zat het Claraklooster niet bij. Ze zal het moeten afwachten, maar de tijd van wachten is voorbij.